大钟寺中坤广场写字楼租赁全攻略：面积/租金/联系方式汇总，2026年最新空置房源更新中

大钟寺中坤广场是北京海淀区北三环核心地段的大型商业综合体，由北京中坤长业房地产开发有限公司开发，第一太平戴维斯物业管理有限公司提供物业管理服务。项目总建筑面积43万平方米，其中写字楼部分位于E栋6-10层，由字节跳动于2019年收购后改造，部分楼宇已改造完成，入驻员工超过5000人。

凭借其北三环核心地段的显赫区位、地铁13号线大钟寺站上盖的枢纽级交通以及43万平米商业综合体的顶级配套，这里已成为众多科技、互联网及文化传媒企业的聚集地。

📍 大厦概况与交通

大钟寺中坤广场坐落于北京市海淀区北三环西路甲18号，地处西直门、中关村、亚奥三大商圈交汇点。

• “地铁上盖”的枢纽级交通：项目为地铁13号线大钟寺站上盖物业，A口直达。周边覆盖昌平线、12号线等多条轨道交通。门前多条公交线路汇聚，北三环辅路交通极为便利。

• 地标级建筑规模：项目总建筑面积430,000平方米，总楼层30层。标准层面积6,300平方米，单元开间面积200-6,000平方米。标准层高4米，净高2.7米，大堂层高10米。得房率70%。

• 顶级硬件配置：配备12部日立高速电梯及2部消防电梯兼货梯。采用集中式中央空调。网络支持电信、联通接入。地上车位200个，地下车位3,000个。楼内配套银行、ATM、餐饮、便利店、干洗店。安防系统包括门传感器监视系统、24小时巡逻系统。

• 开发商与物业：由北京中坤长业房地产开发有限公司开发，第一太平戴维斯物业管理有限公司负责物业管理。物业费为19元/平方米·月。

💰 租金与面积参考

中坤广场提供灵活多样的办公空间选择，租金因面积、楼层、装修和楼栋的不同而有较大差异。以下为2026年最新的市场参考信息：

• 租金范围：

• 120㎡精装南向：4.2元/㎡/天

• 174㎡精装修：5.1元/㎡/天（可议）

• 208㎡精装带家具：6.3元/㎡/天

• 427㎡：7.5元/㎡/天

• 1000㎡精装修：7.7元/㎡/天

• 600㎡中等装修：8.0元/㎡/天

• 日租金均价：6.8元/㎡·天

• 整体报价区间：4.2元至8.0元/㎡/天

• 市场主流报价：5.5元至7.8元/㎡/天

• T2/T3写字楼：6.5-7.2元/㎡/天

• 中坤大厦（商业综合体配套）：5.0-5.8元/㎡/天

• 改造升级区：5.5-6.0元/㎡/天

• 具体房源案例：

• 可选面积：可租面积非常灵活，从70平方米到6,000平方米均有选择：

• 中小面积：70-500㎡

• 中大面积：500-2,000㎡

• 大面积/整层：2,000-6,000㎡

• 历史成交参考（符合2025年7月-2026年6月时段）：

• 新租：613.15㎡，成交价3.15元/㎡/天（2025-03-30，医疗健康）

• 新租：396㎡，成交价2.35元/㎡/天（2024-09-10，科技通信）

• 新租：1796㎡，成交价3.80元/㎡/天（2024-08-30，医疗健康）

• 新租：3815㎡，成交价2.80元/㎡/天（2024-06-10，科技通信）

• 交付标准：市场上有大量精装修房源，部分带全套办公家具，可实现拎包入驻。全精装现房写字楼，节约入驻企业装修时间及成本。部分房源支持可注册。

• 付款方式与租期：常见付款方式为押三付三。免租期面议。

🏢 租赁方式与房源特点

• 整层/大面积租赁：适合总部型或大型企业，标准层面积6,300平方米，可提供200-6,000平方米的灵活空间。

• 灵活分割：E栋办公空间由200-6,000平方米的自由建筑空间组成，均可灵动分隔，平面布局方正实用。

• 精装修交付：市场上有大量精装修及带办公家具的房源，可实现拎包入驻。

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

• 字节跳动入驻效应：2019年字节跳动斥资90亿元收购中坤广场，部分楼宇已改造完成，入驻员工超过5000人。字节跳动的入驻极大提升了楼宇品质和商务氛围。

• 完善的商业配套：

• 餐饮：海底捞火锅(中坤店)、味千拉面(大钟寺家乐福店)、三分饱烩烧饭(中鼎店)等。

• 娱乐：新华国际影城(大钟寺店)等。

• 银行：北京农村商业银行(大钟寺支行)、华夏银行(京果商厦店)等。

• 购物：楼下即为大型购物中心，餐饮、银行、便利店一应俱全。

• 停车位及停车费：大厦总计地上200个、地下3000个停车位。停车费为850元/月。

📞 如何联系

获取大钟寺中坤广场最新、最准确的空置房源、租金报价及看房安排，请直接联系大厦的官方租赁部门或授权代理。

• 大厦招商租赁部：010-89543774（已认证）

• 沟通建议：致电时，直接说明您的面积需求、预算范围、预计入驻时间以及对楼层或朝向的偏好，以便对方为您精准匹配最新房源。如需了解整层租赁、精装修房源或免租期政策等详细信息，也请在沟通时一并说明。