创达大厦写字楼租赁全攻略：面积/租金/联系方式汇总，2026年最新空置房源更新中

创达大厦位于海淀区学清路板块（清华东路甲7号），是一座2000年左右建成的成熟商务写字楼，地处中关村、学院路、五道口三大商圈交汇地带。大厦楼体共18层，周边高校与科技企业密集，交通便利、生活配套成熟，租金区间灵活，是初创公司、小型工作室及商贸类企业的高性价比选址之一。

📍 大厦概况与交通

创达大厦坐落于北京市海淀区清华东路甲7号（学清路商圈），紧邻中关村南大街与北三环西路交汇区域。

• “地铁上盖”的枢纽级交通：大厦距地铁15号线北沙滩站A西北口仅约290-296米，步行约4分钟即达。同时距六道口站（15号线/昌平线换乘站）约900-1032米，可快速换乘昌平线，通达西二旗、沙河高教园等方向。周边16路、26路、135路、307路、425路、438路、484路、577路、609路等多条公交线路汇聚，二里庄站步行约270米即可到达。

• 建筑规模：大厦共18层，标准层面积信息暂缺，单套房源以中小面积为主。物业费约12-15元/㎡·月，在中关村-学院路板块属于较低水平。

• 周边配套：大厦周边商业与生活配套成熟，餐饮、便利店、银行等设施齐全，员工就餐和日常采买便利。周边高校环绕，包括中国农业大学、北京林业大学、北京科技大学等，人才资源充沛。

💰 租金与面积参考

创达大厦的租金报价浮动较大，受面积、装修、楼层及业主诚意度影响显著。以下为2026年最新的市场参考信息：

租金范围：

• 整体报价区间：5.8元至7.5元/平方米/天。

• 小面积精装修单元：6.5元至7.5元/㎡/天。

• 大面积毛坯或简装房源：业主诚意出租，可谈到5.8元/㎡/天左右。

  可选面积：

• 可租面积范围：60平方米至整层。主力户型集中在60-1000㎡区间。

• 当前在租房源：平台显示约1套在租房源，面积650㎡，精装修，南向，位于高层。

租赁政策：

• 付款方式：常见为押二付一或押三付三（建议致电确认）。

• 交付标准：提供精装修及毛坯/简装房源，可根据企业需求选择。

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

🏢 租赁方式与房源特点

• 灵活分割：大厦提供从60平方米起的小面积灵活分割，适配初创团队、小型工作室、教育咨询机构及中小型科技公司的空间需求。

• 精装修可选：市场上有精装修房源，部分可实现快速入驻。

• 可注册公司：大厦支持工商注册，适合需要海淀区注册地址的企业。

• 性价比突出：相比同板块的中电信息大厦（6.8-8.0元/㎡·天）、银网中心（7.0-8.2元/㎡·天）等项目，创达大厦的租金门槛更低，在交通便利性和生活配套方面仍保有竞争力。

• 适配企业类型：特别适合对交通便利性和生活配套要求高、预算相对有限的初创公司、小型工作室及商贸类企业。若对楼宇形象、电梯效率和物业管理水平有较高要求，则需综合考虑周边更新的甲级写字楼选项。

📞 如何联系

获取创达大厦最新、最准确的空置房源、租金报价及看房安排，请直接联系大厦的官方租赁部门。

• 大厦招商租赁部：010-89543774（已认证）

• 沟通建议：致电时，直接说明您的面积需求、预算范围、预计入驻时间以及对装修状况的偏好，以便对方为您精准匹配最新房源。如需了解整层租赁、精装修房源或免租期政策等详细信息，也请在沟通时一并说明。