国宾大厦写字楼租赁全攻略：面积/租金/联系方式汇总，2026年最新空置房源更新中

国宾大厦（又称国宾世贸中心）是西城区阜成门外大街的一座甲级涉外写字楼，由北京新中实发展公司开发，北京中实杰肯道夫物业管理有限公司负责物业管理，于1999年正式投入使用。项目地处西二环阜成门立交桥西侧，是泛金融街商务区内具备独特高端商务配套的综合型办公物业，与毗邻的五星级国宾酒店相联通，共同构成集商务办公、高端会晤、餐饮娱乐于一体的国际化商务平台。历经二十余年市场洗礼，大厦依然以其卓越的硬件设施与浓厚的商务氛围，吸引着众多国内外知名企业入驻，入驻率长期保持在85%以上。

📍 大厦概况与交通

国宾大厦坐落于北京市西城区阜成门外大街11号（邮编：100037），地处西二环黄金地段，紧邻金融街、中关村、CBD等核心商务区，享有老城区成熟的生活配套与人文底蕴。

枢纽级交通网络：

• 地铁：距地铁2号线阜成门站-A西北口约396.5米，步行约5分钟即达；距D西南口约401.72米，距B东北口约607.37米。同时可便捷接驳地铁6号线车公庄站（约1,011米）及车公庄西站（约1,041米），多线环绕通达全城。

• 公交：阜外医院站（约259.91米）覆盖19路、73路、快速直达专线56路；阜成门站（约357.3米）覆盖3路、13路、61路、80路、101路、102路、103路、121路、612路、686路、快速公交4线、夜13路等多条线路；展览路口北站（约518.36米）覆盖15路、26路、56路、94路、129路；阜成门北站（约528.18米）覆盖21路、44路、69路、80路、200路、332路、387路、618路等，公交网络极为密集。

• 自驾：紧邻西二环及阜成门外大街，可快速接入金融街、复兴门、西直门等核心区域。

建筑参数与硬件配置：

以上数据来源。

运营时间：7:30 - 20:00。

💰 租金与面积参考

国宾大厦提供从36平方米的小开间到309.55平方米的灵活办公空间，租金因面积、楼层、朝向及装修状况不同而有较大差异。以下为2026年最新的市场参考信息：

整体租金行情：

• 2026年第二季度挂牌均价：3.73元/日/㎡（约112元/月/㎡），单价区间105.00-120.00元/月/㎡，平均总价约33,725元/月，挂牌3套。

• 2025年年度挂牌均价：4.91元/日/㎡（约147元/月/㎡），单价区间104.83-179.98元/月/㎡，平均总价约40,217元/月，挂牌15套。

• 平台报价区间：4.50元至6.30元/㎡/天，部分平台显示起租价5元/㎡·天，预计成交价4.5元/㎡·天。

具体在租房源参考（2026年）：

以上数据来源。

可租面积范围：36㎡至309.55㎡，目前有10个在租房源，面积覆盖36㎡、48㎡、60㎡、78㎡、108㎡、132㎡、140㎡、147㎡、148㎡、154㎡、309.55㎡等多种规格，后期陆续有面积空置。

租赁政策：

• 最短租期：12个月起租。

• 付款方式：押一付三，付款灵活可月付、季付、半年付、年付均可。

• 免租期：面议。

• 起租时间：随时可租，看房时间随时。

• 交付标准：精装修为主，部分房源为教育遗留装修，可实现快速入驻。

• 可注册公司：大厦支持工商注册，适合需要西城区注册地址的企业。

🏢 租赁方式与房源特点

• 灵活分割：可租面积覆盖36㎡至309.55㎡，小面积开间适合教育培训、初创团队、分支机构等，309.55㎡大面积单元可容纳26-62个工位，适配中型企业需求。单层可分割为4个独立办公单元。

• 精装修交付：在租房源以精装修为主，部分为教育遗留装修，含独立房间和接待区，可实现快速入驻。

• 24小时空调：大厦采用美国开利中央空调，24小时不间断供应，满足企业加班及特殊办公时段的舒适需求。

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

• 高端商务配套：项目直通五星级国宾酒店，内部设有员工餐厅、会议室、商务中心、俱乐部等自持高端配套，这些设施是周边多数写字楼所不具备的，显著提升了办公的便捷性与尊贵感。

• 代表入驻企业：入驻企业以能源类央企关联公司为主，商务氛围成熟稳定。

🏛️ 周边配套

国宾大厦地处阜成门-金融街成熟商务区，周边配套极为成熟。

• 金融服务：中国银行、商业银行、建设银行、工商银行、民生银行等多家金融机构近在咫尺。

• 商业配套：周边环绕华联商厦、万通新世界广场、中复电讯等成熟购物场所，满足日常消费需求。

• 酒店配套：直通五星级国宾酒店，毗邻金都假日酒店，为商务接待、大型会议及宴请提供顶级场所。

• 医疗配套：阜外医院距大厦仅约259.91米，医疗资源极为便利。

• 餐饮配套：周边各类美食、小吃、便利店、咖啡厅、健身房等一应俱全，满足员工日常就餐与休闲需求。

📞 联系方式

获取国宾大厦最新、最准确的空置房源、租金报价及看房安排，请直接联系大厦的官方租赁部门。

• 大厦招商租赁部：010-89543774（已认证）

• 沟通建议：致电时，直接说明您的面积需求、预算范围、预计入驻时间以及是否需要工商注册，以便对方为您精准匹配最新房源。如需了解精装修房源、24小时空调配置或免租期政策等详细信息，也请在沟通时一并说明。