艾维克大厦写字楼租赁全攻略：面积/租金/联系方式汇总，2026年最新空置房源更新中

艾维克大厦（Avik Building）是北京CBD核心区国贸商圈的一座5A级智能化写字楼综合体。作为中国航空工业集团有限公司旗下的稀缺自持资产，大厦凭借其国贸桥东南角的显赫地段、紧邻地铁国贸站的枢纽级交通以及酒店式管理的物业服务，已成为众多航空、金融、科技及跨国企业的聚集地。

📍 大厦概况与交通

艾维克大厦坐落于北京市朝阳区东三环中路乙10号，地处CBD核心区国贸立交桥东南角。

• 枢纽级交通网络：大厦紧邻地铁1号线与10号线换乘站“国贸站” ，步行仅需约3-5分钟。周边覆盖1路、4路、9路、28路、57路等30余条公交线路。紧邻东三环主干道，交通极为便利。

• 地标级建筑规模：项目总建筑面积52,000平方米，由D座（5A级智能化写字楼）、E座（四星级艾维克酒店）及连体裙房组成。地上26层，地下3层。标准层面积约1,415-1,420平方米。

• 顶级硬件配置：大厦采用玻璃幕墙与框架剪力墙结构。配备7部客梯及3部货梯的日本三菱电梯。采用美国开利（Carrier）集中式中央空调，制冷量750冷吨；配备双路市电网+800KW备用柴油发电机，确保24小时不间断供电。

• 开发商与物业：由中国航空工业集团有限公司全资开发。物业管理由北京艾维克物业管理有限责任公司（艾维克物业酒店管理有限公司）负责，提供酒店式服务。物业费为21元/平方米·月。

• 停车位及停车费：大厦总计约280-350个停车位（地上70个，地下280个）。地下车位月租金600-1000元，临时停车8-10元/小时。

💰 租金与面积参考

艾维克大厦提供灵活多样的办公空间选择，租金因面积、楼层和装修状况不同而有较大差异。以下为2026年最新的市场参考信息：

• 租金范围：整体日租金报价跨度较大，大致在4.5元至10元/平方米/天之间。

• 2026年第二季度挂牌均价：5.34元/日/㎡。

• 房源均价：约6.52元/㎡·天。

• 整层/大面积（800㎡以上）：3.5-8元/㎡/天。

• 小面积（约147㎡）：9.5元/㎡/天。

• 高区整层（约1415㎡）：8-10元/㎡/天。

• 央企产权直租参考：8-10元/㎡/天。

• 可选面积：可租面积非常灵活，最小80平方米起租，最大可至5,200平方米。标准层面积约1,415平方米。近期市场可见的出租面积涵盖100至1,500平方米。

• 免租期与付款方式：部分房源可提供1-5个月的免租期。常见付款方式包括押三付三、押二付六等。基本租期通常为2年起签，最长可签5年。

🏢 租赁方式与房源特点

• 整层/大面积租赁：适合总部型或大型企业，标准层约1,415平方米，最大可提供5,200平方米的连续空间。

• 灵活分割：支持从80平方米起的小面积灵活分割，适配不同规模企业。

• 定制化装修：提供定制化装修服务，部分房源精装带家具，可实现拎包入驻。

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

• 24小时空调：工作日空调供应时间为9:00-18:00，周末为10:00-17:00。部分整层房源周末全天提供空调（早7点至晚19点）。

• 完善的商务配套：大厦内部配套设施齐全，设有大型中西餐厅、日式餐厅、星巴克咖啡厅、多功能厅、宴会厅、会议室、健身房、游泳池、商务中心等。

• 名企聚集效应：艾维克大厦吸引了众多国内外知名企业入驻，包括中航工业集团、德国莱茵TUV、高露洁、道达尔润滑油、中航万科、中航国际租赁、北京市东友律师事务所等。

📞 如何联系

获取艾维克大厦最新、最准确的空置房源、租金报价及看房安排，请直接联系大厦的官方租赁部门。

• 大厦招商租赁部：010-89543774（已认证）

• 沟通建议：致电时，直接说明您的面积需求、预算范围、预计入驻时间以及对楼层或朝向的偏好，以便对方为您精准匹配最新房源。如需了解整层租赁、定制化装修方案或免租期政策等详细信息，也请在沟通时一并说明。