北京四川大厦写字楼租房全攻略：面积/租金/联系方式汇总，2026年最新空置房源更新中

北京四川大厦坐落于西城区阜成门外大街1号，地处阜成门桥西北角，距金融街直线距离仅约1.5公里。大厦原为1992年开业的北京首家华联商厦（阜成门店），经过闭店四年改造，于2024年3月经北京市发改委批准转型为金融科技产业载体，改造面积2.9万平方米，并更名为北京中海商务中心。项目由东、西塔楼及裙楼组成，西塔于1997年投入使用，建筑面积约24,838平方米，建筑高度100米，地上30层、地下3层。凭借其地铁2号线阜成门站A口接驳改造带来的零距离交通优势，以及金科新区政策红利，这里已成为金融科技类企业入驻西城的优选载体。

📍 大厦概况与交通

四川大厦坐落于北京市西城区阜成门外大街1号（亦有甲1号表述），东临阜成门外大街，北靠宫门口头条，地处阜成门桥西北角，周边2公里范围内聚集北京儿童医院、百盛购物中心等公共服务设施，形成金融与生活配套复合区域。

• “地铁A口直达”的枢纽级交通：项目通过地铁阜成门站A口接驳改造，实现首层/地下一层与地铁站厅双向接驳，出站即达。距阜成门地铁站-A西北口仅约74米，距D西南口约136米，地铁2号线内环/外环均在此停靠。同时可便捷接驳地铁6号线车公庄站（约927米）及车公庄西站（约1,202米），多线环绕通达全城。

• 公交线路：周边80路、19路、专6路等11条公交线路覆盖，102、103、101、817、619路等均在附近设站。

• 建筑规模与参数：整体建筑由东、西塔楼以及裙楼组成，西塔建筑面积约24,838平方米，地上30层、地下3层，建筑高度100米。改造后内部重构为可分割式办公单元，单层面积350-700平方米，增设国际会议中心及精装办公区。外立面采用双层玻璃幕墙更新，屋顶加装光伏发电系统（年发电量37万度）。

• 产业定位：项目已纳入金科新区核心区建设计划，转型为金融科技产业写字楼，改造后预计引入超30家金融科技企业。

• 物业管理：由现代物业管理有限公司负责。

• 可注册公司：大厦支持工商注册，适合需要西城区注册地址的企业。

💰 租金与面积参考

四川大厦的租金因面积、楼层、装修状况及租赁方式不同而有较大差异。以下为2026年最新的市场参考信息：

整体租金行情：

• 2026年第二季度挂牌均价：4.43元/日/㎡（约133元/月/㎡），单价区间120.00-150.00元/月/㎡，平均总价约54,217元/月，挂牌6套。

• 2026年8月挂牌均价：4.00元/日/㎡（约120元/月/㎡），平均总价约316,000元/月，挂牌3套。

• 2025年年度挂牌均价：4.68元/日/㎡，单价区间110.99-201.00元/月/㎡，平均总价约60,031元/月，挂牌59套。

• 搜楼网报价：6.20-7.00元/㎡/天起，3个在租房源，470-888㎡可用面积。

具体在租房源参考（2026年） ：

物业费与车位：

• 管理费：含在租金内。

• 车位：地上免费，地下700元/月/位。

• 电费：含在租金内。

租赁政策：

• 最短租期：12个月起租。

• 免租期：面议。

• 起租时间：随时。

• 交付标准：吊顶、白墙、地毯，精装修交付。

🏢 租赁方式与房源特点

• 整栋/整层租赁：西塔整栋建筑面积约24,838平方米，支持整栋或整层租赁，适配金融科技总部、大型企业区域中心等需求。

• 灵活分割：改造后重构为可分割式办公单元，单层面积350-700平方米，支持从196平方米到888平方米的灵活分割，适配不同规模企业。

• 精装修交付：房源以精装修为主，交付标准为吊顶、白墙、地毯，可实现快速入驻。

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

• 金融科技产业定位：作为金科新区核心区的重点转型项目，大厦聚焦金融科技产业，改造后预计引入超30家金融科技企业，产业圈层纯粹，便于企业开展业务对接与资源协作。

• 代表入驻企业：中国机械进出口公司、英国机床工业协会等曾入驻大厦。

🏛️ 周边配套

• 商业配套：周边万通新世界广场、国投大厦、华联商厦、国宾大厦等商业地标环绕。首层保留3,500㎡商业空间，已引入意大利拉瓦萨咖啡西城首店、COSTA咖啡大师店等5家首店品牌，与四川大厦联营的天府优选旗舰店汇集超200种川蜀特产。地下一层规划北京胡同主题餐饮区。

• 金融服务：地处金融街商圈，周边金融机构网点密布。

• 医疗配套：北京儿童医院近在咫尺，周边医疗资源便利。

• 生活配套：百盛购物中心等公共服务设施环绕，满足日常购物与商务需求。

• 楼内配套：设有员工餐厅、银行、邮局，配备国际会议中心。

📞 联系方式

获取北京四川大厦最新、最准确的空置房源、租金报价及看房安排，请直接联系大厦的官方租赁部门。

• 大厦招商租赁部：010-89543774（已认证）

• 沟通建议：致电时，直接说明您的面积需求、预算范围、预计入驻时间以及是否需要工商注册或金科新区产业政策对接，以便对方为您精准匹配最新房源。如需了解整栋租赁、精装修房源或免租期政策等详细信息，也请在沟通时一并说明。