神州数码大厦写字楼租赁全攻略：面积/租金/联系方式汇总，2026年最新空置房源更新中

神州数码大厦是北京海淀区中关村核心商务区的一座甲级写字楼，由北京海湾房地产开发有限公司开发，北京盛世物业服务有限公司负责物业管理，于2003年竣工投入使用。项目总建筑面积约3.55万平方米，地上18层、地下3层，首层层高4.6米，入口大堂两层中空高度达8米，其余各层层高3.45米，得房率约70%，采用全玻璃铝板幕墙设计，强调光学与自然的融入，保证充足自然采光，办公空间可自由分割重组。凭借其中关村核心商务区的显赫地段、紧邻地铁10号线与16号线苏州街站的枢纽级交通以及神州数码（中国）有限公司、中科软科技、交通银行等知名企业的入驻效应，这里已成为众多科技、金融及传媒类企业的聚集地。

📍 大厦概况与交通

神州数码大厦坐落于北京市海淀区中关村苏州街16号，地处中关村核心商务区，紧邻海淀图书城，南距西三环苏州桥不到3公里，北距西四海淀桥不到300米。

• 双地铁环绕的枢纽级交通：大厦距地铁10号线、16号线苏州街站约428米，步行约6分钟即可到达。周边1公里内覆盖多条地铁线路，公交线路包括26路、302路、专线126路、快速直达专线127路等十余条线路，交通网络发达。驾车可接入G7京新高速。

• 地标级建筑规模：项目总建筑面积约35,516平方米，地上18层，地下3层，标准层面积1864平方米，首层层高4.6米，入口大堂两层中空高度达8米，其余各层层高3.45米，得房率约70%，采用全玻璃铝板幕墙设计，整层弹性空间柱间跨度大，可自由分割重组。

• 顶级硬件配置：配备7部上海三菱电梯，采用两管制中央空调，空调开放时间为周一至周五08:00-20:00、周六至周日08:30-18:30。车位共600个，车位租金500元/月。

• 物业管理：由北京盛世物业服务有限公司负责。物业费为22元/平方米·月。

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

💰 租金与面积参考

神州数码大厦提供灵活多样的办公空间选择，租金因面积、楼层和装修状况的不同而有较大差异。以下为2026年最新的市场参考信息：

• 租金范围：

• 153㎡（精装带家具，2隔断）：4.00元/㎡/天，月租1.84万元。

• 200㎡（精装带家具）：5元/㎡/天。

• 263㎡：月租43,997元。

• 1200㎡（中等装修，可分割）：8.00元/㎡/天，月租28.8万元。

• 1886㎡（低层，精装带家具）：6.5元/㎡/天，月租37.29万元。

• 2026年租金均价：约5.9元/㎡·天。

• 整体报价区间：4.0元至10.0元/平方米/天。

• 市场主流报价：多数房源报价在4元至6元/平方米/天之间。

• 具体房源案例：

• 可选面积：可租面积非常灵活，从153平方米到3,740平方米均有选择。

• 中小面积：153㎡、200㎡、229㎡、263㎡、265㎡、353㎡。

• 中大面积：453㎡、520㎡、653㎡。

• 大面积/整层：1200㎡、1864㎡（整层）、3740㎡。

• 工位租赁：提供独立式办公工位，租金2,000元/工位·月（3工位起）。

• 交付标准：市场上有精装修带家具的房源，可实现拎包入驻。部分房源可自由分割，适配不同规模企业。

• 付款方式与租期：常见付款方式为押二付三。最短租期通常为2年。

• 停车位及停车费：大厦共有600个车位，车位月租金500元。

🏢 租赁方式与房源特点

• 整层/大面积租赁：适合总部型或大型企业，标准层面积1864平方米，最大可提供3740平方米的连续空间。

• 灵活分割：整层弹性空间，柱间跨度大，支持从153平方米起的小面积灵活分割，可自由分割重组，最大限度增加办公空间使用率。

• 精装修交付：市场上有精装修带家具的房源，可实现快速入驻。

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

• 知名企业聚集效应：大厦入驻企业涵盖科技、金融、传媒等领域，代表性企业包括神州数码（中国）有限公司、中科软科技、交通银行等。

• 完善的商务配套：大厦内部提供便利店、咖啡厅、健身房等配套。周边商业资源丰富，包括领展购物广场、新中关购物中心等，餐饮选择多样，如马路边边串串香、汤城小厨等品牌。教育方面，3公里内有八一小学、北京市八一学校等多所学校。

📞 如何联系

获取神州数码大厦最新、最准确的空置房源、租金报价及看房安排，请直接联系大厦的官方租赁部门。

• 大厦招商租赁部：010-89543774（已认证）

• 沟通建议：致电时，直接说明您的面积需求、预算范围、预计入驻时间以及对楼层或朝向的偏好，以便对方为您精准匹配最新房源。如需了解整层租赁、精装修房源或免租期政策等详细信息，也请在沟通时一并说明。