首都时代广场写字楼租赁全攻略：面积/租金/联系方式汇总，2026年最新空置房源更新中

首都时代广场是北京西长安街与金融街交汇处的超5A甲级智能写字楼，由香港九龙仓集团与北京西单商业区建设开发公司共同投资兴建。项目总建筑面积12.2万平方米，地上四层至十三层为甲级办公楼，出租面积5.7万平方米。凭借其西长安街核心的显赫地段、四轨交汇的枢纽级交通以及九龙仓集团的开发背景，这里已成为众多金融机构、跨国企业及专业服务公司的聚集地。

📍 大厦概况与交通

首都时代广场坐落于北京市西城区西长安街88号，地处西单十字路口东南角，是金融街商圈向东延伸的重要门户。

• 四轨交汇的枢纽级交通：项目与地铁1号线、4号线西单站地下直连，步行仅需百余米；同时紧邻地铁2号线宣武门站。门前西长安街上设有1路、4路、10路、15路、22路、47路、52路、70路、102路、105路、109路、603路、604路、728路、808路、826路等十余条公交线路。经由西长安街、西二环、宣武门外大街等城市主干道，可快速接入全市路网。

• 地标级建筑规模：项目占地1.3公顷，总建筑面积12.2万平方米，由南北两座塔楼及中央裙楼构成。地上四层至十三层为甲级办公楼。标准层面积约1,500-2,000平方米，方正实用。1999年开盘，2000年入住。

• 顶级硬件配置：采用美国开利中央空调及VAV变风量系统，每户均设独立空调控制器。配备18部客梯、6部货梯及14部扶梯。采用美国江森大厦智能自控系统，对大厦所有设施进行远程监控。配备双路电源及两台备用发电机，确保电力供应不间断。采用LOW-E中空玻璃幕墙，节能保温。

• 开发商与物业：由北京首都时代广场发展有限公司开发，北京时代创建物业管理有限公司负责物业管理，物业费为28.5元/平方米·月。

• 停车位及停车费：大厦提供400个地下停车位，车位充足，可年租、月租或临时。停车费详情请致电咨询。

• 内部配套：场内集办公、购物、休闲、餐饮于一体，可提供商务中心、员工食堂、邮局及库房等商务配套服务。大堂为挑高十余米的酒店式入户大堂，配有专业礼宾服务。

💰 租金与面积参考

首都时代广场提供灵活多样的办公空间选择，租金因面积、楼层、朝向及装修状况不同而有较大差异。以下为2026年最新的市场参考信息：

租金范围：

• 综合均价：多数平台显示日租金均价约7.00元/平方米

• 主流报价区间：6元至10.5元/平方米/天

• 低区/特价房源：约6-7元/平方米/天

• 精装/中小面积：8.5-10.5元/平方米/天（含物业费）

• 部分房源报价：8-9元/平方米/天

可选面积：

• 最小可租面积：80平方米

• 开间面积：120-6,500平方米

• 组合租赁：100平方米、200平方米、2,000平方米多个联层至10,000平方米可组合租赁

• 整层面积：约1,500-2,000平方米

• 近期可租房源：

• 522㎡精装：8元/㎡/天

• 632㎡精装：8元/㎡/天

• 890㎡精装：8-9元/㎡/天

• 交付标准：市场上有大量精装修房源，吊顶、照明、网络地板及基础强弱电接口齐全，可快速入驻。

• 基本租期：2-3年。

• 付款方式：面议。

🏢 租赁方式与房源特点

• 整层/大面积租赁：适合总部型或大型企业，标准层面积约1,500-2,000平方米，最大可组合至10,000平方米的连续空间。

• 灵活分割：采用大跨度无柱式设计，支持从80平方米起的小面积灵活分割。

• 精装修交付：市场上有大量精装修房源，可实现拎包入驻。

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

• 知名企业聚集效应：首都时代广场以金融机构、跨国公司、专业服务机构为主。周边汇聚了国家部委、大型国有金融机构总部、众多世界500强企业中国区总部及顶级律所、会计师事务所，形成了高端产业生态圈。入驻企业包括律师事务所、咨询公司、文化机构等。

• 完善的商务配套：

• 商业配套：大厦自带五层商场，周边汇聚中友百货、西单商场、君太百货、西单大悦城等顶级商业体。

• 酒店配套：周边高端酒店林立。

• 金融服务：周边各大银行总行密布。

📞 如何联系

获取首都时代广场最新、最准确的空置房源、租金报价及看房安排，请直接联系大厦的官方租赁部门。

• 大厦招商租赁部：010-89543774（已认证）

• 沟通建议：致电时，直接说明您的面积需求、预算范围、预计入驻时间以及对楼层或朝向的偏好，以便对方为您精准匹配最新房源。如需了解整层租赁、精装修房源或免租期政策等详细信息，也请在沟通时一并说明。