东亚望京中心写字楼租赁全攻略：面积/租金/联系方式汇总，2026年最新空置房源更新中

东亚望京中心是北京望京核心区的一座甲级写字楼综合体，由北京卓越创业房地产开发有限公司开发，长城物业集团股份有限公司提供物业管理服务。项目于2008年10月竣工，总建筑面积65,000平方米。凭借其望京核心商圈的显赫地段、紧邻地铁14号线阜通站的枢纽级交通以及30-90㎡精品小户型的灵活选择，这里已成为众多初创企业、中小企业及科技类公司的聚集地。

📍 大厦概况与交通

东亚望京中心坐落于北京市朝阳区望京广顺南大街和阜通西街交汇处，地处望京核心商圈，周边商务氛围浓厚。

• 枢纽级交通网络：项目紧邻地铁14号线阜通站，步行仅约100米。周边还有地铁15号线望京东站及多条公交线路（如976路、852路、944支等）覆盖。紧邻城市主干道，可快速通达全城。

• 地标级建筑规模：项目采用简约时尚的双子座设计，由A、B两座塔楼组成，地上34层，地下3层，建筑高度99.7米。标准层面积约1,450平方米。标准层高3.6米，净高2.8米。大堂挑高8.4米。

• 顶级硬件配置：配备东芝品牌电梯，分区设置。采用分体空调系统，24小时开放。楼内配套银行、ATM、餐饮、便利店等设施。

• 开发商与物业：由北京卓越创业房地产开发有限公司开发。物业管理由长城物业集团股份有限公司负责。物业费为3.18元/平方米·月。

• 停车位及停车费：大厦提供地上500个，地下482个停车位。车位充足，具体停车费用请致电咨询。

💰 租金与面积参考

东亚望京中心提供灵活多样的办公空间选择，租金因面积、楼层和装修状况不同而有较大差异。本楼盘房源均价约4.73元/平方米/天。以下为2026年最新的市场参考信息：

• 租金范围：

• 整体报价区间：2.8元至5.0元/平方米/天

• 市场主流报价：3.0元至4.2元/平方米/天

• 部分精装/小面积房源：可达4.0-5.0元/平方米/天

• 京楼网参考均价：3.2元/平方米/天

• 可选面积：可租面积非常灵活，从39平方米到511平方米均有选择。

• 39.92㎡：月租5,200元

• 61㎡：月租6,700元

• 85㎡：3.5元/㎡/天，月租9,049元

• 92㎡：月租7,800元

• 150㎡：3.2元/㎡/天，月租14,600元

• 365㎡：3.2元/㎡/天，月租35,527元

• 511㎡：4.00元/㎡/天，月租6.13万元

• 超小/小面积：39-92平方米

• 中小面积：150-365平方米

• 中大面积：511平方米

• 近期可租房源：

• 交付标准：市场上有精装修房源，部分带办公家具，可实现拎包入驻。

• 租赁政策：

• 最短租期：12个月

• 免租期：面议

• 付款方式：常见为押一付三或押三付三

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

🏢 租赁方式与房源特点

• 灵活分割：提供从39平方米起的小面积灵活分割，适配不同规模企业。项目以30-90平方米的精品小户型为主。

• 精装修交付：市场上有精装修及带办公家具的房源，可实现快速入驻。

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

• 产业聚集效应：大厦地处望京核心商圈，周边环绕众多科技、互联网及跨国企业，商务氛围浓厚。大厦内以初创企业、中小企业、科技公司为主。

• 周边配套：

• 商业配套：紧邻沃尔玛购物广场（仅百米）、凯德MALL、华联商厦等。

• 金融服务：周边银行网点密集。

• 餐饮配套：楼内及周边餐饮选择丰富。

📞 如何联系

获取东亚望京中心最新、最准确的空置房源、租金报价及看房安排，请直接联系大厦的官方租赁部门或授权代理。

• 官方招商热线（京楼网）：010-89543774（已认证）

• 沟通建议：致电时，直接说明您的面积需求、预算范围、预计入驻时间以及对楼层或朝向的偏好，以便对方为您精准匹配最新房源。如需了解整层租赁、精装修房源或免租期政策等详细信息，也请在沟通时一并说明。