瑞赛大厦写字楼租赁全攻略：面积/租金/联系方式汇总，2026年最新空置房源更新中

瑞赛大厦是北京国贸CBD核心区的一座甲级写字楼，地处国贸桥东南角，与招商局大厦、艾维克大厦、惠普大厦、三星大厦等共同构成航华商务苑区。大厦总建筑面积约20,000-30,000平方米，由航天部研究所634开发建设，大北物业管理公司负责物业管理。凭借其国贸CBD核心区的显赫地段、紧邻地铁国贸站的枢纽级交通以及高性价比的精装空间，这里已成为众多金融、商贸、科技及跨国企业的聚集地。

📍 大厦概况与交通

瑞赛大厦坐落于北京市朝阳区大北窑东三环南路20号（建国路128号）。

• 枢纽级交通网络：大厦距离地铁1号线与10号线换乘站“国贸站” 仅约100-339米，是名副其实的地铁上盖物业。周边有50多条公交线路路过或途经本大厦，紧邻东三环主干道，交通极为便利。

• 建筑规模：项目总建筑面积20,000-30,000平方米，总层数20层（地上18层、地下2层），标准层面积约1,000平方米。大厦于1998-1999年竣工。标准层高3.5-4米，得房率较高。

• 顶级硬件配置：大厦为甲级标准写字楼，配备进口OTIS电梯和中央空调、楼宇自控、消防自动报警和喷淋等智能设施。网络支持联通、电信等多运营商接入。可注册公司。

• 开发商与物业：由航天部研究所634开发建设，大北物业管理公司负责物业管理。物业费为10-15元/平方米·月。

• 停车位及停车费：大厦总计约140个停车位（地上70个，地下70个）。车位月租金1,000元。

• 空调系统：采用两管制中央空调，开放时间为工作日8:00-21:00，周末8:30-19:00。部分房源24小时空调。

💰 租金与面积参考

瑞赛大厦提供灵活多样的办公空间选择，租金因面积、楼层、装修状况和租赁方案不同而有较大差异。以下为2026年最新的市场参考信息：

• 租金范围：

• 市场主流报价：3.00元至6.50元/平方米/天。

• 2026年第二季度挂牌均价：6.50元/日/㎡。

• 2026年7月挂牌均价：5.29元/日/㎡。

• 2025年挂牌均价：6.75元/日/㎡。

• 最低报价案例：3.00元/㎡/天（423㎡、187㎡房源）。

• 高区/大面积/精装：4.00-6.00元/㎡/天（200㎡、276㎡、1351㎡房源）。

• 月租金总价参考：从16,800元/月（187㎡）到246,600元/月（1351㎡）不等。

• 可选面积：可租面积极为灵活，从20平方米到2,000平方米均可选择。

• 分割/小面积：20-200㎡。

• 中小面积：187-423㎡。

• 中大面积：1,000-2,000㎡（整层/半层）。

• 整层/大面积：1,351-1,400㎡等。

• 历史成交参考（2026年）：

• 423㎡（15层，精装，5隔断24工位）：3.00元/㎡/天，月租3.81万元。

• 187㎡（15层，精装，2隔断11工位）：3.00元/㎡/天，月租1.68万元。

• 276㎡（精装，4间办公室+15工位）：3.99元/㎡/天，月租3.30万元。

• 200㎡（高区，精装）：4.00元/㎡/天，月租2.43万元。

• 1,351㎡（低层，精装带家具）：6.00元/㎡/天，月租24.66万元。

• 交付标准与租赁政策：

• 装修状态：市场上有大量精装修及带办公家具的房源，可实现拎包入驻。

• 定制装修：部分房源支持定制装修。

• 付款方式：常见为押三付一、押三付三。

• 最短租期：通常为2年起签。也有半年起租的灵活方案。

🏢 租赁方式与房源特点

• 整层/大面积租赁：适合总部型或大型企业，提供整层（1,000-1,400平方米）或2,000平方米以上的大面积租赁方案。

• 灵活分割：支持从20平方米起的小面积灵活分割，适配不同规模企业。

• 精装修交付：市场上有大量精装修及带办公家具的房源，可实现拎包入驻。

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

• 名企聚集效应：大厦是中国航空工业第一集团公司总部办公楼，与摩托罗拉大厦、惠普大厦、三星大厦共处航华商务苑区。

• 完善的商务配套：大厦地处国贸CBD核心区，周边秀水街、恒基中心、中粮广场、国贸中心等大型商场环绕，亚洲大酒店等高端酒店林立，中国银行、工商银行等金融机构密布。

📞 如何联系

获取瑞赛大厦最新、最准确的空置房源、租金报价及看房安排，请直接联系大厦的官方租赁部门。

• 大厦招商租赁部：010-89543774（已认证）

• 沟通建议：致电时，直接说明您的面积需求、预算范围、预计入驻时间以及对楼层或朝向的偏好，以便对方为您精准匹配最新房源。如需了解整层租赁、精装修房源或定制化装修方案等详细信息，也请在沟通时一并说明。