北京腾达大厦写字楼出租全攻略：面积/租金/联系方式汇总，2026年最新空置房源更新中

北京腾达大厦是海淀区白石桥商圈的甲级写字楼，由北京金隅集团开发，金隅物业管理，2002年竣工。它地处中关村、金融街、国家行政区三大战略要地交汇中心，入住企业可享受“中关村”全部优惠政策。2026年，大厦租金均价约7.5-8.5元/㎡/天，房源紧俏，属于“出来一套抢一套”的热门楼盘。

📍 大厦概况与交通

• 地址：海淀区西直门外大街168号（白石桥东南角）。

• 地铁：距4号线/9号线国家图书馆站约575米，步行约8分钟；紧邻6号线白石桥南站，双地铁交汇。

• 建筑规模：总建筑面积近10万平方米，由主楼（高125米，共37层）和裙楼组成。标准层面积约1548㎡，标准层高3米。

💰 2026年租金与面积参考

腾达大厦2026年主流日租金在7.5-8.5元/㎡/天，具体一房一价，低区小面积可能7元出头，高区精装大面积可达8元多。

具体在租房源案例（2026年）：

费用明细：

• 物业费：约28-30.42元/㎡·月。

• 车位：共约650个，租金800元/月（地上月租约600-700元，地下B2约600元/月，B4约400元/月）。

• 空调：集中式中央空调（两管制），供应时间工作日08:00-18:00，周末08:30-19:00。

🏢 租赁与购买要点

• 业主分散：大厦有开发商自持和小业主散售两种房源，租户需注意产权核实，避免二房东纠纷。

• 免租期与递增：装修期一般可争取15-30天免租期，租金年递增率通常为3%-5%。

• 出售参考：大厦也有部分房源出售，出售均价约44,888元/㎡，335㎡房源预计成交单价约6.5万元/㎡。

• 可注册：大厦支持工商注册，入驻可享受中关村优惠政策。

🏛️ 周边配套

• 楼内配套：员工食堂、银行、ATM、餐饮、便利店、健身房等。

• 周边餐饮：星巴克、喜茶、必胜客、肯德基、汉拿山烤肉、唐宫海鲜舫等选择丰富。

• 金融服务：浦东发展银行、中国银行、建设银行、光大银行、华夏银行、工商银行等网点密布。

• 酒店配套：新世纪日航饭店（约86米）、西苑饭店（约400米）等，商务接待便利。

📞 如何联系

获取腾达大厦最新、最准确的空置房源、租金报价及看房安排，请直接联系大厦的官方租赁部门。

• 大厦招商租赁部：010-89543774（已认证）

• 沟通建议：致电时，直接说明您的面积需求、预算范围、预计入驻时间以及是否需要工商注册或中关村政策对接，以便对方为您精准匹配最新房源。如需了解精装修房源、免租期政策或物业费具体标准等详细信息，也请在沟通时一并说明。