北京中航广场写字楼租赁全攻略：面积/租金/联系方式汇总，2026年最新空置房源更新中

北京中航广场是北京海淀区北三环中关村核心区的一座超大规模甲级写字楼综合体，由中国航空工业集团旗下中航中关村科技有限公司开发，中航物业管理有限公司负责物业管理。项目总建筑面积约71万平方米，以甲级写字楼集群、2万平方米中央花园、完善商务配套为核心规划，构建了集高端办公、国际会议、星级酒店、精品商业于一体的产业生态圈。凭借其北三环西路43号的显赫地段、三轨交汇的枢纽级交通以及字节跳动等科技巨头的入驻效应，这里已成为中关村核心区科技、互联网、研发类企业的战略之选。

📍 大厦概况与交通

中航广场坐落于北京市海淀区北三环西路43号，地处中关村国家自主创新示范区核心地段，南邻北三环西路，东临中关村东大街。

• 三轨交汇的枢纽级交通：项目近地铁4号线、12号线人民大学站及10号线知春里站，三轨交汇畅达全城。周边公交线路密集，拥有323、361、367、422、425、617、658、660、695、718、79、384、运通101、运通201、特8等近二十条公交线路，通达北京各个方向。紧邻北三环中路，可快速驶入京藏高速、京承高速等城市主干道，连接首都机场、北京南站等交通枢纽，以及上地、望京、金融街、国贸等主要商务区。

• 地标级建筑规模：项目总建筑面积高达71万平方米，为独栋、双子座、多座组合的综合体建筑。一期于2014年全面竣工，二期于2017年呈现，形成了完整的商务建筑群。标准层面积3148平方米，采用无柱设计，空间自由分割超灵活，适配总部级企业多元办公需求。

• 顶级硬件配置：

• 层高优势：层高4.2米，净高2.9米，办公开阔不压抑。

• 承重能力：楼板承重3.0KN/㎡，满足各类办公及轻型研发设备需求。

• 电梯配置：仅1号楼就配备了14部通力（KONE）电梯（高低区+货梯），上下班不排队，极大减少了高峰期候梯时间。

• 空调系统：采用开利（Carrier） 品牌空调，工作日8:00-18:00中央空调，保障全年恒温舒适。

• 网络配套：三网通（电信/联通/移动），楼内预留了充足的网络及电话接口，满足高科技企业对高速信息传输的极致要求。

• 停车配套：规划有地下停车位499个，地上停车位100个，总计近600个车位。固定车位900元/月，有效缓解了核心区“停车难”的普遍问题。

• 可注册公司：项目支持工商注册。

💰 租金与面积参考

中航广场提供从350平方米的小型办公室到3100平方米的整层空间，租金因面积、楼层、装修状况及租赁方式不同而有较大差异。以下为2026年最新的市场参考信息：

租金范围：

• 核心楼层直租报价：6元至8元/㎡/天，12层、15层、16层、19层、20层空置房源全面开放。

• 企房房平台均价：约9.71元/㎡·天（最低8元/㎡·天，最高14元/㎡·天）。

• 2026年6-8月挂牌均价：6.04元/日/㎡（单价区间152.08-212.92元/月/㎡）。

• 具体房源案例：

以上数据来源：

可选面积：

• 可租面积范围：350平方米至3148平方米，支持灵活分割组合。

• 本楼盘在租面积：19,927平方米，最小面积2089平方米，最大面积3148平方米。

• 开间面积：350㎡-3100㎡，可自由分割组合，满足企业从初创团队到集团总部的全周期成长需求。

• 主力户型：196㎡、231㎡、298㎡、800㎡、2089㎡、3148㎡等。

其他费用与租赁政策：

• 物业费：不同来源显示为18元至35元/㎡·月不等，建议致电确认具体楼栋标准。

• 付款方式：常见为押一付三。

• 最短租期：通常12个月起租。

• 交付标准：遗留装修可直接使用，节省装修成本；部分房源为精装修，简单收拾即可。

🏢 租赁方式与房源特点

• 整层/大面积租赁：适合总部型或大型企业，标准层3148㎡无柱大平层，空间自由分割超灵活，适配总部级企业多元办公需求。

• 灵活分割：开间面积从350平方米至3100平方米，空间灵动，可自由分割组合。

• 遗留装修/精装交付：市场房源以遗留装修及精装修为主，部分房源大开间格局，有大小4个房间、会议室、老板间等，可实现快速入驻。

• 可注册公司：项目支持工商注册。

• 央企品质与产业集聚：项目由中国航空工业集团旗下公司开发运营，单一产权，只租不售，运营稳定可靠。入驻企业包括北京字节跳动科技有限公司（1号楼）、优奈柯恩(北京)科技有限公司（A2楼15层） 等科技企业，产业氛围聚焦科技巨头云集。

🏛️ 周边配套

中航广场地处中关村核心商圈，周边配套极为成熟。

• 楼内配套：大厦内部配置了员工餐厅、便利店、快递驿站、精品超市、银行网点等基础服务设施，足不出楼即可解决员工的日常餐饮与商务金融需求。

• 周边商业：项目周边商业繁华，聚集了当代商城、双安商场、华宇购物中心等大型商业综合体，以及超市发等便民超市，满足从高端购物到日常采买的全部需求。

• 餐饮配套：全聚德、川军本色、新辣道、必胜客、六合人家、肯德基、麦当劳、吉野家等各类餐饮选择丰富。

• 酒店配套：翠宫饭店、友谊宾馆、燕山大酒店等多家酒店近在咫尺，方便商务接待。

• 休闲文化：周边有海淀剧院、华星影城等文化娱乐设施。

• 金融服务：各类主流银行网点密布。

📞 如何联系

获取中航广场最新、最准确的空置房源、租金报价及看房安排，请直接联系大厦的官方租赁部门。

• 大厦招商租赁部：010-89543774（已认证）

• 沟通建议：致电时，直接说明您的面积需求、预算范围、预计入驻时间以及对楼层或朝向的偏好，以便对方为您精准匹配最新房源。如需了解整层租赁、精装修房源或物业费具体标准等详细信息，也请在沟通时一并说明。