泓晟国际中心写字楼租赁全攻略：面积/租金/联系方式汇总，2026年最新空置房源更新中

泓晟国际中心位于北京东二环“央企大道”核心，是一座甲级写字楼。它前身为合生国际大厦北楼，在2020年完成升级改造后焕新入市。

📍 大厦概况与交通

• 地址：北京市东城区朝阳门北大街9号（也有说法为朝阳门内大街9号）。

• 建筑规模：总建筑面积约5.6万-7.6万平方米。地上21-25层，地下4层。标准层面积因楼层而异，低区约3,300平方米，中区约2,700平方米，高区约1,500平方米。

• 硬件配置：

• 电梯：配备8部客梯、2部VIP电梯、2部货梯及4部扶梯。

• 空调：采用四管制风机盘管系统，并配备PM2.5静电除尘，提升办公舒适度。

• 层高：标准层高3.6米，21层挑高可达5.5米。

• 得房率：70%。

• 停车位：共有278个地下车位和50个地上车位。

• 设计与配套：大厦拥有34.5米的挑高阳光中庭，增强室内通透感。B1层设有员工餐厅、健身房、便利店等，首层有咖啡厅。

• 交通出行：

• 轨道交通：步行约3分钟可达地铁2号线东四十条站，步行约5分钟可达地铁2号线、6号线朝阳门站。

• 公交线路：周边有特2路、特12路等数十条公交线路。

• 开发商与物业：由泓晟资本开发，物业公司为仲量联行或戴德梁行。物业费为23-36元/平方米·月。

💰 租金与面积参考

泓晟国际中心的租金因面积、楼层和装修等因素差异较大，以下是2026年部分房源的参考：

• 租金范围：整体报价跨度较大，约在5元至16元/平方米/天之间。2026年第二季度挂牌均价约为5.19元/日/㎡。

• 具体房源参考：

• 97㎡精装户型，报价7.00元/㎡/天。

• 282.7㎡精装带家具户型，报价10元/㎡/天。

• 968㎡高层房源，报价12元/㎡/天。

• 1,740㎡高层房源，报价12元/㎡/天。

• 2,593.6㎡整层房源，报价16元/㎡/天。

• 5,949㎡大面积房源，报价8.80元/㎡/天。

• 历史成交参考：

• 5949㎡（简装）：月租金157.05万元（单价8.80元/㎡/天）。

• 2593.6㎡（整层）：月租金94.67万元（单价16元/㎡/天）。

• 3356.83㎡（整层）：月租金102.1万元（单价12元/㎡/天）。

• 租赁政策：

• 付款方式：常见为押三付一。

• 最短租期：通常为2年起租。

• 交付标准：部分房源为精装带家具，部分可定制装修，也有遗留装修。

• 注册：大厦支持工商注册。

🏢 租赁方式与房源特点

• 整层/大面积租赁：适合总部型企业，提供2,500-5,900平方米的多种整层选择。

• 灵活分割：支持从97平方米起的小面积灵活分割。

• 共享办公：提供“源塑空间”拎包入住一体化服务。

• 入驻企业：目前已吸引中闻律所（租赁4个整层，约9000平方米）和中泰证券等知名企业入驻。

📞 如何联系

获取最新空置房源、租金报价及看房安排，请直接联系大厦的官方租赁部门。

• 大厦招商租赁部：010-89543774（已认证）

建议您在致电时，直接说明您的面积需求、预算范围、预计入驻时间以及对楼层或朝向的偏好，以便对方为您精准匹配最新房源。