北京富顿中心写字楼租房全攻略：2026年A座/B座最新空置面积/租金/联系方式汇总，房源更新中

北京富顿中心写字楼是北京朝阳区东三环劲松桥东北角的一座甲级商务综合体，由北京昆泰嘉业房地产开发有限公司开发，第一太平戴维斯曾提供物业管理服务，现由盛达连物业管理公司承接。项目于2004年竣工，总建筑面积约10.04万平方米，由A、B两座写字楼和C、D两座精品公寓围合而成，其中A、B座写字楼总建筑面积约4.0万平方米，是东三环泛CBD区域兼具商务与生活配套的标志性物业。

📍 大厦概况与交通

富顿中心坐落于北京市朝阳区东三环南路58号，地处劲松桥东北角，距国贸核心区仅约1500米，属泛CBD商圈核心辐射范围。

交通网络：

• “地铁上盖”的零距离交通：项目紧邻地铁10号线劲松站，从东北口出站即达，是真正意义上的地铁上盖写字楼，员工通勤与企业接待极为便利。

• 公交与路网：周边汇聚8路、214路、352路、638路、802路、938专路、976区路、运通107路等多条公交线路。驾车可快速接入东三环主路，连通国贸、燕莎等核心商务区，并便捷接入京沈、京津塘、京石等多条高速路网。

建筑参数：

• A座：29层，商务写字楼

• B座：15层，商务写字楼

• 标准层高：3.50米

• 容积率：4.50

• 绿化率：30%

• 电梯：三菱品牌电梯，保障高峰期通勤效率

• 空调：中央空调，品牌为麦克维尔

• 停车位：共547个，固定车位费约700元/月

物业管理：

• 物业公司：盛达连物业管理公司

• 写字楼物业费：约16元/平方米·月

• 可注册公司：AB座写字楼支持工商注册

💰 租金与面积参考

富顿中心AB座写字楼产权多为小业主持有，市场租赁房源较为充足，面积区间灵活，能够满足中小企业、初创团队及大型企业分支机构的多样化需求。以下为2026年最新的市场参考信息：

整体租金行情：

• 2026年第二季度挂牌均价：2.90元/日/㎡（约87元/月/㎡），单价区间50.40-152.08元/月/㎡，挂牌20套。

• 2026年5-7月挂牌均价：2.55元/日/㎡（约76.5元/月/㎡），平均总价约26,364元/月。

• A座与B座参考租金差异：A座约4.8-5.5元/㎡/天，B座约4.5-5.2元/㎡/天。

• 搜楼网参考报价：5.00-6.60元/㎡/天起，在租面积72.6-114㎡。

• 业主直租特价房源：部分房源低至1.99元/㎡/天，租金含物业费、供暖费、发票。

具体房源案例（2026年） ：

租赁政策：

• 基本租期：24个月起租，部分房源可12个月起。

• 付款方式：常见为押2付3。

• 免租期：部分房源可提供1个月免租期。

• 交付标准：市场房源以精装修及简单装修为主，部分可拎包入住。

🏢 租赁方式与房源特点

• A座/B座灵活选择：A座29层、B座15层，两座均提供中小面积灵活分割单元，适配不同规模企业。产权多为小业主，市场房源充足，选择空间大。

• 精装修交付：市场房源以精装修及简单装修为主，部分房源含办公家具，可实现快速入驻。

• 可注册公司：AB座写字楼支持工商注册，适合需要朝阳区注册地址的企业。

• “办公+居住”一体化生态：项目C、D座为精品公寓，采用欧式、现代、中式等不同装修风格，为在附近工作的白领提供就近居住的高品质选择，这是纯写字楼项目难以比拟的复合价值。

• 成熟商务集聚圈：项目北邻顺迈金钻国际商务中心，南靠劲松大厦，西接华腾北塘商务大厦，共同构成活跃的企业聚集区，商务氛围浓厚。

• 入驻企业代表：楼内已入驻环球雅思、英顿国际、欧迪芬公司等企业，产业圈层以教育培训、国际贸易、服装零售等为主。

🏛️ 周边配套

富顿中心地处劲松-泛CBD成熟商务区，周边配套极为成熟。

• 商业配套：赛特大厦、贵友大厦、普尔斯玛特超市、京客隆超市分布四周，餐饮、购物一站式解决。

• 金融服务：周边银行网点密布，满足企业金融往来需求。

• 文化休闲：首都图书馆、古玩城近在咫尺，文化氛围浓厚。

• 医疗教育：周边有医院、学校等公共服务设施，生活配套完善。

• 餐饮配套：周边餐饮选择丰富，满足日常就餐及商务宴请需求。

📞 如何联系

获取富顿中心AB座最新、最准确的空置房源、租金报价及看房安排，请直接联系大厦的官方租赁部门。

• 大厦招商租赁部：010-89543774（已认证）

• 沟通建议：致电时，直接说明您的面积需求、预算范围、预计入驻时间以及是否需要工商注册，以便对方为您精准匹配A座或B座的最新房源。如需了解精装修房源、免租期政策或“办公+居住”一体化配套等详细信息，也请在沟通时一并说明。