中粮广场写字楼租赁全攻略：面积/租金/联系方式汇总，2026年最新空置房源更新中

中粮广场写字楼是北京东长安街沿线的一座甲级写字楼，也是东城区核心商圈的地标性商务综合体。项目由中粮集团开发并长期持有，建于1996年，于2016-2017年完成整体升级改造，被誉为 “城中桃花源” 。项目荣获中国绿色建筑二星及美国LEED金级认证。

凭借其长安街核心的显赫地段、地铁1号线建国门站与2号线北京站双轨环绕的枢纽级交通以及中粮集团的品牌背书，这里已成为众多金融、科技及跨国企业的聚集地。

📍 大厦概况与交通

中粮广场坐落于北京市东城区建国门内大街8号，地处长安街沿线核心商圈，西望东方广场，东眺国贸中心，属北京中央商务区核心地段。

• 双轨环绕的枢纽级交通：项目紧邻地铁1号线建国门站（C口西南口约300米）及2号线北京站（约250米）。距北京站仅约1公里，30分钟直达首都机场。周边有1路、4路、52路、120路等十余条公交线路汇聚。

• 地标级建筑规模：项目总建筑面积约12万平方米，由A座（13层）、B座（14层）两栋5A智能甲级写字楼和C座（原购物中心改造为写字楼） 组成。标准层面积A座2,300-3,000平方米、B座2,500平方米。得房率约70%。可注册公司。

• 顶级硬件与绿色认证：大厦采用美国开利（Carrier）中央空调，配备VAV变风量控制及威柯新风系统（霍尼韦尔三级过滤），可实现每小时40立方米/人的新风量，确保室内空气质量。空调供应时间为工作日8:00-19:00，周末需预约。项目获LEED金级认证及中国绿色建筑二星认证。

• 开发商与物业：由北京中粮广场发展有限公司（中粮集团、香港鹏利集团及嘉里集团合资）开发。物业管理由北京凯莱物业管理有限公司（隶属大悦城控股）负责，提供24小时智能化管理。物业费为26-30元/平方米·月。

• 停车位及停车费：大厦总计326-463个停车位（地上100-296个，地下167-226个）。地上车位900元/月，地下车位1,200-1,500元/月。临时停车12元/小时。

💰 租金与面积参考

中粮广场提供灵活多样的办公空间选择，租金因面积、楼层、朝向及装修状况不同而有较大差异。以下为2026年最新的市场参考信息：

• 租金范围：

• 整体报价区间：4.0元至9.0元/平方米/天

• 2026年第一季度挂牌均价：5.55元/日/㎡

• 2026年第二季度挂牌均价：5.26元/日/㎡

• 房源均价参考：约5.0-7.25元/平方米/天

• 主流报价：多数房源报价在5元至8元/平方米/天之间

• 大面积/整层：整层房源可低至4.5元/平方米/天

• 高区/精装/中小面积：精装高区房源可达8.5-9元/平方米/天

• 可选面积：可租面积非常灵活，从63平方米到整层约3,000平方米均有选择。

• 189㎡（B座，精装，西北向）：5.00元/㎡/天，月租约2.87万元

• 211㎡（B座，大开间，东北/南向）：押3付1

• 300㎡（高区精装）：4.00元/㎡/天，月租3.65万元

• 542㎡：8.00元/㎡/天，月租13.19万元

• 903㎡（高区，东南向，精装带家具）：8.5元/㎡/天，月租26.09万元

• 1,200㎡（精装）：7.00元/㎡/天，月租25.2万元

• 1,497㎡（整层，四面采光）：4.5元/㎡/天，月租34.22万元

• 3,000㎡（精装，高层东南）：6.00元/㎡/天，月租54.75万元

• 最小可租面积：63平方米

• 常见户型：150㎡、278㎡、350㎡、800㎡

• 整层/大面积：1,497-3,000平方米

• 近期可租房源案例：

• 租赁政策：

• 付款方式：常见为押三付一或押三付三

• 最短租期：2年起签

• 免租期：30-60天

🏢 租赁方式与房源特点

• 整层/大面积租赁：适合总部型或大型企业，提供1,497-3,000平方米的整层空间及4,000平方米以上的大平层方案。

• 灵活分割：采用无柱设计，支持从63平方米起的小面积灵活分割，适配不同规模企业。

• 精装修交付：市场上有大量精装修及带办公家具的房源，部分可实现拎包入驻。

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

• 政策支持：科技、教育类企业可获装修补贴，金融企业可享物业费折扣。

🏛️ 入驻企业与配套

中粮广场入驻企业以金融、科技、文化类为主。代表性企业包括：

• 金融机构：IDG资本、博时基金、汇丰银行、中信银行、光大银行

• 国际企业：宝洁北京分公司、尼日利亚第一银行、法国安盟保险

• 央企及行业龙头：中粮集团、中国农业银行总行、华能国际工程公司

完善的商务配套：

• 商业配套：项目自带约6万平方米高端购物中心，周边王府井商圈、国贸商圈环绕

• 酒店配套：周边北京国际饭店、东方君悦酒店、万豪酒店等高端酒店林立

• 金融服务：周边中国银行、建设银行、中信银行等金融机构密布

📞 如何联系

获取中粮广场最新、最准确的空置房源、租金报价及看房安排，请直接联系大厦的官方租赁部门。

• 大厦招商租赁部：010-89543774（已认证）

• 沟通建议：致电时，直接说明您的面积需求、预算范围、预计入驻时间以及对楼层或朝向的偏好，以便对方为您精准匹配最新房源。如需了解整层租赁、精装修房源或免租期政策等详细信息，也请在沟通时一并说明。