新动力金融科技中心A座写字楼租赁全攻略：面积/租金/联系方式汇总，2026年最新空置房源更新中

新动力金融科技中心（原四达大厦）是北京西城区西直门外大街的一座国家级金融科技示范区核心起步楼宇，也是北京市“金科新区”的地标性建筑。项目由北京新动力金科资产运营管理有限公司（华远集团旗下）开发运营，戴德梁行提供物业管理服务，于2020年底竣工、2021年初正式开业。大厦前身为北方地区著名的“动批”市场，经整体改造后转型为金融科技产业专业载体，总建筑面积约10万平方米，地上9层、地下2层，其中2-9层约6.1万平方米为金融科技产业复合空间。凭借其地铁4号线动物园站无缝联通的枢纽级交通、国家级金科示范区的政策红利以及仅限金融科技类企业入驻的精准产业定位，这里已成为金融科技“国家队”、“独角兽”及“生力军”企业落地北京的核心承载平台。

📍 大厦概况与交通

新动力金融科技中心坐落于北京市西城区西直门外大街136号，地处国家级金融科技示范区（金科新区）核心区，南邻北京动物园与北京展览馆，西接北京天文馆，北至西直门外大街。

• “地铁无缝联通”的枢纽级交通：项目与地铁4号线动物园站实现地下无缝联通，从C2出口或E口出站即可直达项目大堂。步行10分钟内可换乘地铁6号线车公庄西站、地铁16号线二里沟站等五条地铁线路，高效通达城市政务与商务核心区域。周边动物园公交枢纽站距项目仅约15米，覆盖7路、15路、16路、19路、102路、103路、334路、360路快车、695路等数十条公交线路。

• 建筑规模与空间参数：项目总占地面积1.08公顷，总建筑面积约10万平方米。地上9层、地下2层，其中A、B、C每个楼座配备5部电梯。楼层净高2.9米，办公标准层承载量250kg/平方米。楼宇配套包括顶层200人双层挑高会议厅及3000平方米屋顶花园。A座1-5层可整栋出租，面积约9,115平方米。

• 顶级硬件与绿色认证：项目为甲级写字楼，交付状态为白墙裸顶网络地板。地下二层为智慧泊车配套层，首层及地下一层为公交枢纽站与地铁换乘大厅，二层为融合型商业与楼宇大堂。

• 物业管理：由戴德梁行提供专业物业管理服务，物业费为28元/平方米·月。

• 可注册公司：项目支持工商注册，所属园区为中关村科技园西城园。

💰 租金与面积参考

新动力金融科技中心A座提供从100余平方米的小户型到整层6,000平方米的多样化选择，租金因面积、楼层、朝向及装修状况不同而有较大差异。以下为2026年最新的市场参考信息：

整体租金行情：

• 市场主流报价区间：7元至10.5元/平方米/天（含物业费口径）。

• 部分平台报价：8.5元至10.0元/平方米/天，100㎡小面积房源约25,500元/月。

• 简装整层房源：6,000平方米整层报价7元/㎡·天，预计成交价6.2元/㎡·天。

• 含票精装报价：部分房源报价16.0元/㎡/天左右（含票）。

• 物业费：28元/平方米·月。

具体房源案例（2026年） ：

租赁政策：

• 基本租期：12个月起租，部分房源要求3-5年长租。

• 付款方式：常见为押三付三。

• 免租期：面议，通过专业平台可争取1-2个月装修免租期。

• 交付标准：白墙裸顶网络地板为主，部分房源为简装。

• 招商业态：仅限金融、金融科技产业类企业入驻。

🏢 租赁方式与房源特点

• 灵活空间选择：可租面积从100余平方米的小户型到整层6,000平方米，3,000平方米及以上区域独立，南北通透，拥有独立电梯厅（4-5部电梯）与男女卫生间。

• 整栋/整层租赁：A座1-5层可整栋出租，面积约9,115平方米，适合金融科技头部企业设立总部或区域中心。

• 交付标准：以白墙裸顶网络地板为主，企业可根据自身需求进行二次装修，打造符合金融科技企业形象的办公空间。

• 可注册公司：项目支持工商注册，所属园区为中关村科技园西城园，入驻企业可享受中关村科技园区相关优惠政策。

• 国家级金科示范区定位：项目是国家级金融科技示范区核心区首个起步楼宇，产业定位为金融科技、监管科技、金融科技专业服务类产业集聚区。仅限金融、金融科技产业类企业入驻，产业圈层纯粹，便于企业开展业务对接与资源协作。

• 入驻企业：已入驻神州数字（神州信息全资子公司）等金融科技头部企业，租赁面积约2,511.05平方米，租赁期限5年。

🏛️ 周边配套

新动力金融科技中心地处西直门-金融街双商圈交汇，周边配套极为成熟。

• 商业配套：凯德MALL（西直门店）、北京展览馆等商业与文化配套近在咫尺，满足企业商务接待与员工休闲购物需求。

• 金融服务：周边中国银行、工商银行、建设银行等多家银行网点环绕，满足企业金融往来需求。

• 餐饮配套：动物园公交枢纽站周边餐饮选择丰富，满足日常就餐需求。

• 酒店配套：北京西直门车公庄西地铁站亚朵X酒店距项目约688米，方便商务接待。

• 生态资源：南邻北京动物园，周边北京展览馆等文化地标环绕，办公环境“闹中取静”。

📞 如何联系

获取新动力金融科技中心A座最新、最准确的空置房源、租金报价及看房安排，请直接联系项目的官方租赁部门。

• 项目招商租赁部：010-89543774（已认证）

• 沟通建议：致电时，直接说明您的面积需求、预算范围、预计入驻时间以及企业所属赛道（金融/金融科技/监管科技等） ，以便对方为您精准匹配最新房源及金科示范区政策对接。如需了解整栋租赁、简装房源或免租期政策等详细信息，也请在沟通时一并说明。