复星国际中心写字楼租赁全攻略：面积/租金/联系方式汇总，2026年最新空置房源更新中

复星国际中心是北京朝阳区CBD国贸商圈核心的一座国际化5A甲级写字楼，由上海复地投资管理有限公司投资开发，仲量联行担任物业顾问，北京高地物业管理有限公司负责日常运营，于2008年竣工入市。

凭借其朝阳北路与南三里屯路交汇处的显赫地段、地铁6号线东大桥站步行约290米的“地铁上盖”枢纽级交通，以及复星医药、德邦证券、新丽传媒、彩讯股份等知名企业的入驻效应，这里已成为众多金融、科技、传媒类企业布局北京CBD的优选之地。

📍 大厦概况与交通

复星国际中心坐落于北京市朝阳区朝阳北路237号（南三里屯路交叉口东北角），处于CBD、燕莎、朝外、央视四大商务圈交汇的“金三角”核心地带。

• “地铁上盖”的枢纽级交通：项目紧邻地铁6号线东大桥站（步行约358米）及10号线呼家楼站（步行约500米），可快速连接金融街、朝阳门、呼家楼等核心商务区及城市副中心。周边75路、126路、夜6路等多条公交线路覆盖。向西1500米可快速抵达东二环，向东300米即上东三环，向南1000米可至长安街。

• 地标级建筑规模：项目总建筑面积73,700平方米，其中地上写字楼面积52,600平方米，商业配套面积约4,500平方米，地下为员工食堂和三层车库。建筑地上31层，楼高99.95米，采用全玻璃幕墙设计，大堂挑高11.5米，标准层面积2,166平方米，标准层高3.5米（净高2.7米），得房率约71%。

• 顶级硬件配置：

• 空调系统：采用美国开利中央空调，两管制风机盘管，新风量达每人每小时30立方米，供应时间为周一至周五08:30-18:30，周六至周日9:00-17:00。

• 电梯系统：配备10部日立品牌高速客梯及1部货梯。

• 电力系统：10kv双路供电，供电量达100瓦/平方米。

• 网络通讯：中国联通、中国电信双线接入。

• 生态与配套：项目拥有3,000平方米花园庭院，配备员工食堂，地下三层车库提供230个车位（另有信息显示为539个）。裙楼商业配套涵盖星巴克、奈雪的茶等品牌。

• 开发商与物业：物业管理由北京高地物业管理有限公司负责。物业费为26元/平方米·月，车位费约800元/月。

• 可注册公司：项目支持工商注册。

💰 租金与面积参考

复星国际中心提供灵活多样的办公空间选择，租金因面积、楼层和装修状况的不同而有较大差异。以下为2026年最新的市场参考信息：

租金范围：

• 整体报价区间：4元至8.5元/平方米/天。

• 2026年第二季度挂牌均价：5.28元/日/㎡，单价区间106.46-246.68元/月/㎡。

• 2026年8月挂牌均价：5.39元/日/㎡。

• 本楼盘房源均价：约6.69元/㎡·天。

• 主流报价：多数房源报价在5元至7元/平方米/天之间。

具体房源案例（2026年） ：

可选面积：

• 可租面积范围：130平方米至2,166平方米，支持灵活分割。

• 标准层面积：2,166平方米，可自由组合。

• 开间面积：230平方米至整层2,166平方米不等。

• 空置面积：据2023年销控数据，复星国际中心空置面积约7,000平方米，出租率87%。

租赁政策：

• 基本租期：1-3年，签约2年起。

• 付款方式：常见为押三付三等多种方式。

• 免租期：30-60天。

• 交付标准：精装修，部分房源带家具，可实现拎包入驻。

• 可注册公司：项目支持工商注册。

🏢 租赁方式与房源特点

• 整层/大面积租赁：适合总部型或大型企业，标准层面积2,166平方米，最大可提供整层空间。开间面积从230平方米至整层2,166平方米不等，可根据客户需求灵活分割。

• 灵活分割：支持从130平方米起的小面积灵活分割，适配不同规模企业。

• 精装修交付：市场上有精装修带家具的房源，可实现快速入驻。

• 可注册公司：项目支持工商注册。

• 共享办公/工位租赁：项目提供工位租赁服务，月租金500元/工位·月起。

• 入驻企业：项目已入驻近80家企业，包括复星医药、德邦证券等复星生态企业，以及新丽传媒、彩讯股份、顽石互动、招金期货、金山、智联招聘、国华人寿保险、SK等中外知名企业。

• 完善的商业配套：裙楼商业配套面积约4,500平方米，涵盖银行、高端餐饮（如星巴克、奈雪的茶）等业态，覆盖日常商务需求。

📞 如何联系

获取复星国际中心最新、最准确的空置房源、租金报价及看房安排，请直接联系大厦的官方租赁部门。

• 大厦招商租赁部：010-89543774（已认证）

• 沟通建议：致电时，直接说明您的面积需求、预算范围、预计入驻时间以及对楼层或朝向的偏好，以便对方为您精准匹配最新房源。如需了解整层租赁、精装修房源或免租期政策等详细信息，也请在沟通时一并说明。