远洋星帆广场写字楼租赁全攻略：面积/租金/联系方式汇总，2026年最新空置房源更新中

远洋星帆广场是北京安贞商圈核心的稀缺型复合商业体，由远洋资本有限公司开发运营。项目总建筑面积约46,451平方米，地上5层，地下1层。凭借其北京中轴与北三环交汇处的显赫地段、四条地铁环绕的枢纽级交通以及6000平方米超大平层的稀缺空间，这里已成为众多总部型企业的聚集地。

📍 大厦概况与交通

远洋星帆广场坐落于北京市朝阳区安贞西里五区4号（另有北苑地址：北苑路28号院1号楼/5号院）。

• 四条地铁环绕的枢纽级交通：项目临近5号线、8号线、10号线及在建的12号线。距离在建12号线安贞桥站直线距离仅300米；距10号线安贞门站约500米；距8号线安华桥站约700米。周边北三环、中轴线、京藏高速、京承高速等主干道环绕。

• 建筑规模：总建筑面积46,451.64平方米。地上5层，地下1层，楼体高度23.55米。标准层面积达6,000平方米，层高4.2米。

• 功能分区：办公区为2-5层，商业配套位于B1-1层（商业面积达14,745.12平方米）。

• 顶级硬件配置：项目荣获LEED金级认证。办公区采用两管制中央空调（品牌：Carrier开利），新风量达50立方米/时/人。配备领先全球的多级PM2.5过滤系统。建筑采用U型布局与Y字型商业流线融合设计。

• 停车位及停车费：项目总计约340个停车位（地上50个，地下290个）。地下车位月租金450元，地上车位月租金700元。临时停车5元/小时。

• 可注册公司：项目支持工商注册。

💰 租金与面积参考

远洋星帆广场的租金因面积、楼层和装修状况不同而有较大差异。以下为2026年最新的市场参考信息：

• 租金范围：

• 主流报价区间（1000-9443㎡） ：5元至7元/平方米/天

• 部分平台报价：13元至16元/平方米/天

• 北苑项目租金参考：含物业、冷暖、发票

• 可选面积：可租面积非常灵活，从1000平方米到9,443平方米均有选择。

• 北苑项目可租面积：280-1,450平方米，单层面积6,000-6,500平方米

• 交付标准：可提供标准交付及精装修房源。

• 物业费：

• 北苑项目物业费：24元/平方米·月

• 空调系统：采用两管制中央空调，供应时间为工作日早9晚6（可加时） 。

🏢 租赁方式与房源特点

• 整层/大面积租赁：适合总部型或大型企业，提供6,000平方米超大平层办公空间。

• 灵活分割：支持280-1,450平方米的灵活分割，适配不同规模企业。

• 可注册公司：项目支持工商注册。

• 总部型企业聚集效应：项目定位主力招租总部型办公企业。周边已有环球贸易中心、中建国际、中海国际、外运大厦等超甲级或甲级写字楼环绕。

• 完善的商务配套：

• 商业配套：项目拥有区域内面积最大的商业空间（14,745.12平方米），汇聚多元美食、时尚潮流餐厅、高端零售等特色业态。

• 生态配套：毗邻元大都城垣遗址公园、涌溪公园及国家奥林匹克体育中心。

• 周边资源：众多学校及科研中心高密度聚集，多家大型国企环伺。

📞 如何联系

获取远洋星帆广场最新、最准确的空置房源、租金报价及看房安排，请直接联系项目的官方租赁部门。

• 官方招商热线：010-89543774（已认证）

• 沟通建议：致电时，直接说明您的面积需求、预算范围、预计入驻时间以及对楼层或朝向的偏好，以便对方为您精准匹配最新房源。如需了解整层租赁、精装修房源或免租期政策等详细信息，也请在沟通时一并说明。