北京建工发展大厦写字楼租赁全攻略：面积/租金/联系方式汇总，2026年最新空置房源更新中

北京建工发展大厦地处西城区南礼士路核心，是金融街商圈辐射范围内一座由北京建工集团自持运营的甲级写字楼。项目原为南礼士路19号危旧房改造工程，总建筑面积约20,906㎡，地上13层、地下3层，是一座集绿色、科技、节能理念于一身的商务载体。凭借其地铁1号线南礼士路站约360米的便捷交通、国企自持的稳定租约，以及较金融街核心区更具竞争力的租金水平，大厦已成为金融、科技、咨询类企业入驻西城的高性价比之选。

📍 大厦概况与交通

建工发展大厦坐落于北京市西城区南礼士路二条2号院1号楼，地处南礼士路西侧与南礼士路北二条交汇处，东至西二环主路，区位成熟。

“双地铁环绕”的枢纽级交通：

• 地铁：距地铁1号线八通线南礼士路站约360-390米，步行5分钟即达；距地铁2号线复兴门站约540-594米，双线交汇，可快速通达金融街、CBD及全城核心区域。

• 公交：周边儿童医院西门站（293米）覆盖3路、15路、19路、46路、56路、夜8路等多条线路；南礼士路站（407米）覆盖1路、10路、52路、夜1路、夜8路等，公交网络密集。

• 自驾：紧邻西二环，可快速接入复兴门外大街、阜成门大街等主干道，通达全城及首都机场。

🏢 建筑参数与硬件配置

以上数据来源。

💰 2026年租金与在租房源

建工发展大厦的租金因面积、楼层、朝向及装修状况不同而有较大差异。根据2026年多平台数据，整体挂牌均价约5.53元/日/㎡（约185元/月/㎡），主流成交租金集中在4.5-7元/㎡·天，小面积房源单价偏高，大面积整层房源议价空间较大。

2026年具体在租房源案例：

可租面积范围：100㎡至5,000㎡，主力户型为1,592-1,708㎡整层，同时提供260-3,400㎡可分割空间，适配从初创团队到中型总部的多元需求。

🧾 费用明细与租赁政策

🏢 租赁方式与房源特点

• 灵活分割：可租面积100-5,000㎡，主力为1,592-1,708㎡整层，支持260-3,400㎡可分割，整层与连层组合均可适配。

• 精装修交付：市场房源以精装修为主，部分房源四面采光、无遮挡，可快速入驻，减少二次改造成本。

• 可注册公司：大厦支持工商注册，入驻企业可享受西城区及金融街商圈相关政策。

• 国企自持运营：大厦由北京建工集团投资开发并持有运营，确保从建设品质到长期维护的可靠性，租赁关系稳定，是追求长期稳定办公场所的企业的安心之选。

• 产业生态：楼内已入驻多家科技公司、咨询机构和金融机构，形成了良好的产业生态，便于企业开展业务对接与资源协作。

🏛️ 周边配套

建工发展大厦地处南礼士路-金融街成熟商务区，周边配套极为成熟。

• 金融服务：紧邻金融街，周边中国银行、工商银行、建设银行等金融机构总部及网点密布。

• 医疗配套：北京儿童医院西门距大厦仅约294米，周边还有协和医院、宣武医院等三甲医院在5公里范围内。

• 商业配套：北侧是西单商圈，南边靠近金融街，周边餐饮、酒店、购物中心、超市等生活配套设施齐全。

• 酒店配套：如家酒店等多家酒店环绕，方便商务接待。

• 文化休闲：周边分布有各式餐饮、娱乐场所，满足员工日常休闲需求。

📞 联系方式

获取建工发展大厦最新空置房源、租金报价及看房安排，可直接联系以下官方认证渠道：

• 大厦招商租赁部：010-89543774（已认证）

沟通建议：致电时，直接说明您的面积需求、预算范围、预计入驻时间以及是否需要工商注册，以便对方为您精准匹配最新房源。如需了解整层租赁、精装修房源或免租期政策等详细信息，也请在沟通时一并说明。