SOHO嘉盛中心租售全攻略：面积/租金/售价/联系方式汇总，2026年最新空置房源更新中

官方租售热线：010-89543774（已认证）

SOHO嘉盛中心（SOHO Nexus Center）是北京东三环CBD核心区的一座甲级写字楼，由SOHO中国于2009年以23.4亿元收购并更名。大厦由北京蓝泉物业管理有限公司开发，北京锦融物业管理有限公司负责物业管理，于2008年2月落成。

项目总建筑面积约10.3万平方米，地上办公建筑面积约7.64万平方米，地上商业面积约0.57万平方米。楼高150米，共42-43层，外观宏伟，毗邻三里屯商圈及中央电视台新办公楼。

📍 大厦概况与交通

SOHO嘉盛中心坐落于北京市朝阳区东三环北路甲19号，地处东三环CBD核心区，紧邻三里屯商圈。

• 双地铁环绕的枢纽级交通：项目距离地铁10号线团结湖站约358-520米，步行约5-7分钟即可到达。周边还有地铁6号线呼家楼站（约657-768米）、地铁3号线团结湖站（约505米）及地铁17号线工人体育场站等线路覆盖。周边113路、368路、405路、650路、671路等多条公交线路汇聚。

• 地标级建筑规模：项目总建筑面积约10.3万平方米，标准层面积约2,100-2,500平方米，层高约3.9米，净高约2.75米，大堂挑高约6米，采用无柱式钢架结构及LOW-E玻璃幕墙。

• 硬件配置：配备18部日本日立电梯，采用两管制空调（工作日9:00-18:00，周末10:00-17:00运行）。

• 停车位及停车费：总计435个车位（地上50个，地下385个，含20%新能源充电桩）。长租车位月租金1,250元；固定车位1,350元/月，非固定车位1,100元/月。

• 可注册公司：项目支持工商注册。

💰 租金参考

SOHO嘉盛中心提供灵活多样的办公空间选择，租金因面积、楼层和装修状况的不同而有较大差异。

整体租金行情：

• 房源均价：约4.78元/㎡·天。

• 主流报价区间：2.9元至9.5元/平方米/天。

• 整层办公空间日租金：约3.9-5元/平方米/天。

• 共享办公工位月租金：1,500元/工位/月起。

具体房源案例（2026年）：

租赁政策：

• 最短租期：通常2年起签。

• 付款方式：常见为押二付三。

• 交付标准：市场上有大量精装修及带办公家具的房源，可实现拎包入驻。

💰 售价参考

SOHO嘉盛中心可租可售，在售房源以二手写字楼为主，单价区间跨度较大。

整体售价行情：

• 在售单价参考：约3.15万元至7.2万元/平方米。

• 2026年6月参考成交均价：约5.45万元/㎡。

• 法拍市场均价：约4.86万元/㎡。

• 链家参考成交均价：约3.5万元/㎡。

具体出售房源案例：

产权与税费：

• 产权年限：50年办公立项。

• 交易税费：成交价各付各税，买方契税约3%。

🏢 租赁与出售方式

• 灵活分割：支持从146平方米至整层2,400-2,500平方米的灵活空间选择，适配不同规模企业。

• 精装修交付：市场上有精装修带家具的房源，可实现拎包入驻。

• 共享办公：大厦10层设有500平方米共享区，含会议室、咖啡休闲区，提供从1人到100人团队的灵活户型。世鳌商务中心位于10楼，面积约2,600平方米，配备办公区、会议室及咖啡茶点设施。

• 可注册公司：项目支持工商注册。

📞 如何联系

获取SOHO嘉盛中心最新、最准确的空置房源、租金报价及看房安排，请直接联系大厦的官方租售部门。

• 大厦招商租赁部：010-89543774（已认证）

• 沟通建议：致电时，直接说明您的面积需求、预算范围、预计入驻时间以及对楼层或朝向的偏好，以便对方为您精准匹配最新房源。如需了解整层租赁、精装修房源或购置方案等详细信息，也请在沟通时一并说明。