东亚银行大厦写字楼租赁全攻略：面积/租金/联系方式汇总，2026年最新空置房源更新中

东亚银行大厦是北京CBD核心区的一座甲级写字楼，地处国贸商圈核心地段。大厦由北京世源光华房地产开发有限公司开发，世邦魏理仕（CBRE） 提供物业管理服务，于2008年竣工。凭借其CBD核心区位、紧邻国贸与嘉里中心的显赫地段以及无柱型钢混结构的灵活空间设计，这里已成为众多金融机构、涉外企业及高端商务服务公司的聚集地。

📍 大厦概况与交通

东亚银行大厦坐落于北京市朝阳区光华路5号院1号楼，地处CBD核心商务区，紧邻国贸中心、嘉里中心。

• 枢纽级交通网络：大厦距离地铁10号线金台夕照站约545-604米。周边还有地铁1号线、14号线及规划中的17号线、28号线覆盖。距离三环路和四环路车程均不超过20分钟。步行可达中国银行、工商银行、建设银行等多家金融机构总部。

• 地标级建筑规模：大厦总建筑面积约52,000-142,000平方米。标准层面积约1,800-2,460平方米。总楼层28层。标准层高约3米。得房率约70%-75%。

• 顶级硬件配置：大厦采用无柱型钢混结构设计，空间灵活无遮挡。配备37部定制瑞士迅达S700电梯及最新VAV四管空调系统。采用玻璃幕墙搭配金属线条的外立面设计。

• 开发商与物业：由北京世源光华房地产开发有限公司开发。物业管理由国际知名机构世邦魏理仕（CBRE） 负责。物业费为33元/平方米·月。

• 停车位及停车费：大厦总计715个停车位（地上53个，地下662个）。车位月租金1,000-1,200元固定车位。

• 入驻企业：东亚银行（中国）北京分行位于大厦首层101-103单元及27-29层。东亚前海证券北京分公司位于23层。此外，平安、劳力士等知名企业也已入驻。

💰 租金与面积参考

东亚银行大厦提供灵活多样的办公空间选择，租金因面积、楼层和装修状况不同而有较大差异。以下为2026年最新的市场参考信息：

• 租金范围：

• 2026年挂牌均价：10-15元/平方米/天

• 150-1,200㎡户型：11-14元/㎡/天

• 整层（1,800-2,000㎡）：10-13元/㎡/天

• 300㎡房源：7.00元/㎡/天

• 具体房源案例：428.81㎡中层东南向精装14元/㎡/天；260㎡房源4.5元/㎡/天

• 可选面积：可租面积非常灵活，从148平方米到2,452平方米均有选择。可出租层数为8-25层。标准层面积约1,800-2,000平方米。可灵活分割，满足不同规模企业的空间需求。近期市场可见的面积包括：

• 中小面积：150-580㎡

• 中大面积：800-1,200㎡

• 整层：1,800-2,000㎡

• 交付标准：市场上有精装修房源，部分带办公家具，可实现拎包入驻。部分房源支持定制化分割。

• 付款方式与租期：常见付款方式为押3付2。基本租期通常为2年起签。通常提供装修免租期。

🏢 租赁方式与房源特点

• 整层/大面积租赁：适合总部型或大型企业，1,800-2,000平方米整层可租。整层租赁拥有独立电梯厅、专属前台区域与专属配套。无柱设计空间开阔，无明显承重墙遮挡，可根据业务板块灵活划分功能区域。

• 灵活分割：支持从148平方米起的小面积灵活分割，适配不同规模企业。

• 精装修交付：市场上有精装修及带办公家具的房源，可实现拎包入驻。

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

• 完善的商务配套：

• 金融服务：楼内设有东亚银行网点及专属金融服务专区。周边中国银行、工商银行、建设银行等多家金融机构总部环绕。

• 商务配套：配备商务中心、员工餐厅、高端会议室、健身中心。光华眼科、建投书局、ROLEX专卖店等入驻大厦低区。

• 周边配套：紧邻国贸中心、中国大饭店。10分钟步行圈内覆盖各大银行、餐饮、酒店、咖啡厅等。

📞 如何联系

获取东亚银行大厦最新、最准确的空置房源、租金报价及看房安排，请直接联系大厦的官方租赁部门。

• 大厦招商租赁部：010-89543774（已认证）

• 沟通建议：致电时，直接说明您的面积需求、预算范围、预计入驻时间以及对楼层或朝向的偏好，以便对方为您精准匹配最新房源。如需了解整层租赁、精装修房源或免租期政策等详细信息，也请在沟通时一并说明。