天银大厦写字楼租赁全攻略：面积/租金/联系方式汇总，2026年最新空置房源更新中

天银大厦是北京金融街核心商圈与地铁无缝衔接的甲级写字楼。项目由北京市天创房地产开发有限公司投资兴建，北京市天创兴旺物业管理有限公司负责物业管理。凭借其西二环与长安街交汇的显赫地段、与地铁复兴门站零距离接驳的枢纽级交通以及可灵活分割的大空间，这里已成为众多金融及专业服务类企业的聚集地。

📍 大厦概况与交通

天银大厦坐落于北京市西城区复兴门南大街2号（甲2号），地处宣武门西大街与西二环交汇处，位居金融街核心地位。

• “地铁零距离”的枢纽级交通：大厦距离地铁1号线、2号线复兴门站仅约50-100米，步行即可到达，是真正意义上的地铁上盖物业。周边有1路、10路、15路、52路、44路内环、200路内环、332路、387路等数十条公交线路汇聚。地处西二环与长安街交汇处，驾车出行同样便利。

• 地标级建筑规模：大厦总建筑面积约15万平方米。地上18层，地下3层。标准层面积约2000平方米。标准层高3.3米，净高2.5米。得房率68%。

• 顶级硬件配置：配备客梯12部，货梯3部的三菱电梯。采用集中式中央空调（两管制空调），开放时间为周一至周五07:30-19:30，周六至周日9:00-18:00。大厦为框架结构，公共部分精装修。

• 物业管理与配套：物业管理由北京市天创兴旺物业管理有限公司负责。物业费为17.82-30元/平方米·月。大厦内部设有银行、ATM、餐饮、便利店、食堂、干洗店、商务中心、会议室、会展中心等设施。网络支持电信、联通、长城、铁通、移动、卫通、有线通等多运营商接入。

• 停车位及停车费：大厦总计地上120个，地下200个停车位。车位月租金500元。

• 周边配套：地处金融街核心，与市发改委、工商银行北京市分行、华能电力、中国电信等机构为邻。周边商务氛围浓厚，银行、餐饮、娱乐、休闲等配套齐全。

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

💰 租金与面积参考

天银大厦的租金因面积、楼层和装修状况的不同而有较大差异。以下为2026年最新的市场参考信息：

• 租金范围：

• 2026年7月挂牌均价：7.03元/日/㎡

• 2026年第二季度挂牌均价：6.47元/日/㎡

• 房源平均租金：约5.89元/㎡·天

• 主流报价区间：4.6元至6.5元/平方米/天

• 大面积/整层房源：4.0元至5.5元/平方米/天

• 可选面积：可租面积非常灵活，从166平方米到5,500平方米均有选择。

• 1900㎡（带露台）：4.00元/㎡/天

• 1903㎡（送550平空中庭院）：5.00元/㎡/天

• 2379.85㎡（A西座8层）：4.60元/㎡/天

• 2457㎡（精装整层）：5.00元/㎡/天

• 4837㎡（精装连层）：5.50元/㎡/天

• 整层/大面积房源：

• 分割面积：提供200-6000平方米的多种选择，可灵活组合满足不同规模企业的需求。

• 历史成交参考（2026年）：

• 2379.85㎡（A西座8层）：挂牌价4.60元/㎡/天

• 4837㎡（精装连层）：报价5.50元/㎡/天

• 2457㎡（精装整层）：报价5.00元/㎡/天

• 交付标准：市场上有大量精装修及遗留装修的房源。公共区域精装修，室内交付标准通常包含前台、会议室、经理室、行政室、总监办公室、会谈室等功能区。

• 租赁政策：

• 基本租期：1-5年

• 付款方式：常见为押三付三，部分房源支持年付

• 免租期：以合同签订为准

• 租金调整：部分房源租金无调整

🏢 租赁方式与房源特点

• 整层/大面积租赁：适合总部型或大型企业，可提供2000-5500平方米的整层或连层空间。

• 灵活分割：支持从166平方米起的小面积灵活分割，主力户型200-1400平方米可自由组合。

• 精装修交付：市场上有大量精装修及遗留装修的房源，可实现快速入驻。

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

📞 如何联系

获取天银大厦最新、最准确的空置房源、租金报价及看房安排，请直接联系大厦的官方租赁部门。

• 大厦招商租赁部：010-89543774（已认证）

• 沟通建议：致电时，直接说明您的面积需求、预算范围、预计入驻时间以及对楼层或朝向的偏好，以便对方为您精准匹配最新房源。如需了解整层租赁、精装修房源或免租期政策等详细信息，也请在沟通时一并说明。