枫蓝国际中心写字楼租赁全攻略：面积/租金/联系方式汇总，2026年最新空置房源更新中

枫蓝国际中心是北京西直门商务核心区的地标性甲级智能商务综合体。项目由三栋5A甲级写字楼、两栋精装公寓及大型商业空间组成，总建筑面积21万平方米，是西直门区域规模领先的商务建筑群。凭借其西直门交通枢纽的显赫地段、21万平米综合体的完善配套以及4.1元/㎡/天起的高性价比租金，这里已成为众多金融、科技及专业服务类企业的聚集地。

📍 大厦概况与交通

枫蓝国际中心坐落于北京市海淀区西直门北大街32号，地处西直门商务核心区，是连接金融街、中关村、学院路的战略要地。

• 枢纽级交通网络：项目紧邻地铁2号线、4号线、13号线西直门站，距离约1.3公里。周边21路、331路、375路、387路、392路、398路、620路、632路、693路等数十条公交线路汇聚。项目南距西直门桥1千米，驱车往北1.8千米即达北三环，交通极为便利。

• 恢弘的建筑规模：项目总建筑面积210,000平方米，其中3座共9.5万平方米的5A甲级智能商务写字楼采用框架结构，弹性空间自由分割。写字楼由北向南呈“L”型分布，A、B座各14层，标准层面积约2,800平方米，C座16层。项目于2004年3月竣工。

• 顶级硬件配置：项目得房率高达70%，标准层高3.3-3.4米，大堂挑高6米。配备14部德国蒂森克虏伯电梯。采用集中式中央空调，开放时间为工作日7:30-19:00，周末9:00-14:00。特别配备的加湿系统有效解决了空调下办公的干燥问题。网络支持电信、网信等多运营商接入。可注册公司。

• 开发商与物业：由北京银都房地产发展有限公司开发，北京格林物业管理有限公司负责物业管理。

• 停车位及停车费：项目总计1,500个停车位（地上500个，地下1,000个）。车位月租金850元。

💰 租金与面积参考

枫蓝国际中心提供灵活多样的办公空间选择，租金因面积、楼层和装修状况的不同而有较大差异。以下为2026年最新的市场参考信息：

• 租金范围：

• 开发商直租：4.1元/平方米/天

• 市场主流报价：4.5元至6.5元/平方米/天

• 精装/小面积：部分精装房源报价可达6元/平方米/天

• 2026年第二季度挂牌均价：2.95元/日/㎡

• 可选面积：可租面积非常灵活，从86平方米到整层约2,800平方米均有选择。近期市场可见的面积包括：

• 中小面积：86㎡、188㎡、232㎡、256㎡、308㎡、436㎡、531㎡、653㎡。

• 整层/大面积：标准层面积约2,800平方米。

🏢 租赁方式与房源特点

• 整层/大面积租赁：适合总部型或大型企业，标准层面积约2,800平方米。

• 灵活分割：采用框架结构，弹性空间自由分割，支持从86平方米起的小面积灵活分割。

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

• 入驻企业：枫蓝国际中心已吸引金融、科技、专业服务等多领域企业入驻。代表性企业包括福佑卡车、链上科技、中兴通、广联达等。此外还有中原房地产经纪有限公司、味多美等知名企业。

• 完善的商务配套：

• 商业配套：项目自带6万平方米超大型多功能体验式商业空间，涵盖枫蓝购物中心、迪卡侬、凯德MALL（西直门嘉茂店） 等。

• 餐饮选择：金鼎轩、海底捞、必胜客、肯德基、星巴克等众多品牌。

• 金融服务：周边多家银行网点环绕。

• 生态办公：项目拥有6000平方米国际信息交流玻璃宫及4000平方米鲜氧空中花园。

📞 如何联系

获取枫蓝国际中心最新、最准确的空置房源、租金报价及看房安排，请直接联系大厦的官方租赁部门。

• 大厦招商租赁部：010-89543774（已认证）

• 沟通建议：致电时，直接说明您的面积需求、预算范围、预计入驻时间以及对楼层或朝向的偏好，以便对方为您精准匹配最新房源。如需了解整层租赁、精装修房源或免租期政策等详细信息，也请在沟通时一并说明。