铭丰大厦写字楼租赁全攻略：面积/租金/联系方式汇总，2026年最新空置房源更新中

铭丰大厦（M Tower）是北京丽泽金融商务区核心地带的国际甲级写字楼，地处三环内最后一块成规模开发区域。项目由新加坡丰树集团开发，并由仲量联行（JLL） 提供国际标准的物业管理服务。凭借其丽泽商务区核心门户的显赫地段、五条轨道交通交汇的枢纽级交通以及LEED-CS金级认证的绿色品质，这里已成为众多金融、科技及跨国企业的聚集地。

📍 大厦概况与交通

铭丰大厦坐落于北京市丰台区丽泽路16号院2号楼，地处丽泽金融商务区核心位置。

• “五线换乘”的枢纽级交通：项目为地铁上盖，紧邻地铁14号线丽泽商务区站，出站即达。未来更将实现地铁11号线、14号线、16号线、丽金线、大兴机场快轨五条轨道交通交汇。从这里20分钟即可直达大兴国际机场。周边还有20余条公交线路环绕，形成多维交通网络。

• 地标级建筑规模：大厦总建筑面积约51,235平方米，建筑高度120米。地上24层，地下4层。标准层面积约2,800平方米（低区约2,750㎡，高区约2,820㎡）。大堂挑高11.5米。层高4.2米，净高2.8米。

• 国际顶级硬件与绿色认证：大厦采用框架核心筒结构与双银LOW-E玻璃幕墙设计。配备16部通力品牌电梯（高区6部、低区6部客梯，货梯2部，转换梯2部）。采用四管制中央空调，配备PM2.5三级过滤系统，有效拦截95%以上室外污染物。项目已获LEED-CS金级认证。

• 开发商与物业：由新加坡丰树集团（Mapletree） 开发运营，隶属于淡马锡控股。物业管理由北京仲量联行物业管理服务有限公司负责。物业费为20-33元/平方米·月。

• 停车位及停车费：大厦配备地下179个智能停车位。车位月租金200-1000元/个。

💰 租金与面积参考

铭丰大厦提供灵活多样的办公空间选择，租金因面积、楼层、朝向及装修状况不同而有较大差异。以下为2026年最新的市场参考信息：

• 租金范围：整体日租金报价跨度较大，大致在1.8元至13元/平方米/天之间。

• 235㎡精装房源：4.9元/㎡/天

• 574㎡遗留装修：4.30元/㎡/天

• 200㎡中楼层精装：3.35万元/月

• 市场主流：多数房源报价在4.5元至6.8元/平方米/天之间。

• 整层/特价：对于整层租赁的特价房源，租金可低至3.3元/平方米/天。

• 具体房源案例：

• 可选面积：可租面积非常灵活，从80平方米到2,800平方米均有选择。

• 最小可租面积：80平方米。

• 可租面积范围：100-2,750平方米。

• 整层面积：约2,800平方米。

• 历史成交参考：目前符合2025-2026年时段的历史成交数据暂无公开信息。

• 交付标准：市场提供精装修（部分带全套办公家具）及遗留装修等多种状态的房源。

• 付款方式与租期：

• 最短租期：通常为2-3年起签。

• 付款方式：常见付款方式有押三付一或押三付三。

• 免租期：根据签约时长和条件面议，一般为1-6个月。

🏢 租赁方式与房源特点

• 整层/大面积租赁：适合总部型或大型企业，可提供2,800平方米的整层空间。荣耀手机已签约租赁10,000平方米，并整层租用约2,800平方米空间。

• 灵活分割：支持从80平方米起的小面积灵活分割，100-2,750平方米可灵活组合。

• 精装修交付：市场上有大量精装修及带全套办公家具的房源，可实现拎包入驻。

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

• 顶尖企业聚集效应：铭丰大厦已吸引众多国内外知名企业入驻，形成金融科技、信息服务、绿色能源等产业的集聚效应。代表性企业包括：

• 科技与金融：荣耀手机、华大天元（电力智能软件）、国启资产（国资委背景）、东方英卡（智能卡技术）。

• 金融机构：银河创新资本（中银证券旗下）、中广电移动（中国广电子公司）。

• 完善的商务与生活配套：

• 商业配套：楼下即为9万平方米龙湖商业，餐饮购物一应俱全。

• 酒店配套：周边有喜来登酒店等高端酒店。

• 内部配套：楼内设有员工餐厅、咖啡厅、银行网点、便利店等商务配套。

📞 如何联系

获取铭丰大厦最新、最准确的空置房源、租金报价及看房安排，请直接联系大厦的官方租赁部门。

• 大厦招商租赁部：010-89543774（已认证）

• 沟通建议：致电时，直接说明您的面积需求、预算范围、预计入驻时间以及对楼层或朝向的偏好，以便对方为您精准匹配最新房源。如需了解整层租赁、精装修房源或免租期政策等详细信息，也请在沟通时一并说明。