北京海淀时代网络大厦写字楼租赁全攻略：面积/租金/联系方式汇总，2026年最新空置房源更新中

北京海淀时代网络大厦是北京中关村核心区一座专为网络科技企业打造的写字楼。大厦由万合横运科贸公司开发并管理，于1999年7月竣工。总建筑面积约1.4万-1.6万平方米，地上9层，地下1层，建筑高度43米。

凭借其中关村核心地段的显赫区位、三轨交汇的枢纽级交通、2025年完成网络升级的万兆光纤基础设施、以及最低10㎡起租的灵活空间，这里已成为众多科技、互联网及网络通信企业的聚集地。

📍 大厦概况与交通

时代网络大厦坐落于北京市海淀区海淀南路19号，地处中关村核心商圈，东临海淀中街，西靠苏州街，北面紧邻中关村西区及海淀区人民法院。

• 三轨交汇的枢纽级交通：项目距地铁10号线苏州街站仅约405米，距地铁4号线海淀黄庄站约607米，距地铁16号线中关村站约960米，三轨交汇畅达全城。周边还有304路、386路、851路等20余条公交线路覆盖。

• 建筑参数：标准层面积约2,100平方米，得房率约70%。标准层高2.7米，净层高2.6米。

• 硬件配置：大厦为钢筋混凝土框架结构。配备2部客梯。采用中央空调，开放时间为周一至周五07:30-22:00、周六至周日08:30-20:00。电讯系统先进，覆盖万兆光纤主干、千兆到桌面及Wi-Fi 6无线网络，是互联网、科技、网络通信类企业的理想之选。

• 内部配套：内部配套多功能会议室、商务中心、中国移动/联通专属机房等设施。

• 物业管理：由北京时代网络大厦物业管理有限公司负责。物业费一般包含在租金中。

• 停车位及停车费：大厦设有地上130个、地下170个停车位。车位月租金仅150元/位，是中关村核心区极具性价比的价格。

💰 租金与面积参考

时代网络大厦提供从10㎡小面积到2,100㎡整层的多种选择，租金因面积、楼层、装修状况不同而有较大差异。以下为2026年最新的市场参考信息：

租金范围：

• 整体报价区间：3元至8元/平方米/天

• 市场主流报价：4元至6元/平方米/天

• 部分精装房源：可达6.5元/平方米/天

• 丙级写字楼参考行情：3.5-4.5元/平方米/天

可选面积：

• 最小可租面积：10平方米

• 最大可租面积：2,100平方米（整层）

• 近期可租房源：

• 79㎡：6.53元/㎡/天，月租1.55万元

• 200㎡：5.8元/㎡/天，月租3.48万元

• 500㎡：5元/㎡/天，月租7.50万元

• 509㎡：4.00元/㎡/天，月租6.11万元

• 800㎡：4.00元/㎡/天，月租9.6万元

• 整层2,100㎡：4.00元/㎡/天起

• 历史成交参考：

• 2026年4月：509㎡精装，成交价4.00元/㎡/天，月租6.11万元

• 2026年4月：800㎡精装，成交价4.00元/㎡/天，月租9.6万元

• 租赁政策：

• 最短租期：24个月

• 付款方式：常见为押三付三或押二付二

• 免租期：最长15天

• 交付标准：市场上有精装修房源，可自由分隔

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

🏢 租赁方式与房源特点

• 灵活分割：支持从10平方米起的小面积灵活分割，可自由分隔，精准适配初创团队至中型企业的不同需求。

• 精装修交付：市场上有精装修房源，部分可实现拎包入驻。

• 可注册公司：大厦支持工商注册，产权清晰。

• 2025年网络升级：大厦于2025年完成网络升级，覆盖万兆光纤主干、千兆到桌面及Wi-Fi 6无线网络，是互联网、科技、网络通信类企业的理想之选。

• 中关村科技园区政策：入驻企业可享受中关村科技园区内的相关优惠政策。

• 入驻企业：已吸引科技、贸易、咨询服务类企业入驻，包括华夏飞天科技等超20家企业。

• 周边配套：周边餐饮、超市、酒店、银行等设施一应俱全。1公里内中关村广场购物中心、鼎好电子城等商业配套完善。3公里内分布海淀医院等8家医疗机构。毗邻中国人民大学、北京大学。

📞 如何联系

获取时代网络大厦最新、最准确的空置房源、租金报价及看房安排，请直接联系大厦的官方租赁部门。

• 大厦招商租赁部：010-89543774（已认证）

• 沟通建议：致电时，直接说明您的面积需求、预算范围、预计入驻时间以及对楼层或朝向的偏好，以便对方为您精准匹配最新房源。如需了解整层租赁、精装修房源或中关村科技园区政策扶持等详细信息，也请在沟通时一并说明。