电信实业大厦写字楼租赁全攻略：面积/租金/联系方式汇总，2026年最新空置房源更新中

电信实业大厦是北京海淀区公主坟-万寿路商圈的一座5A甲级写字楼，由北京市通信公司投资兴建，北京电信发展有限公司开发及管理。大厦凭借其西长安街延长线的显赫地段、国企背书的稳定运营以及“全国优秀物业示范大厦” 的品质保障，已成为众多国央企、高新技术企业及金融机构的聚集地。

📍 大厦概况与交通

电信实业大厦坐落于北京市海淀区复兴路65号，地处西长安街延长线，属海淀高新技术开发区核心区域。大厦东邻公主坟交通枢纽，西毗五棵松奥体中心。

• 枢纽级交通网络：大厦紧邻地铁1号线万寿路站（步行约5分钟）和五棵松站（步行约10分钟）。周边覆盖1路、64路、76路、337路等十余条公交线路。东接西三环中路，西连西四环中路，快速连通中关村、金融街等核心商圈。

• 地标级建筑规模：大厦总建筑面积约2.56万平方米，地上16层、地下2层。项目于2000年开盘，2009年入住。标准层高3.5-3.8米，净高2.8-3.2米。得房率约72%-85%。绿化率30%，拥有花园式院落和自助餐厅。可注册公司。

• 顶级硬件配置：大厦配备5部电梯。采用集中式中央空调，供应时间为工作日8:00-20:00，周末及节假日需提前申请。二层设有十余间高档会议室。全楼高速光纤网络及三网通服务全覆盖。

• 开发商与物业：由北京电信实业集团公司开发，隶属于中国电信体系。物业管理由北京电信发展有限公司负责，曾获“全国优秀物业示范大厦” 称号。物业费为22元/平方米·月。

• 停车位及停车费：大厦总计220个停车位（地上100个+地下120个）。车位月租金600元。

💰 租金与面积参考

电信实业大厦提供灵活多样的办公空间选择，租金因面积、楼层和装修状况不同而有较大差异。以下为2026年最新的市场参考信息：

• 租金范围：

• 整体报价区间：4元至7元/平方米/天

• 房源均价：4.33元/平方米/天

• 市场主流报价：4元至5.4元/平方米/天

• 近期成交价：4.35元/平方米/天

• 月租金单价参考：约180.78元/月/㎡

• 可选面积：可租面积非常灵活，从32.9平方米到2,620平方米均有选择。

• 最小可租面积：32.9平方米

• 可租面积范围：50-2,620平方米

• 标准层面积：约1,124平方米

• 整层/大面积：1,187-2,620平方米

• 历史成交参考（2026年）：

• 768㎡中层精装：7.00元/㎡/天，月租16.13万元

• 800㎡中层精装南向：预计成交价4元/㎡/天，月租9.73万元

• 1,200㎡房源：4.00元/㎡/天，月租14.4万元

• 1,350㎡房源：4.00元/㎡/天，月租16.2万元

• 交付标准：市场上有12个精装修房源。房源签约即可入住，部分带办公家具。

• 付款方式与租期：常见付款方式为押一付三。最短租期通常为12个月。新入驻企业可享首年物业费减免15%，支持6个月起租。

🏢 租赁方式与房源特点

• 整层/大面积租赁：适合总部型或大型企业，可提供1,187-2,620平方米的大面积或整层空间。

• 灵活分割：支持从32.9平方米起的小面积灵活分割，整层可分租或整租。

• 精装修交付：所有在租房源均为精装修，可实现快速入驻。

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

• 国企背书与名企聚集效应：大厦由北京电信实业集团全资打造，国企背景稳定可靠。入驻企业以国央企及优质机构为主，包括工信部、中宣部、中石油、生物医疗企业、军工单位、银行及律所等。周边汇聚工信部、中石油、中国联通等央企总部。

• 完善的商务配套：

• 内部配套：设有员工餐厅、ATM、共享会议室等设施。

• 周边配套：紧邻华熙LIVE·五棵松、万达广场等商业综合体。周边301医院等医疗资源丰富。公主坟商圈与五棵松商圈环绕，商务氛围浓厚。

📞 如何联系

获取电信实业大厦最新、最准确的空置房源、租金报价及看房安排，请直接联系大厦的官方租赁部门。

• 大厦招商租赁部：010-89543774（已认证）

• 沟通建议：致电时，直接说明您的面积需求、预算范围、预计入驻时间以及对楼层或朝向的偏好，以便对方为您精准匹配最新房源。如需了解整层租赁、精装修房源或国企入驻生态等详细信息，也请在沟通时一并说明。