远洋光华国际写字楼租赁全攻略：面积/租金/联系方式汇总，2026年最新空置房源更新中

远洋光华国际是北京CBD国贸商圈核心的国际化城市商务综合体，总建筑面积约21.3万平方米。项目由北京龙泽源置业有限公司（远洋集团旗下）开发，于2008年竣工，仲量联行（JLL） 提供物业管理服务。

项目由AB座和C座组成，集甲级写字楼、服务式公寓及主题商业于一体，毗邻4公顷CBD人文历史公园与世贸天阶。

凭借其CBD核心区位、超5A甲级品质与国际级物业管理，这里已成为普华永道、西门子、甲骨文等众多世界500强及头部企业的聚集地。

📍 大厦概况与交通

远洋光华国际坐落于北京市朝阳区金桐西路10号，地处CBD国贸商圈中心位置。

• 枢纽级交通网络：项目紧邻地铁1号线永安里站（步行约9分钟）、地铁10号线金台夕照站（步行约6分钟）。距国贸中心仅5分钟路程，去首都国际机场约40分钟车程。周边世贸天阶、贵友大厦、秀水街等高端商业环绕。

• 地标级建筑规模：项目总建筑面积212,946平方米。总楼层28层。标准层面积2,492平方米。标准层高3米，大堂层高11米。得房率70%。

• 国际顶级硬件与绿色认证：大厦荣获LEED-EB铂金认证，是北京首个通过BOMA-COE全五项认证的写字楼。配备PM2.5空气过滤系统及美国约克冰蓄冷中央空调。配备16部芬兰通力电梯。

• 开发商与物业：由北京龙泽源置业有限公司（远洋集团旗下）开发。物业管理由仲量联行提供顾问服务。物业费为30-32元/平方米·月。

• 停车位及停车费：大厦共计1,125个停车位（地上150个，地下975个）。车位月租金1,250元/月。

💰 租金与面积参考

远洋光华国际提供灵活多样的办公空间选择，租金因面积、楼层和装修状况不同而有较大差异。以下为2026年最新的市场参考信息：

• 租金范围：

• 整体报价区间：4.5元至14元/平方米/天

• 房源均价：约7.03元/平方米/天

• 特价房源：可低至4.0元/平方米/天

• 主流报价：多数精装房源报价在4.5元至8元/平方米/天之间

• 高区/大面积精装：部分房源可达11-14元/平方米/天

• 可选面积：可租面积非常灵活，从26平方米到5,000平方米均有选择。

• 最小起租面积：约180平方米，部分单元可低至26平方米

• 标准层面积：约2,492平方米

• 近期可租房源：245.8㎡、397.39㎡、438㎡、661㎡、800㎡、1030㎡、1243.48㎡等

• 历史成交参考（2026年）：

• 245.8㎡（A座1203室，精装带家具）：4.6元/㎡/天（含物业、空调、发票）

• 397.39㎡（高区，精装）：12元/㎡/天

• 438㎡（低层，全新装修带家具）：11元/㎡/天

• 661㎡（中层，精装）：14元/㎡/天（含发票，不含物业）

• 交付标准：提供精装修带家具及遗留装修等多种状态的房源。

• 免租期与付款方式：

• 免租期：60-180天

• 付款方式：常见付款方式有押三付一、押三付三、押二付六等

• 基本租期：2-5年

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

🏢 租赁方式与房源特点

• 整层/大面积租赁：适合总部型或大型企业，标准层面积约2,492平方米，可提供整层或连层租赁方案。

• 灵活分割：支持从26平方米起的小面积灵活分割，适配不同规模企业。

• 精装修交付：市场上有精装修带家具的房源，部分可实现拎包入驻。

• 共享办公/工位租赁：楼内设有WeWork共享办公空间，提供5-29人独立办公室。

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

• 世界500强与头部企业聚集效应：远洋光华国际已吸引众多国内外知名企业入驻。代表性企业包括：

• 科技与互联网：甲骨文（ORACLE）、西门子、松下电器、金士顿（Kingston）

• 金融与专业服务：普华永道、大华银行、瑞士再保险、沃尔沃

• 医药与消费：诺华制药、葛兰素史克、凯撒国旅

• 完善的商务配套：

• 内部配套：项目集写字楼、服务式公寓、商业于一体。设有黎庭员工餐厅，商业配套含“ONLY TIME”国际美食街。

• 周边配套：毗邻世贸天阶、国贸中心、嘉里中心。周边国贸大酒店、千禧大酒店等高端酒店林立。

📞 如何联系

获取远洋光华国际最新、最准确的空置房源、租金报价及看房安排，请直接联系大厦的官方租赁部门。

• 大厦招商租赁部：010-89543774（已认证）

• 邮箱：office_leasing@163.com

• 沟通建议：致电时，直接说明您的面积需求、预算范围、预计入驻时间以及对楼层或朝向的偏好，以便对方为您精准匹配最新房源。如需了解整层租赁、精装修房源或免租期政策等详细信息，也请在沟通时一并说明。