中关村壹号园区房价全攻略：面积/租金/联系方式汇总，2026年最新空置房源更新中

中关村壹号（Zhongguancun One）位于海淀区北清路沿线，是海淀北部目前建设规模最大、标准最高的科技园区之一。它不仅是北京首个集绿色建筑、LEED、健康建筑三认证于一体的项目，也是北京首个全场景智慧园区。

园区采用A、B、C三个地块的分区规划，功能分区明确。由于园区体量庞大，租金和面积选择范围很广。当前市场行情下，整体日租金大致在3元至7.8元/平方米/天之间，可租面积从约170平方米起，最大可达15,000平方米。

🏢 园区概览

• 地址：位于海淀区北清路沿线的永丰产业基地核心。

• 规模：总建筑面积约50万平方米，共20栋楼。

• 交通：紧邻地铁16号线永丰站（约700米-1公里）。多条公交线路覆盖，并开通10条定制班车路线。

• 停车：配备2,600个地下停车位，车位月租400-550元。

• 物业费：28-33元/平方米·月。

• 绿化率：35%。

💰 租金与面积全攻略

园区租金和面积因楼层、位置、户型及装修状况而异，信息整理如下：

租金价格概览

• 起租价：部分房源租金从3元/㎡/天起。

• 主流区间：多数房源租金集中在3-5元/㎡/天。

• 高品质/精装房源：装修较好或面积适中的房源，租金可达5.8-7.8元/㎡/天。

• 历史参考价：该楼盘历史最低成交价曾达2.35元/㎡/天。

面积选择参考

🏢 租赁方式与房源特点

• 物业类型多样：园区提供甲级标准写字楼和独栋企业总部两种主要物业类型。

• 空间灵活组合：提供从最小约170平方米到整层、独栋的多种选择。

• 交付标准灵活：提供毛坯和精装修两种交付方式。

• 可注册公司：园区支持工商注册。

• 政策支持：对金融、游戏、航天等行业可能提供额外补贴，具体需咨询。

🏛️ 产业生态与配套

园区定位“全球硬科技（人工智能）创新中心”，聚焦人工智能、商业航天、金融科技三大产业。

• 入驻企业：已入驻82家企业，入驻率达78.87%。代表企业包括华米、小马智行、拉卡拉、微纳星空等。

• 人才公寓：提供精装公寓，月租金1200元起。

• 商业配套：园区自带约7万平方米商圈，已引入海底捞、星巴克等品牌。

• 网红食堂：拥有1.2万㎡的“最美食堂”，提供超200种餐品。

• 文化活动：定期举办“全球硬科技嘉年华”等活动。

📞 如何联系

获取最新、最准确的空置房源、租金报价及看房安排，建议直接联系园区的官方租赁部门。

• 官方认证直租热线：010-89543774（已认证） 

沟通建议：致电时，可直接说明您的面积需求、预算范围、预计入驻时间，以便对方为您精准匹配最新房源。