北方中惠国际中心写字楼租赁全攻略：面积/租金/联系方式汇总，2026年最新空置房源更新中

北方中惠国际中心是北京石景山区银河商务区核心的一座商务综合体。项目由北京北方中惠房地产开发有限公司开发，于2011年建成。总建筑面积约11.3万平方米，包含四栋楼，其中一栋为层高5.2米的40-70平方米创意空间，三栋为5A级高档写字楼以及5000平方米的商业配套。

凭借其银河商务区核心的显赫地段、邻近地铁1号线八宝山站的交通优势以及5.2米层高创意空间的独特产品设计，这里已成为众多科技、文化创意及商贸企业的聚集地。

📍 大厦概况与交通

北方中惠国际中心坐落于北京市石景山区政达路6号，地处银河商务区中心，石景山万达广场正南。

• 便捷的交通网络：项目邻近地铁1号线八宝山站，距离约1000米。周边覆盖663路、337路、728路、389路、621路、941路等数十条公交线路。紧邻西四环至西五环，自驾出行便利。

• 建筑规模：总建筑面积约11.3万平方米。由四栋楼组成，楼层数为19层。得房率70%。绿化率30%。建筑层高4米。

• 配套设施：楼内配套ATM、餐饮、食堂、干洗店、商务中心、会议室、会展中心等设施。安防系统包括智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统。支持工商注册。

• 开发商与物业：由北京北方中惠房地产开发有限公司开发。物业管理由北方物业开发有限公司负责。

💰 租金与面积参考

北方中惠国际中心的租金因面积、楼层、装修及楼栋类型不同而有较大差异。关于租金和物业费，不同来源信息存在差异，具体以实际咨询为准。以下为2026年最新的市场参考信息：

• 租金范围：

• 高层/优质房源：部分平台显示挂牌租金区间在5.8元至6.8元/平方米/天之间。

• 市场主流报价：有信息显示市场挂牌价普遍在4.5元至5.8元/平方米/天之间。

• 创意空间：5.2米层高创意空间（40-70平方米），租金因空间独特而有溢价。

• 部分房源：也有平台显示租金在2.5-4.0元/平方米/天区间。

• 可选面积：可租面积非常灵活，从36平方米到整层约2000平方米均有选择。提供50-1000平方米的多样化选择。

• 创意空间：40-70平方米

• 标准办公：78-664平方米等面积在租

• 历史成交参考：符合时段（2025年7月-2026年6月）的历史成交数据暂无公开信息。

• 物业费：关于物业费，不同来源信息差异较大。部分信息显示物业费为3.00元/平方米·月，也有信息显示写字楼物业费约为22元/平方米·月。建议致电时确认。

• 停车位及停车费：

• 车位数量：约300个

• 停车费用：800元/月

• 空调系统：集中式中央空调

• 网络支持：电信、联通、长城、铁通、移动、卫通、有线通

🏢 租赁方式与房源特点

• 创意空间/整层租赁：适合总部型或创意类企业，提供5.2米层高创意空间（40-70平方米）及整层约2000平方米的租赁方案。

• 灵活分割：支持从36平方米起的小面积灵活分割，适配不同规模企业。

• 可注册公司：项目支持工商注册。

📞 如何联系

获取北方中惠国际中心最新、最准确的空置房源、租金报价及看房安排，请直接联系项目的官方租赁部门。

• 项目招商租赁部：010-89543774（已认证）

• 沟通建议：致电时，直接说明您的面积需求、预算范围、预计入驻时间以及对创意空间或标准办公等物业类型的偏好，以便对方为您精准匹配最新房源。如需了解整层租赁、5.2米层高创意空间或物业费详情等详细信息，也请在沟通时一并说明。