CBD国际大厦写字楼出租价格全攻略：面积/租金/联系方式汇总，2026年最新空置房源更新中

📍 大厦概况与交通

CBD国际大厦坐落于北京市朝阳区建外大街永安东里16号（建国门外大街16号/19号），地处北京中央商务区（CBD）西南旺角。

• 枢纽级交通网络：紧邻地铁1号线永安里站，步行约200米可达。周边有1、4、9、28、37、43、57等多条公交线路。西靠永安里东街（城市主干线），南临通惠河北路（城市快速路，贯通二环与三环）。

• 地标级建筑规模：总建筑面积约73,730平方米，建筑高度103米。地上24层（其中23、24层为LOFT创意空间），地下5层。标准层面积约2,500平方米。标准层高3.8米，办公净高可达2.9米。

• 顶级硬件配置：采用全玻璃幕墙设计，首层设有两个挑高8米的精装大堂。配备12部瑞士迅达高速电梯（含4部高层直达电梯）。采用美国开利中央空调，新风量达30-35立方米/小时/人。集成5A智能化系统（楼宇自控、安防监控、综合布线等）。

• 周边配套：南侧紧邻通惠河，向东150米为CBD最大集中绿地。邻近蓝岛、贵友、赛特等商厦。对望第一使馆区。

• 开发商与物业：由北京达美房地产开发有限公司开发，第一太平戴维斯（Savills） 提供物业管理。物业费为25元/平方米·月。

• 停车位及停车费：大厦设有406个停车位（地下387个，地上19个）。车位月租金约1,200元。

• 空调系统：采用美国开利中央空调，开放时间为工作日8:00-19:00。

💰 租金与面积参考

CBD国际大厦提供灵活多样的办公空间选择，租金因面积、楼层和装修状况不同而有较大差异。整栋租售率超过98%，在租房源较为稀缺。

• 租金范围：

• 2000㎡精装带家具：4.00元/㎡/天

• 800㎡精装带家具：4.00元/㎡/天

• 300㎡精装带家具：5.00元/㎡/天

• 1100㎡：6.80元/㎡/天

• 320㎡：7.00元/㎡/天

• 整体报价区间：3.5元至10元/平方米/天。

• 市场主流报价：4元至7元/平方米/天。

• 2026年挂牌均价：约6.98元/平方米/天。

• 国企直租参考：220元/平方米/月（约7.33元/㎡/天）。

• 具体房源案例：

• 可选面积：

• 可租面积范围：100平方米至5,200平方米。

• 主力户型：260-1,900平方米。

• 整层面积：约2,500平方米。

• 最小面积：316平方米。

• 特色空间：23、24层为LOFT创意空间。

• 历史成交参考（2026年）：

• 480.37㎡（9层）：挂牌价220元/㎡/月（约7.33元/㎡/天），含2个月免租期。

• 交付标准：市场上有大量精装修及带办公家具的房源。部分国企直租房源为遗留装修，允许装修改造。

• 免租期与付款方式：部分国企直租房源可提供2个月免租期。常见付款方式为押三付一或押三付三。

🏢 租赁方式与房源特点

• 整层/大面积租赁：适合总部型或大型企业，标准层面积约2,500平方米，支持整层租赁。

• 灵活分割：支持从100平方米起的小面积灵活分割，适配不同规模企业。

• 精装修交付：市场上有精装修及带办公家具的房源，可实现拎包入驻。

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

• LOFT创意空间：23、24层为LOFT创意空间，提供层高优势。

• 名企聚集效应：大厦已吸引京能集团、中英人寿、雅芳中国、奥西办公设备、歌美飒风电设备、联通华建等知名企业入驻。

• 完善的商务配套：大厦内部设有员工餐厅、银行网点、航空公司票务处等。周边中国银行、工商银行、招商银行等金融机构林立。

📞 如何联系

获取CBD国际大厦最新、最准确的空置房源、租金报价及看房安排，请直接联系大厦的官方租赁部门。

• 大厦招商租赁部：010-89543774（已认证）

• 沟通建议：致电时，直接说明您的面积需求、预算范围、预计入驻时间以及对楼层或朝向的偏好，以便对方为您精准匹配最新房源。如需了解整层租赁、LOFT创意空间或免租期政策等详细信息，也请在沟通时一并说明。