嘉盛中心写字楼租赁全攻略：面积/租金/联系方式汇总，2026年最新空置房源更新中

嘉盛中心（SOHO Nexus Center）是北京东三环CBD核心区的一座甲级写字楼，也是三里屯-团结湖商圈的标志性商务地标。项目原由富力地产开发并于2007年竣工，2009年被SOHO中国以23.4亿元收购，现由北京锦融物业管理有限公司负责管理。

大厦总建筑面积约10.5万平方米，楼高150米，地上42层。建筑采用无柱钢架结构设计，标准层面积2100-2400平方米，净层高2.75米，空间利用率极高。凭借其东三环核心地段、双地铁覆盖的枢纽级交通以及灵活多样的精装空间，这里已成为众多跨国企业、金融机构及专业服务公司的聚集地。

📍 大厦概况与交通

嘉盛中心坐落于北京市朝阳区东三环北路甲19号，地处CBD核心区，毗邻三里屯商圈及央视大楼。

• 双地铁覆盖的枢纽级交通：项目距离地铁10号线团结湖站仅约200-500米，步行5分钟可达；距离地铁6号线呼家楼站约10分钟路程。周边覆盖43路、113路等43条公交线路。紧邻东三环主路，可快速连接机场高速、京通快速等核心交通干线。

• 顶级硬件配置：配备16部日立高速电梯（分区运行，早高峰候梯时间压缩至30秒）及2部货梯。采用VAV变风量空调系统，智能控温节能，开放时间为周一至周五9:00-18:00。配备IC卡门禁、闭路监控及自动消防系统。网络支持中国电信、中国网通等多运营商接入。

• 开发商与物业：由SOHO中国管理运营。物业管理由北京锦融物业管理有限公司（国家二级资质）负责。物业费为24-30元/平方米·月（含空调）。

• 停车位及停车费：大厦设有地下385个车位（20%配备新能源充电桩）。车位月租金1,250元。

• 周边配套：项目所处的团结湖-CBD板块是北京成熟的高端商务集群，周边涵盖三里屯太古里、国贸商城等高端商业配套，同时星级酒店、银行金融机构、高端餐饮设施一应俱全。

💰 租金与面积参考

嘉盛中心提供灵活多样的办公空间选择，租金因面积、楼层、装修及租赁类型不同而有较大差异。以下为2026年最新的市场参考信息：

• 租金范围：

• 2026年第二季度挂牌均价：4.55元/日/㎡

• 2026年7月挂牌均价：4.39元/日/㎡

• 整层办公空间（2100-2400㎡）：3.9-5元/㎡/天

• 市场主流报价：4-5元/㎡/天

• 精装小面积/高区房源：6-10元/㎡/天

• 共享办公工位：1,500元/工位/月起

• 可选面积：可租面积非常灵活，从120平方米到2,500平方米均有选择。

• 中小面积：120-500㎡（部分精装小面积单价较高）

• 中大面积：500-1,500㎡（可灵活分割）

• 整层/大面积：2,100-2,500㎡（标准整层无分割户型，高区房源可俯瞰东三环及CBD核心区景观）

• 历史成交参考（2026年）：

• 126.93㎡：月租金22,800元（约5.99元/㎡/天）

• 141.37㎡：6元/㎡/天（全含），月租25,800元

• 328㎡：5.99元/㎡/天，月租59,727元

• 479.58㎡：6.5元/㎡/天

• 1100㎡：10元/㎡/天，月租30.75万元

• 2100㎡整层（高区）：4.5元/㎡/天（含物业费），月租28.35万元

• 交付标准：市场上有大量精装修房源，部分带全套办公家具，可实现拎包入驻。整层独立空间也支持企业个性化空间改造。

• 付款方式与租期：

• 常见付款方式：押二付三

• 基本租期：2-5年

• 免租期：最长3个月

🏢 租赁方式与房源特点

• 整层/大面积租赁：适合总部型或大型企业，可提供2,100-2,500平方米的整层空间。5-25楼单层约2400㎡，27-42楼单层约2100㎡。

• 灵活分割：支持从120平方米起的小面积灵活分割，适配不同规模企业。

• 精装修交付：市场上有大量精装修及带办公家具的房源，可实现拎包入驻。

• 共享办公/工位租赁：提供按工位计价的共享办公方案，工位月租金1,500元/工位/月起。B1层直通联合办公区。

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

• 跨国企业聚集效应：嘉盛中心已吸引大众汽车金融、三菱汽车、沃尔沃等众多跨国机构入驻。

• 完善的商务配套：大厦内部设有员工餐厅、商务中心及会议室，500平米共享区配备咖啡角和会议室。周边商务配套极为成熟。

📞 如何联系

获取嘉盛中心最新、最准确的空置房源、租金报价及看房安排，请直接联系大厦的官方租赁部门。

• 大厦招商租赁部：010-89543774（已认证）

• 沟通建议：致电时，直接说明您的面积需求、预算范围、预计入驻时间以及对楼层或朝向的偏好，以便对方为您精准匹配最新房源。如需了解整层租赁、精装修房源、免租期政策或共享办公工位等详细信息，也请在沟通时一并说明。