凯晨世贸中心写字楼租赁全攻略：面积/租金/联系方式汇总，2026年最新空置房源更新中

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凯晨世贸中心（凯晨广场）是北京西长安街与金融街交汇处的地标性超甲级写字楼，也是中国大陆首个获得LEED-EB铂金级认证的写字楼（亚洲最高分）。项目由中国金茂控股集团投资开发，美国SOM建筑师事务所与北京市建筑设计研究院联袂设计，于2006年开盘、2007年投入使用。凭借其复兴门内大街28号的显赫地段、地铁1号线与4号线西单站的枢纽级交通以及中国中化、中国进出口银行等顶级机构的入驻效应，这里已成为国家级金融与行政中枢的核心办公平台。

📍 大厦概况与交通

凯晨世贸中心坐落于北京市西城区复兴门内大街28号，地处西长安街、金融街和西单三大商圈交汇处。

• 双地铁环绕的枢纽级交通：项目紧邻地铁1号线与4号线换乘站“西单站”，从西南口出站向西步行约5分钟即可到达。周边1路、52路、57路、特1路等多条公交线路环绕，通达性极强。

• 地标级建筑规模：项目总占地面积44,000平方米，总建筑面积194,000平方米，其中写字楼建筑面积186,000平方米。由东座、中座、西座三栋14层独立楼体组成，总高度57米，通过玻璃中庭和空中连廊相互连接。标准层面积约4,200平方米，标准层高3.9米，室内净高2.8米，为北京顶级写字楼最高标准之一。

• 世界级建筑亮点：大厦设计灵感源自中国汉字笔画和佛教“卍”字符，形成斜对称立面效果。配备世界最大的智能生态双层呼吸式玻璃幕墙（总面积约5万平方米，总投资2亿元），兼具节能与美观。拥有双中空大堂（3,000平方米）、顶层花园（2,800平方米）及环楼水景（4,675平方米）。

• 顶级绿色认证：项目是中国大陆首个获得LEED-EB铂金级认证的写字楼，获亚洲最高分，并被列为 “建筑节能与碳减排”示范基地。

• 顶级硬件配置：采用VAV中央空调系统，结合智能双层呼吸式玻璃幕墙实现自然新风循环，夏季制冷与冬季供暖均由中央空调统一调控，室内温度恒定。配备世界最大的智能生态双层呼吸式玻璃幕墙及索网玻璃幕墙（四面共4,320平方米）。

• 开发商与物业：由中国金茂控股集团有限公司主导开发，联合北京凯晨置业有限公司具体实施，总投资约30亿元。物业管理由北京世纪凯晨物业管理有限公司负责，提供24小时安保、清洁维护及设施管理服务。物业费为30元/平方米·月。

• 停车位及停车费：项目地下停车位共1,050个，平均每万平方米83个车位，远超北京市标准。车位月租金1,500-2,000元。

💰 租金与面积参考

凯晨世贸中心提供灵活多样的办公空间选择，租金因面积、楼层和装修状况的不同而有较大差异。以下为2026年最新的市场参考信息：

租金范围：

• 2026年租金均价：14.8元/平方米/天。

• 整体报价区间：4.8元至25.0元/平方米/天。

• 主流报价：多数房源报价在9.8元至20元/平方米/天之间。

• 企房房平台参考均价：约22-23元/平方米/天。

• 搜楼网报价：24.00-25.00元/平方米/天起。

具体房源案例：

可选面积：

• 可租面积范围：75平方米至20,000平方米均有选择。

• 最小面积：75.12平方米。

• 最大面积：20,000平方米（可整层、连层或整栋租赁）。

• 灵活分割：支持从75平方米起的小面积灵活分割，标准层面积约4,200平方米，整层面积2,700-5,700平方米。

• 可注册公司：项目支持工商注册。

租赁政策：

• 最短租期：通常2-5年起签。

• 付款方式：常见为押三付一或押三付三，具体面议。

• 免租期：根据签约条件和租期面议。

• 交付标准：提供精装修、简装及遗留装修等多种状态的房源。

🏢 租赁方式与房源特点

• 整层/大面积租赁：适合总部型或大型企业，标准层面积约4,200平方米，整层面积2,700-5,700平方米，最大可提供20,000平方米的连续空间。

• 灵活分割：支持从75平方米起的小面积灵活分割，适配不同规模企业。根据客户需要，可自由分割开间面积，对大客户可提供专用设施（如卫生间）。

• 精装修交付：市场上有精装修及简装房源，部分可实现拎包入驻。

• 可注册公司：项目支持工商注册。

• 国家级金融与行政中枢聚集效应：凯晨世贸中心入驻企业以金融、能源、贸易类机构为主，周边汇聚了最高密度的国家金融监管机构、大型国有商业银行总部及众多跨国企业中国区总部。代表性入驻企业包括：

• 央企与金融机构：中国中化集团有限公司、中国进出口银行、中非发展基金、中国对外经济贸易信托。

• 周边金融生态：中国银行总行、中国工商银行总行、中国建设银行总行、中国民生银行总行、中信银行、北京银行等多家金融机构总部环伺。

• 政府机构：国家教育部、信息产业部、中国银保监会等国家部委机关在近距离范围内。

• 完善的商务配套：

• 商业配套：项目自身及周边商业配套极为成熟，中友百货、君太百货、西单商场、华威商场等大型购物中心近在咫尺。

• 内部配套：配备双中空大堂（3,000平方米）、顶层花园（2,800平方米）、环楼水景（4,675平方米）、VIP豪华全透明观光电梯等高端设施。

• 空间特色：每层提供40平方米的休息交流空间，便于来访客人休息等候、沟通交流。

📞 如何联系

获取凯晨世贸中心最新、最准确的空置房源、租金报价及看房安排，请直接联系大厦的官方租赁部门。

• 大厦招商租赁部：010-89543774（已认证）

• 沟通建议：致电时，直接说明您的面积需求、预算范围、预计入驻时间以及对楼层或朝向的偏好，以便对方为您精准匹配最新房源。如需了解整层租赁、精装修房源或LEED铂金级绿色办公等详细信息，也请在沟通时一并说明。