哈德门广场写字楼租赁全攻略：面积/租金/联系方式汇总，2026年最新空置房源更新中

哈德门广场（Had Gate Square）是北京东城区崇文门商圈核心的国际5A甲级写字楼，也是东二环内目前仅有的新建超5A级写字楼项目。项目由北京国瑞兴业地产股份有限公司开发，于2017年竣工，总建筑面积约14万平方米，总投资45亿元。

项目采用双塔布局，融合60米通顶挑空中庭、空中四合院等传统与现代元素，曾获LEED金级预认证。凭借其崇文门商圈龙头位置的显赫地段、地铁2号线与5号线崇文门站上盖的枢纽级交通以及国瑞城13万平方米商业连通的顶级配套，这里已成为众多金融、医疗、科技及专业服务企业的聚集地。

📍 大厦概况与交通

哈德门广场坐落于北京市东城区崇文门外大街8号，地处崇文门交叉路口东南角，西临崇文门外大街，北隔崇文门东大街与明城墙遗址公园相望，南邻国瑞城，东接北花市大街。

• “地铁上盖”的枢纽级交通：项目为地铁2号线与5号线换乘站“崇文门站”上盖物业，B1层直通地铁站，真正实现无缝接驳。距北京站约1公里。周边数十条公交线路环绕，紧邻两广路、前门大街、崇外大街、长安街、东二环等多条城市主干道。

• 地标级建筑规模：项目总建筑面积14万平方米，其中写字楼约8.5万平方米，商业约2.1万平方米。地上西塔13层、东塔10层，地下5层。标准层面积约3,000-4,500平方米，标准层高4.45米，净高2.9米。采用无柱设计，空间灵活度高。大堂挑高12.45米。

• 国际顶级硬件与绿色认证：大厦配备18部客梯、5部转换梯、4部货梯（部分信息显示总计39部三菱高速电梯）。采用VAV智能中央空调，节能环保。项目荣获LEED金级预认证。

• 特色空间设计：大厦在楼体内嵌四座空中四合院，将传统中式元素融入庄重的写字楼设计中。60米通顶式挑空中庭设计，阳光可从顶部玻璃幕墙直接照入大堂，带来充足的自然采光。

• 完善的商业配套：项目B1层与国瑞城13万平方米商业连通，配备2.1万平方米高端商业。楼内商务宴请包括花家怡园、潮粥荟、便宜坊、新淮扬村等，配套独立美食广场、麦当劳、星巴克、健身房、影院、银行等。

• 物业管理：由国瑞物业管理公司负责。物业费为25-33元/平方米·月。

💰 租金与面积参考

哈德门广场提供灵活多样的办公空间选择，租金因面积、楼层、朝向及装修状况不同而有较大差异。以下为2026年最新的市场参考信息：

租金范围：

• 整体报价区间：4元至9.9元/平方米/天

• 房源均价：6.15元/平方米/天

• 主流报价：多数精装房源报价在5元至8元/平方米/天之间

• 特价房源：部分大面积或特定房源可低至4元/平方米/天

• 月租金单价参考：2026年5-7月挂牌均价约120.97元/月/㎡

具体房源案例：

可选面积：

• 最小可租面积：100平方米

• 最大可租面积：50,000平方米

• 主力可租面积：350-5,300平方米

• 整层/大面积：3,000-4,500平方米

• 可注册公司：大厦支持工商注册

其他费用参考：

• 物业费：25-33元/平方米·月

• 车位：约473-785个车位

• 车位费：1,700元/月

• 付款方式：押三付三

• 最短租期：2年起签

• 空调系统：VAV智能中央空调

🏢 租赁方式与房源特点

• 整层/大面积租赁：适合总部型或大型企业，标准层面积3,000-4,500平方米，最大可组合至50,000平方米的连续空间。

• 灵活分割：采用无柱设计（柱间距12.6米），支持从100平方米起的小面积灵活分割。

• 精装修/遗留装修交付：市场上有精装修及遗留装修等多种状态的房源，部分可实现拎包入驻。

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

• 知名企业聚集效应：哈德门广场已吸引众多国内外知名企业入驻，涵盖金融、医疗、科技、法律等领域。代表性企业包括：

• 金融类：泰康人寿、宁波银行、华闻期货、宜信财富

• 医疗类：心医国际、通用环球医疗集团

• 其他：同仁堂

• LEED金级绿色办公：项目荣获LEED金级预认证，从开发理念、建筑设计、建材甄选到运营管理，全方位践行节能环保理念。

• 完善的商务配套：

• 商业配套：项目B1层连通国瑞城13万平方米商业，周边有新世界百货、搜秀城、东方新天地等。

• 酒店配套：周边新侨诺富特饭店、W酒店、北京国际饭店、北京新世界酒店、北京饭店、东方君悦、万豪酒店等。

• 金融服务：周边中国工商银行、中国建设银行、交通银行、招商银行、中国农业银行、中国银行等。

• 生态配套：周边明城墙遗址公园、天坛公园、东单公园、龙潭湖公园等。

📞 如何联系

获取哈德门广场最新、最准确的空置房源、租金报价及看房安排，请直接联系大厦的官方租赁部门。

• 大厦招商租赁部：010-89543774（已认证）

• 沟通建议：致电时，直接说明您的面积需求、预算范围、预计入驻时间以及对楼层或朝向的偏好，以便对方为您精准匹配最新房源。如需了解整层租赁、精装修房源或免租期政策等详细信息，也请在沟通时一并说明。