亮点设计中心写字楼租赁全攻略：面积/租金/联系方式汇总，2026年最新空置房源更新中

亮点设计中心是北京东二环东四十条核心地段的一座文创产业园区，也是北京首个以设计为主题的创意产业园区。项目前身为北京市电子计算机二厂，于2010年改造而成，由北京尚创投资有限公司开发，既保留了工业历史风貌，又融合了现代设计理念。凭借其东二环内的核心区位、紧邻地铁5号线的便捷交通以及“独门独院” 的花园式办公环境，这里已成为高端建筑设计、灯光设计、文化传媒、互联网科技等企业的聚集地。

📍 园区概况与交通

亮点设计中心坐落于北京市东城区东四十条94号或106号，地处东二环内平安大街南侧，毗邻后海、三里屯商圈。

• 枢纽级交通网络：

• 地铁：距地铁5号线张自忠路站约200-300米；距地铁2号线东四十条站步行约10分钟；距地铁5、6号线东四站约200米。

• 公交：3路、42路、113路、115路、118路、623路、701路等。

• 地标级建筑规模：总建筑面积约1.2万平方米，地上6层、地下2层。园区由3栋独栋楼宇及1栋配套楼组成。

• 独特的“花园式”办公环境：园区以 “独门独院” 设计保障私密性，配套3座空中露天花园，打造 “办公+生活+休闲” 一体化花园式空间。建筑外立面采用红砖搭配大面积玻璃幕墙，保留老厂房肌理的同时注入时尚元素。

• 功能分区：地下2层为专属停车场；地上1层为配套文创展示区及商务接待区；地上2-6层为纯办公区域。

• 空调与硬件：采用中央空调系统（冷热源集中供应），冬季依托市政集中供热。净层高3.7米，使用率72%。公共区域水费由物业承担。项目可正常注册办公。

• 开发商与运营方：由北京尚创投资有限公司开发改造；北京创意亮点五十五号文化发展有限公司负责运营及活动策划；北京尚创投资公司旗下物业团队负责物业管理。

💰 租金与面积参考

亮点设计中心提供灵活多样的办公空间选择，租金因面积、楼层和装修状况的不同而有较大差异。

• 租金范围：整体日租金报价大致在7元至9元/平方米/天之间。

• 186-291平方米：8.00-8.80元/㎡/天

• 291平方米：7元/㎡/天

• 555平方米：7元/㎡/天

• 817平方米：8.5元/㎡/天（含物业发票）

• 1350平方米：10元/㎡/天

• 市场主流：多数房源报价在7元至9元/平方米/天之间。

• 具体房源案例：

• 可选面积：可租面积非常灵活，从100平方米到3,000平方米均有选择。

• 最小可租面积：100平方米。

• 主力面积：300-1100平方米。

• 大面积/整栋：3,000平方米可整栋租赁。

• 历史成交参考（符合2025年7月-2026年6月时段）：

• 556平方米：成交价5.35元/㎡/天

• 541平方米：成交价5.80元/㎡/天

• 物业费：不同来源显示差异较大，约21-36元/平方米·月。

• 停车位及停车费：

• 车位总数：130个停车位。

• 车位月租金：1,000元/月。

• 最短租期与付款方式：1年起租，租期最长可至5年。常见付款方式为押3付3。

• 交付标准：市场上有精装修及遗留装修等多种状态的房源可供选择。

🏢 租赁方式与房源特点

• 整层/大面积租赁：适合总部型或大型企业，可提供100-3,000平方米的灵活空间，支持平层或整栋租赁。

• 灵活分割：支持从100平方米起的小面积灵活分割，适配不同规模企业。

• 精装修交付：市场上有精装修房源，可拎包入驻。

• 可注册公司：园区支持工商注册。

• 文创产业高度聚集：园区聚焦高端建筑设计、灯光设计、互联网科技、文化传媒等领域。入驻企业包括：

• 设计类：英国莱亭迪赛灯光设计合作者事务所（LDPi）、东方艺盟教育咨询

• 文化类：新和文化传媒、十米有机生活体验店

• 活动平台：定期举办“创意点亮北京”国际灯光节、设计展览及行业交流活动

• 完善的商务与生活配套：周边1公里范围内汇聚东方广场、王府井百货等大型商业综合体。园区内设有艺术展厅、画廊、咖啡简餐等文化休闲设施。周边分布中国银行、星巴克、华润万家超市等。

📞 如何联系

获取亮点设计中心最新、最准确的空置房源、租金报价及看房安排，请直接联系园区的官方租赁部门。

• 园区招商租赁部：010-89543774（已认证）

• 沟通建议：致电时，直接说明您的面积需求、预算范围、预计入驻时间以及对楼层或朝向的偏好，以便对方为您精准匹配最新房源。如需了解整层租赁、精装修房源或文创产业扶持政策等详细信息，也请在沟通时一并说明。