车公庄新时代大厦写字楼租赁全攻略：面积/租金/联系方式汇总，2026年最新空置房源更新中

车公庄新时代大厦（中国新时代大厦）是西城区平安里西大街上的一座乙级写字楼，由北京新时代置业有限公司开发，中广物业管理有限公司提供物业服务，约2000年建成入市。大厦由一栋四星级酒店、一座中国京剧院及写字楼共同构成综合性商务建筑群，地上18层、地下4层，标准层面积约1,902.75平方米，写字楼层高3.6米。凭借其西二环与西三环之间的成熟地段、地铁2/4/6号线车公庄站步行约298米的枢纽级交通以及租金较周边甲级新楼更亲民的性价比优势，这里已成为众多初创公司、中小企业及商贸咨询类企业的务实之选。

📍 大厦概况与交通

新时代大厦坐落于北京市西城区平安里西大街26号，地处车公庄-官园桥核心板块，紧邻西直门交通枢纽。

• “三轨交汇”的枢纽级交通：大厦距地铁2号线、6号线车公庄站仅约298米，步行3-4分钟即达。同时可快速接驳地铁4号线、13号线西直门站（约1,020米）及19号线平安里站（约1,022米），多线环绕通达全城。周边21路、44路内环、44路外环、69路、80路、200路内环、387路、618路、686路等多条公交线路在西直门南站（约513米）汇聚，通勤极为便利。

• 建筑规模与硬件配置：大厦地上18层、地下4层（含半层设备夹层），标准层面积1,902.75平方米，柱距8.5米，大堂挑高5.4米，写字楼层高3.6米。配备日立电梯10部（6部客梯、2部货梯、2部商业客梯），其中四部客梯及二部货梯可直达地下三层。结构为框架剪力墙，得房率约70%。

• 停车配置：地下停车场车位租金1,300元/月/个（含管理费150元/月/个）。

• 可注册公司：大厦支持工商注册，适合需要西城区注册地址的企业。

💰 租金与面积参考

新时代大厦的租金因面积、楼层、朝向及装修状况不同而有较大差异。大厦楼龄相对较老，租金水平比周边纯甲级新楼亲民不少，特别适合预算有限但希望占据核心地段的公司。

整体租金行情：

• 小面积分隔办公室（50-100㎡） ：月租金报价普遍在4.5元至6元/㎡/天之间，月租万把块钱即可搞定。朝南、采光好、带精装甚至家具的房源价格靠上沿；业主直租或空置期较长的房源，谈到4块出头也有希望。

• 中大面积房源：报价多在8元至12元/㎡/天之间，部分平台挂牌12元/㎡/天起，预计成交价8元/㎡·天左右。

• 物业费：约18-25元/㎡·月，需另算。

具体在租房源案例（2026年） ：

共享办公/工位租赁：提供开放工位，月租约1,162元/人起，适合初创团队灵活选择。

租赁政策：

• 最短租期：12个月起租，部分房源可签1-5年长约。

• 付款方式：面议，可根据签约条件协商。

• 免租期：面议，业主急租时议价空间较大。

• 交付标准：提供精装修及简单装修房源，部分房源含物业发票，可实现快速入驻。

🏢 租赁方式与房源特点

• 灵活分割：面积区间50-2,000平方米均可灵活分割，小到50-100㎡的分隔办公室，大到1,900㎡整层，适配从初创团队到中型企业的多元需求。

• 精装修/简单装修交付：市场房源以精装修及简单装修为主，部分房源含物业发票，可快速入驻。

• 可注册公司：大厦支持工商注册，适合需要西城区注册地址的企业。

• 高性价比核心地段：大厦楼龄约2000年左右，租金水平较周边甲级新楼明显亲民，在车公庄商圈中属于性价比突出的务实之选。楼内企业类型多样，氛围成熟，适合初创、中小型商贸、咨询、科技类企业。

🏛️ 周边配套

新时代大厦地处车公庄-官园成熟商务区，周边配套完善。

• 酒店配套：大厦自身包含一栋四星级酒店，周边北京百纳烟台山酒店距大厦约746米，商务接待便利。

• 文化资源：大厦内设有中国京剧院，文化氛围独特。

• 商业与餐饮：周边超市、便利店、餐饮设施齐全，满足日常办公与就餐需求。

• 金融服务：周边银行网点密布，满足企业金融往来需求。

• 交通便利：地铁2/6号线车公庄站步行约3分钟，多条公交线路覆盖，通勤极为便利。

📞 如何联系

获取车公庄新时代大厦最新、最准确的空置房源、租金报价及看房安排，请直接联系大厦的官方租赁部门。

• 大厦招商租赁部：010-89543774（已认证）

• 沟通建议：致电时，直接说明您的面积需求、预算范围、预计入驻时间以及是否需要工商注册，以便对方为您精准匹配最新房源。如需了解精装修小户型、免租期政策或物业费具体标准等详细信息，也请在沟通时一并说明。