保利国际广场写字楼租售全攻略：面积/租金/售价/联系方式汇总，2026年最新空置房源更新中

官方租售热线：010-89543774（已认证）

北京保利国际广场是位于朝阳区望京商务区的超甲级写字楼群，由央企保利地产开发，是首都机场入京的门户地标。项目由国际顶尖的SOM建筑设计事务所设计，以“折纸灯笼”为灵感，外立面形似“钻石灯笼”，已获得LEED金级认证及绿建三星认证。凭借其望京CBD核心的显赫地段、地铁14号线与15号线双轨交汇的枢纽级交通，以及阿里巴巴、字节跳动、奔驰、索尼等世界500强企业的入驻效应，这里已成为众多国际企业总部及科技、金融巨头的聚集地。

📍 项目概况与交通

保利国际广场坐落于北京市朝阳区望京阜通东大街1号（大望京商务区4、5号地），地处望京CBD核心区域。

• 枢纽级交通网络：项目距地铁14号线望京南站约300米，步行5分钟可达；距地铁15号线望京站约800米，可便捷换乘13号线、10号线等多条线路。周边有445路、536路、854路、快速直达专线19路等公交线路，直达东直门、三元桥、国贸等核心商圈。紧邻京密路、机场高速、四环路，距首都国际机场约18公里，车程25分钟。

• 地标级建筑规模：项目总建筑面积约11.6万平方米，由三栋塔楼（T1主楼高161米，T2/T3副楼高152米）及配套商业裙楼组成。标准层面积约1800-2000平方米，层高4.2米，净高2.75-2.8米，采用无柱式大开间设计，可根据企业需求灵活分割。

• 顶级硬件配置：配备36部进口高速电梯，分高低区运行，平均等待时间不超过30秒。采用四管制中央空调系统，分户独立控制，24小时提供新风，新风量达30立方米/人/小时。实现5G网络全覆盖，支持三大运营商光纤接入。配备约1200个停车位。

• 开发商与物业：由保利（北京）房地产开发有限公司开发，保利物业管理（北京）有限公司负责物业管理。物业费为29-33元/平方米·月，车位费为1100-1300元/月。

💰 租金参考

保利国际广场提供灵活多样的办公空间选择，租金因面积、楼层和装修状况的不同而有较大差异。

租金范围：

• 整体报价区间：3.5元至11元/平方米/天。

• 市场均价：约5.2-7.9元/平方米/天。

• 主流报价：多数房源报价在4元至8元/平方米/天之间。

• 特价房源：部分房源可低至3.5元/平方米/天。

具体房源案例（2026年）：

租赁政策：

• 基本租期：3-5年。

• 交付标准：吊顶、白墙、网络地板，部分房源含精装及冠名权。

• 可注册公司：项目支持工商注册。

💰 售价参考

保利国际广场以租赁为主，目前公开渠道可查的出售房源信息较少。以下是可获取的参考信息：

• 出售单价参考：约22,000元/平方米（547平方米中层房源）。

• 其他面积售价：938.99平方米（547.09+391.9平）房源，单价22,000万元/平方米。

• 交易方式：支持股权交易/产权交易，税费各付各税。

注意：以上出售信息均为历史记录（2026年1月~8月），当前是否有可售房源需致电确认。项目整体以持有租赁为主，出售房源较为稀缺。

🏢 租赁方式与房源特点

• 整层/大面积租赁：适合总部型或大型企业，标准层面积约1800-2000平方米，支持整层租赁及定制化报价。

• 灵活分割：无柱式大开间设计，支持从252平方米到1846平方米的灵活分割。

• 精装修交付：部分房源为精装修交付，可实现快速入驻。

• 可注册公司：项目支持工商注册。

• 世界500强企业聚集效应：项目已吸引众多国内外知名企业入驻，包括：

• 科技与互联网：阿里巴巴、字节跳动、源码资本

• 汽车与制造：奔驰、北京现代汽车金融

• 其他领域：索尼、中植企业集团、愿景集团

📞 如何联系

获取保利国际广场最新、最准确的空置房源、租金报价及看房安排，请直接联系项目的官方租售部门。

• 官方租售热线：010-89543774（已认证）

• 沟通建议：致电时，直接说明您的面积需求、预算范围、预计入驻时间以及对楼层或朝向的偏好，以便对方为您精准匹配最新房源。如需了解整层租赁、精装修房源或购置方案等详细信息，也请在沟通时一并说明。