清华同方科技广场D座租房全攻略：面积/租金/联系方式汇总，2026年最新空置房源更新中

清华同方科技广场D座（亦称国际科技会展中心）是清华科技园核心区的甲级写字楼之一，由北京清华同方房地产开发有限公司开发，北京同方物业管理有限公司负责物业管理，于2003-2005年间竣工入市。项目坐落于海淀区五道口王庄路1号，地处中关村科技园中心区、清华科技园内，毗邻清华大学、北京大学、北京林业大学、中国地质大学等知名学府及中科院等科研机构，学术与产业资源高度富集。D座作为广场内品质较新、装修标准较高的楼栋，地上21层，地下1层，标准层建筑面积约1800平方米，标准层层高3.6米，配备8米挑高大堂，外形极富现代感，是五道口区域的地标性建筑之一。凭借其地铁15号线清华东路西口站步行约130米的枢纽级交通以及小样青年社区、点栈创业工场等灵活办公品牌的入驻效应，这里已成为科技、互联网、教育及研发类企业的聚集地。

📍 大厦概况与交通

清华同方科技广场D座坐落于北京市海淀区五道口王庄路1号，南临成府路，东临学院西路（直通北四环），西靠城市轻轨，路网四通八达。

• “双地铁覆盖”的枢纽级交通：D座距地铁15号线清华东路西口站仅约132米，步行2分钟即达；距地铁13号线五道口站约738米，步行约10分钟。同时可便捷换乘昌平线，通达西二旗、沙河高教园等方向。周边王庄路、成府路等城市主干道环绕，公交线路密集，通勤极为便利。

• 地标级建筑规模：清华同方科技广场整体占地20,676平方米，总建筑面积105,945平方米，由A、B座双子写字楼及C座国际会展中心、D座写字楼共同组成。A、B座地下1层、地上27层，C座地下1层、地上29层，D座地下1层、地上21层。D座标准层建筑面积约1800平方米，标准层层高3.6米，办公空间方正开阔。

• 顶级硬件配置：

• 智能化系统：大厦采用国际先进的楼宇设备管理体系，集楼宇自动化、信息自动化、办公自动化、消防自动化、安防一体化五大系统于一体，为超5A智能化写字楼。

• 综合布线：采用美国AVAYA公司六类综合布线系统，千兆主干、10M/100M到桌面，并设置光纤到桌面点，每8平方米一对信息点，每层设置无线上网基础条件。

• 一卡通系统：全楼员工卡一卡通，实现门禁、考勤、娱乐消费、停车等一系列功能和服务。

• 会展配套：C座国际会展中心集会议、展览、休闲等功能于一身，其中300人规模的国际会议厅设置6+1中语言同声传译、视频集控、无线上网等功能，并配有远程电视会议系统，为企业商务活动提供顶级支持。

• 停车配置：园区配备充足停车位，车位费约800-1200元/月。

• 可注册公司：D座支持工商注册，适合需要海淀区注册地址的科技企业。

💰 租金与面积参考

清华同方科技广场D座提供从20平方米的独立小空间到整层1800平方米的多样化选择，租金因面积、楼层、装修状况及租期不同而有较大差异。以下为2026年最新的市场参考信息：

整体租金行情：

• D座品质房源（新楼/高区） ：月租金报价在8.5元至11元/平方米/天之间，部分精装全含房源可达11元/㎡/天。

• 广场整体挂牌均价：2026年第二季度挂牌均价4.97元/日/㎡（折合约149元/月/㎡），单价区间105-261.58元/月/㎡，挂牌20套。

• 本楼盘平均租金：约8.52元/㎡·天（企房房平台数据）。

• 历史成交参考：同方国芯电子曾续租D座第12层，租金标准为6元/天/平方米，物业费28元/月/平方米。

具体房源案例（2026年） ：

以上数据来源：

共享办公/工位租赁：

• 小样青年社区（清华同方科技广场） ：开放工位月租约400元/工位起，15人间约1.5万元/月，8人间约1.44万元/月（35㎡）。

• 点栈创业工场（清华同方科技广场） ：10人间约1.8万元/月，面积50㎡，可容纳10个工位。

• 独立式办公：20㎡，5个工位，2000元/间·月。

其他费用与租赁政策：

• 物业费：18-28元/平方米·月（不同来源存在差异，建议致电确认）。

• 车位费：800-1200元/月。

• 基本租期：12-24个月起租，部分房源要求24个月起。

• 免租期：1个月（部分房源），面议可谈。

• 付款方式：常见为押2付3或押三付三。

• 递增比例：每2年递增5%-8%，可谈。

• 交付标准：提供精装修、遗留装修及精装带家具房源，部分可实现拎包入驻。

• 可注册公司：D座支持工商注册。

🏢 租赁方式与房源特点

• 灵活分割：D座标准层面积约1800平方米，支持从20平方米起的小面积灵活分割，100-1800平方米多种户型可选，适配从初创团队到中型总部的多元需求。

• 精装修/遗留装修交付：市场房源以精装修及遗留装修为主，部分带全套办公家具，可实现快速入驻。

• 可注册公司：D座支持工商注册，适合需要海淀区注册地址的科技企业。

• 灵活办公品牌入驻：D座内设有小样青年社区和点栈创业工场等灵活办公空间，提供1人间至15人间的独立办公室及开放工位，适合初创团队和项目制团队灵活选择。

• 清华科技园生态优势：作为清华科技园的重要组成部分，入驻企业可依托清华大学的科研资源与人才优势，便于技术交流、成果转化与人才招募。园区内入驻企业和各类机构超过400家，产业生态成熟。

• 产业政策扶持：享有中关村科技园区配套优惠政策，对科技、研发、创新类企业具有较强吸引力。

• 知名企业入驻：D座已吸引同方国芯电子（D座第12层，面积5061.92平方米）、同方股份等清华系企业入驻，产业氛围浓厚。

🏛️ 周边配套

清华同方科技广场D座地处五道口核心商圈，周边配套极为成熟。

• 学术资源：清华大学、北京大学、北京林业大学、中国地质大学、中科院等知名学府及科研机构环绕，学术氛围浓厚，人才资源冠绝全国。

• 商业配套：下沉式广场设有中西餐、游泳、健身、休闲等餐饮娱乐配套，为工作之余提供丰富多样的娱乐生活。周边五道口购物中心、华清嘉园商业街近在咫尺，餐饮、购物一站式解决。

• 金融服务：周边中国银行、工商银行、建设银行等多家银行网点密布。

• 餐饮配套：五道口美食街汇聚各类餐饮选择，满足日常就餐及商务宴请需求。

• 会展配套：C座国际会展中心配备300人国际会议厅及700平方米展示大厅，为企业举办大型会议、产品发布、展览展示提供顶级场地支持。

📞 如何联系

获取清华同方科技广场D座最新、最准确的空置房源、租金报价及看房安排，请直接联系大厦的官方租赁部门。

• 大厦招商租赁部：010-89543774（已认证）

• 沟通建议：致电时，直接说明您的面积需求、预算范围、预计入驻时间以及是否需要工商注册或中关村科技园区政策对接，以便对方为您精准匹配最新房源。如需了解整层租赁、精装修房源或共享办公工位等详细信息，也请在沟通时一并说明。