北京京润大厦写字楼租房全攻略：面积/租金/招商电话汇总，2026年最新空置房源更新中

北京京润大厦是西城区阜外大街的一座甲级写字楼，由北京润达房地产开发经营有限公司开发并持有运营，于2006年竣工入市。大厦地处西二环与西三环之间宽达70米的国宾大道上，楼体高达70余米，是阜成门桥至航天桥之间最为醒目的建筑物。项目紧邻首都金融街，周边环绕财政部、国家开发银行、国家工商管理局等国家各大部委机构及钓鱼台国宾馆，与华联商厦、万通新世界等成熟商业体共同构成浓厚的金融商业氛围，是金融、贸易、咨询类企业入驻西城的品质之选。

📍 大厦概况与交通

京润大厦坐落于北京市西城区阜外大街甲28号，地处西二环与西三环之间的国宾大道上，隶属金融街商圈辐射范围。

交通网络：

• 地铁：距地铁2号线阜成门站约1公里（步行约15分钟），距地铁16号线甘家口站约657-872米，同时可便捷接驳地铁9号线及环线地铁2号线。大厦周边20余条公共交通线路经过，包括电车101路、102路、103路，汽车15路、37路、56路、65路、121路、335路、336路、603路、708路、709路、746路、732路、876路、850路、运通106路等，交通网络四通八达。

• 自驾：紧邻阜外大街，可快速接入西二环、西三环，通达金融街、复兴门、西直门等核心区域。

建筑规模与参数：

• 总建筑面积：18,276平方米，单层建筑面积973平方米

• 楼层：地上21层，其中F1、F2为商业配套，F3至F19为写字间

• 得房率：约65%-75%（不同来源存在差异，建议致电确认）

• 标准层净高：2.8米

• 建筑类型：独栋塔楼

• 可注册公司：大厦支持工商注册

硬件配置：

• 电梯：配备4部日本原装三菱联动式电梯，满足高效运载需求

• 空调：采用美国开利中央空调系统，同时配有自由开启窗，让客户随时感受自然新鲜的空气

• 网络：宽带网络系统入室，满足企业高速信息传输需求

• 安防：配备完善的消防保安监控系统

• 车位：总计约60-150个车位（不同来源存在差异），车位费500元/月（另有信息显示1,200元/月，建议致电确认）

💰 租金与面积参考

京润大厦提供从175平方米至973平方米整层的灵活办公空间，租金因面积、楼层、朝向及装修状况不同而有较大差异。以下为2026年最新的市场参考信息：

整体租金行情：

• 企房房平台均价：7.79元/㎡·天，最低7元/㎡·天，最高8元/㎡·天

• 搜楼网报价区间：7.50元至10.00元/㎡/天

• 标准带装修办公室：约6.5元至8元/㎡·天（价格差异主要看楼层）

• 含物业报价：部分房源4.5元/㎡/天（含物业）

• 部分低价房源：可低至4元/㎡·天（通常为特定楼层或附带条件，需致电核实）

• 物业费：28-30元/㎡·月，包括水费、保安费、保洁费

具体在租房源参考（2026年） ：

可租面积范围：175㎡至973㎡（整层），开间面积60-1000㎡，本楼盘在租总面积约3,506㎡，共7个在租房源。

租赁政策：

• 基本租期：12个月起租

• 付款方式：常见押二付三或押三付一

• 免租期：部分房源可提供2个月免租期

• 交付标准：在租房源均为精装修，可实现拎包入驻

• 可注册公司：大厦支持工商注册

🏢 租赁方式与房源特点

• 灵活分割：单层建筑面积973平方米，四面采光，南北通透，可随意分割，适配从初创团队到中型总部的多元需求。

• 精装修交付：在租房源5个精装修房源，部分含办公家具、会议室、饮水、保安保洁等配套服务，可实现快速入驻。

• 可注册公司：大厦支持工商注册，适合需要西城区注册地址的企业。

• 金融街辐射区位：大厦紧邻首都金融街，身处国家各大部委机构其中，与财政部、国家开发银行、国家工商管理局、国家计委及钓鱼台国宾馆相邻而居，为穿梭往来于各大部委机关的企业提供位置极佳的沟通桥梁。

• 代表入驻企业：国家开发银行、高诚中国控股、清华紫光、首创信宝投资、华通市场信息等知名企业已入驻，产业圈层以金融、投资、科技为主。

🏛️ 周边配套

京润大厦地处阜成门-金融街成熟商务区，周边配套极为成熟。

• 金融服务：周边国家开发银行等金融机构总部及网点密布，金融资源丰富。

• 商业配套：华联商厦、万通新世界等商业设施近在咫尺，满足日常购物与商务需求。

• 酒店配套：京滨饭店等多家酒店环绕，方便商务接待。

• 餐饮配套：学五食堂、星巴克、喜茶等餐饮选择丰富，满足员工日常就餐需求。

• 楼内配套：设有员工餐厅、停车场、公用卫生间、消防喷淋等配套设施，免中介费可注册。

📞 联系方式

获取京润大厦最新、最准确的空置房源、租金报价及看房安排，请直接联系大厦的官方租赁部门。

• 大厦招商租赁部：010-89543774（已认证）

• 沟通建议：致电时，直接说明您的面积需求、预算范围、预计入驻时间以及是否需要工商注册或金融街产业政策对接，以便对方为您精准匹配最新房源。如需了解整层租赁、精装修房源或免租期政策等详细信息，也请在沟通时一并说明。