三元桥第三置业大厦出租全攻略：面积/租金/联系方式汇总，2026年最新空置房源更新中

三元桥第三置业大厦是北京三元桥“国门”商圈核心的综合性商务地标，集甲级写字楼、高端公寓、商业裙房于一体。凭借其三元桥东北角的显赫地段、紧邻地铁10号线三元桥站的枢纽级交通以及世邦魏理仕（CBRE） 的国际级物业服务，这里已成为众多金融、科技及贸易类企业的聚集地。

📍 大厦概况与交通

第三置业坐落于北京市朝阳区曙光西里甲1号，地处三元桥东北角，是东三环与机场路交汇处的地标性建筑群。

• 枢纽级交通网络：项目距地铁10号线三元桥站仅约500米。周边公交线路密集，包括967、401、300、110路、974路、419路等。项目紧邻东三环与机场高速，可快速通达全城及首都机场。

• 地标级建筑规模：项目总占地面积1.934公顷，总建筑面积约19.46万平方米。由一栋150米高的写字楼、两栋88米高的公寓及两层底商裙房组成。标准层面积1300平方米，层高3.5米。

• 完善的商务配套：项目紧邻燕莎购物中心、凤凰汇购物广场等高端商场，周边有维景国际大酒店、希尔顿等星级酒店。

• 开发商与物业：由北京恒阳华隆房地产有限公司开发。物业管理由国际知名机构世邦魏理仕（CBRE） 负责。物业费为30元/平方米·月。

💰 租金与面积参考

第三置业提供灵活多样的办公空间选择，租金因面积和楼层不同而有差异。以下为2026年最新的市场参考信息：

• 租金范围：整体日租金报价跨度较大，大致在3.3元至7.4元/平方米/天之间。

• 企房房平台均价：5.71-5.76元/平方米/天

• 主流报价：多数房源报价在4.0元至6.8元/平方米/天之间

• 搜楼网报价：5.00 - 6.50元/m²/天

• 2026年7月均价：4.45元/m²⋅天

• 可选面积：可租面积极为灵活，从90平方米到1,600平方米均有选择。

• 企房房平台范围：90 - 630㎡

• 搜楼网在租房源：27个在租房源，面积覆盖110-90.32m²

• 近期可租房源案例：

• 100平方米：报价4.00元/天/平米

• 259平方米：报价3.3元/平/天，月租25999元

• 300平方米：报价3.50元/天/平米

• 564平方米：报价4.50元/m²⋅天，月租7.61万元

• 停车位及停车费：大厦设有充足停车位，具体费用请致电咨询。

• 物业费：30元/平方米·月。

🏢 租赁方式与房源特点

• 整层/大面积租赁：适合总部型或大型企业，可提供整层（约1300平方米） 或更大面积的定制方案。

• 灵活分割：支持从90平方米起的小面积灵活分割，适配不同规模企业。

• 精装修交付：市场上有精装修房源，部分带全套办公家具，可实现拎包入驻。

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

• 工位/共享办公：提供工位租赁服务，800元/工位·月。

📞 如何联系

获取第三置业最新、最准确的空置房源、租金报价及看房安排，请直接联系大厦的官方租赁部门。

• 大厦招商租赁部：010-89543774（已认证）

• 沟通建议：致电时，直接说明您的面积需求、预算范围、预计入驻时间以及对楼层或朝向的偏好，以便对方为您精准匹配最新房源。如需了解整层租赁、定制化方案或世邦魏理仕物业服务等详细信息，也请在沟通时一并说明。