恒华国际商务中心写字楼租房全攻略：面积/租金/联系方式汇总，2026年最新空置房源更新中

恒华国际商务中心是西城区月坛北街的一座5A级甲级写字楼，地处金融街商圈与中央政务区核心交汇处，周边800米半径内遍布国家财政部、发改委等核心部委及金融机构，商务氛围成熟。项目总建筑面积约9万平方米，由第一太平戴维斯提供物业管理服务，以框架大开间格局、7.6米挑空豪华大堂及2000平米透天中庭花园为特色，是金融、贸易、咨询类企业入驻西城的品质之选。

📍 大厦概况与交通

恒华国际商务中心坐落于北京市西城区月坛北街26号（亦有14号表述），地处西城三里河核心区域，北临阜外大街，紧邻西二环与长安街，写字楼北大堂正对通往钓鱼台的国宾道。

交通网络：

• 地铁：距地铁1号线复兴门站约500米，距地铁2号线阜成门站约800米，步行10分钟内可达地铁1号线、2号线、6号线多线交汇区域。

• 公交：15路、21路、26路、37路、45路、65路、319路、650路、732路等多路公交直达月坛北街及阜成门南站。

• 路网：紧邻西二环与长安街，可快速通达金融街、CBD及全城核心区域。

建筑参数：

• 总建筑面积：约90,280平方米

• 楼层：地上11-12层，地下2层

• 标准层面积：约2,542平方米（整层），框架大开间格局，方正实用

• 得房率：约70%

• 层高：标准层净高2.8米，大堂挑空7.6米

• 电梯：8部芬兰通力电梯

• 空调：中央空调系统，分户计量

停车配置：

• 车位总数550个（地下），车位月租金约800元/位

• 地上车位月租金约150元

物业管理：

• 物业公司：第一太平戴维斯物业顾问有限公司

• 物业费：4元/㎡·月（主流参考值，部分来源显示为8.9元/㎡·月或26元/㎡·月，建议致电确认具体房源标准）

💰 租金与面积参考

恒华国际商务中心提供从100余平方米到整层2,542平方米的灵活办公空间，租金因面积、楼层、朝向及装修状况不同而有较大差异。主流报价区间集中在4.5-6.5元/㎡/天，部分精装全含房源约6元/㎡/天。

2026年在租房源案例：

可租面积范围：115㎡至2,542㎡（整层），可租面积覆盖30-1000㎡多种规格，适配从初创团队到中型企业的多元需求。

租赁政策：

• 基本租期：12-24个月起租，部分房源要求2年起

• 付款方式：常见押三付三或押二付三

• 免租期：1-2个月，可根据签约条件协商

• 交付标准：提供精装修拎包入驻、遗留精装及毛坯房源，部分含办公家具

• 可注册公司：项目支持工商注册

🏢 租赁方式与房源特点

• 灵活分割：标准层面积2,542平方米，支持从115平方米起的小面积灵活分割，最小单元188平方米起。

• 精装修交付：市场房源以精装修及带办公家具为主，部分房源含会议室、隔断间及工位区，可实现快速入驻。

• 可注册公司：项目支持工商注册，适合需要西城区注册地址的企业。

• 政务核心区位：地处中央政务区核心聚集区，800米半径内遍布财政部、发改委、国家工商总局等各大部委，与金融街仅一街之隔，为穿梭往来于各大部委机关的企业提供位置极佳的沟通桥梁。

• 代表入驻企业：星海晨国际贸易有限公司、中国工商银行（礼士路支行） 等已入驻，产业圈层以金融、贸易、咨询为主。

🏛️ 周边配套

• 生态资源：紧邻月坛公园、玉渊潭公园，办公环境优越。

• 商业配套：华联商厦阜成门店、华联综合超市、家常乐超市等商业设施环绕。

• 餐饮配套：七彩云南大酒楼、天和晟京味酒楼、福成肥牛火锅、马兰拉面等多家餐厅满足不同口味需求。

• 金融服务：中国工商银行、中国银行、建设银行、招商银行、广发银行等多家银行网点密布。

• 医疗教育：阜成门外第一小学、月坛小学、轻工部幼儿园等教育配套齐全。

📞 联系方式

获取恒华国际商务中心最新空置房源、租金报价及看房安排，可直接联系以下官方渠道：

• 大厦招商租赁部：010-89543774（已认证）

沟通建议：致电时，直接说明您的面积需求、预算范围、预计入驻时间以及是否需要工商注册，以便对方为您精准匹配最新房源。如需了解精装修拎包入驻房源、免租期政策或物业费具体标准等详细信息，也请在沟通时一并说明。