尚都SOHO写字楼租赁全攻略：面积/租金/联系方式汇总，2026年最新空置房源更新中

尚都SOHO是SOHO中国继现代城、建外SOHO之后推出的新一代升级产品，坐落于朝阳区东大桥路8号，地处朝外、建国门、国贸三大商圈交汇的黄金地带。项目由澳大利亚著名建筑师彼得·戴维森操刀设计，以非对称前卫风格和不规则玻璃折面构成独特的CBD都市景观。项目总建筑面积约17万平方米，包含北塔（24层甲级写字楼）、南塔（29层商住公寓）、西塔（8层商业楼） 及3.7万平方米商业街区，是一个融合办公、商业、公寓的复合型商务综合体。

📍 大厦概况与交通

尚都SOHO坐落于北京市朝阳区东大桥路8号，地处CBD西北角，与第一使馆区和蓝岛大厦隔街相望。

• 双地铁枢纽，三圈交汇：项目步行约3分钟可达地铁6号线东大桥站，约7分钟可达地铁10号线金台夕照站。周边28条公交线路交汇，紧邻东大桥路南北主干道，交通网络四通八达。

• 建筑规模：总建筑面积约17万平方米，北塔标准层面积约650平方米，标准层高3.5-3.6米，净高2.7-2.8米，得房率约70%。配备12部客梯及2部货梯（进口高速电梯）。

• 商业配套：项目自带3.7万平方米低层商业街，从地下1层至地上4层为商业裙房，涵盖星巴克、海底捞等443家商户。下楼即达世贸天阶高端商业综合体，周边中信银行、法兴银行等金融机构林立，丽思卡尔顿酒店等顶级酒店近在咫尺。

• 物业管理：由锦荣物业管理有限公司（部分信息显示为港铁物业管理有限公司）负责，物业费为17-18元/平方米·月（写字楼），商业部分28元/平方米·月。车位租金800元/月。

💰 租金与面积参考

尚都SOHO的租金因楼座（北塔/东塔/南塔/西塔）、楼层、面积和装修状况的不同而有较大差异。北塔为纯写字楼，办公环境相对纯粹；东塔和南塔商业配套丰富，但人流相对复杂。

整体租金行情：

• 2026年第二季度挂牌均价：3.35元/日/㎡（约3.35元/㎡/天），单价区间60-175元/月/㎡，挂牌24套。

• 2026年7月挂牌均价：3.26元/日/㎡，挂牌31套。

• 市场主流报价区间：2.5-6元/平方米/天，低区房源可低至2.5元/㎡/天，部分优质房源约5.6元/㎡/天。

• 北楼高层精装报价：约6.8元/㎡/天（含物业）。

• 东塔中层全南向：约6.2元/㎡/天。

各楼座具体房源案例：

面积选择：

• 可租面积范围：117-1400平方米，整层面积约1400平方米。

• 北塔标准层：约650平方米。

• 主力户型：150-988平方米，另有85㎡、120㎡、158㎡、197㎡、228㎡、293㎡、370㎡、1020㎡等多种选择。

租赁政策：

• 基本租期：一年起，免租期根据签约时长面议。

• 付款方式：常见为押三付一或押三付三。

• 可注册公司：项目支持工商注册。

🏢 租赁方式与房源特点

• 灵活分割：支持从85平方米起的小面积灵活分割，适配不同规模企业。

• 精装修交付：多数房源带老板间、会议室、财务室等成熟布局，省去二次装修费用，可随租随用。

• 可注册公司：项目支持工商注册。

• 楼座选择建议：

• 北楼：纯写字楼，办公环境纯粹安静，适合注重形象的中小型科技、咨询公司。

• 东塔/南塔：商业配套丰富，人流较杂，适合需要便利商业配套的团队。

• 西塔：临街展示型，适合需要线下展示、接待客户的零售、服务、设计公司。

• 入驻代表企业：粉丝网、CBD管委会、金地智远、中信银行、探探科技等。

⚠️ 看房避坑提醒：

• 产权复杂：很多房源为小业主持有，务必查验产权证或购房合同复印件，确认出租人身份。

• 费用核实：除租金外，物业费、中央空调费（如独立计费）、水电费都要问清，综合计算成本。

• 装修核实：不少房源是毛坯或简装，需预留装修期和预算；所谓的“精装”一定要看实物，图片水分大。

📞 如何联系

获取尚都SOHO最新、最准确的空置房源、租金报价及看房安排，请直接联系大厦的官方租赁部门。

• 大厦招商租赁部：010-89543774（已认证）

• 沟通建议：致电时，直接说明您的面积需求、预算范围、预计入驻时间以及对北塔/东塔/南塔/西塔的偏好，以便对方为您精准匹配最新房源。如需了解整层租赁、精装修房源或免租期政策等详细信息，也请在沟通时一并说明。