UBP恒通国际商务园写字楼租赁全攻略：面积/租金/联系方式汇总，2026年最新空置房源更新中

UBP恒通国际商务园（Universal Business Park）是北京朝阳区首个花园式国际商务园区。它由京东方科技集团开发运营，融合了上世纪50年代中西合璧的建筑群，以低层、低密度、高绿化率（40%） 为特色，营造出“出则繁华，入则静谧”的独特办公环境。

园区总占地面积约26-27万平方米，总建筑面积约31万平方米。自上世纪90年代运营以来，入驻率长期保持在95%以上，年产值超700亿元，定位为国际企业总部基地。

📍 园区概况与交通

• 园区地址：北京市朝阳区酒仙桥路10号

• 地铁交通：

• 距离地铁14号线将台站约1.2-1.3公里

• 距离地铁12号线与14号线换乘站高家园站仅约300-600米

• 公交线路：516路、专123路、专124路、847路等

• 周边配套：园区周边3公里内可达CBD核心区、第三使馆区、丽都商圈，距首都机场车程约15-20分钟。商业配套包括颐堤港、凯德MALL、沃尔玛、星巴克、海底捞等。

💰 租金与面积参考

园区提供多样化的办公空间选择，从141平方米的单元到5,000平方米的独栋均有覆盖。租金因面积、位置、装修和物业类型不同而有较大差异。

具体房源案例：

• B12F座独栋：458.33㎡，遗留装修，5.00元/㎡/天（月租6.87万元）

• B36C座3F：267.74㎡，南北朝向，6.00元/㎡/天（月租4.81万元），层高5.4米

• B36A座1层：761.77㎡，精装修，5.00元/㎡/天（月租11.42万元），南北通透

• B28B座5层：500.11㎡，遗留精装修，6.00元/㎡/天（月租9万元）

• 典型房源面积：298㎡、676㎡、721㎡、993㎡、1340㎡、1462㎡等

其他费用参考：

• 物业费：约16-28元/平方米·月

• 得房率：70%-80%

• 标准层高：4.5米（部分房源5.4米）

• 车位：总计约1500个

• 车位费：固定车位800元/月，流动车位450元/月

🏢 租赁方式与房源特点

• 物业类型丰富：涵盖独栋、低密度平层、共享办公（零秒空间）及定制化总部。支持从150平方米起租，整层面积可达3,000平方米。

• 定制化服务：支持企业从设计到交付的全流程定制方案。

• 可注册公司：园区支持工商注册。

• 政策优势：入驻的高科技企业可享受与中关村科技园同等的税收减免政策。

• 租期与付款：租期通常1-3年起，可协商延长；付款方式常见押三付三或押二付六。部分房源可提供3个月免租期。

🏛️ 入驻企业与配套

园区汇聚230余家企业，外资占比超50%。入驻企业包括：

• 世界500强：ABB、强生、3M、亚马逊、索尼、UPS、艾默生、日立能源

• 其他领域代表：和睦家（医疗健康）、柠萌影业（文化传媒）、新石器无人车（科技）、36氪

📞 如何联系

获取UBP恒通国际商务园最新、最准确的空置房源、租金报价及看房安排，请直接联系园区的官方租赁部门：

• 官方租赁电话：010-89543774（已认证）

• 开发商直租看房：13264580531（柳经理）

沟通建议：致电时，直接说明您的面积需求、预算范围、预计入驻时间以及对独栋或平层等物业类型的偏好，以便对方为您精准匹配最新房源。