北京中国尊办公室租赁全攻略：面积/租金/联系方式汇总，2026年最新空置房源更新中

中国尊（中信大厦）是北京CBD核心区的地标性超5A甲级写字楼，也是北京第一高楼。项目由中信集团投资开发，中信和业投资有限公司负责建设与运营，于2018年竣工交付。大厦建筑总高528米，地上108层、地下7层，总建筑面积约43.7万平方米，可同时容纳1.2万人办公。凭借其无可复制的CBD核心区位、LEED铂金级认证的绿色品质以及中信集团、阿里巴巴等顶级企业的入驻效应，中国尊已成为全球金融机构与500强企业布局北京的首选地标。

📍 大厦概况与交通

中国尊坐落于北京市朝阳区光华路10号（CBD核心区Z15地块），地处国贸CBD核心，与国贸三期对望。

• “双地铁环绕”的枢纽级交通：项目紧邻地铁10号线金台夕照站及地铁1号线国贸站，步行即可抵达。周边98路、113路、402路、405路、488路、503路、619路、650路、673路等多条公交线路汇聚，通勤极为便利。

• 地标级建筑规模：大厦建筑总高528米，地上108层、地下7层，总建筑面积437,000平方米，得房率约70%，标准层高3米，标准层面积约2,770-3,095平方米。

• 顶级硬件与绿色认证：项目采用“巨型框架+核心筒+伸臂桁架” 结构体系，是全球首座在8度抗震设防区超过500米的建筑。配备139部电梯（含3部观光电梯）及全球首创的JumpLift跃层电梯（速度4米/秒）。大厦获LEED铂金级认证、詹天佑奖，并入选 “中国当代十大建筑” 。

• 物业管理：由新华物业提供24小时安保、能源监控及设备维护服务，物业费约32-58元/㎡·月（不同来源存在差异，建议致电确认）。

• 停车配置：地下停车场共684个车位，车位月租金2,500元；临时停车首小时15元，后续3元/小时，单日封顶50元。

💰 租金与面积参考

中国尊的租金因面积、楼层、朝向及租赁方式不同而有较大差异。根据2026年多平台数据，租金区间大致在13-25元/㎡·天之间，中高区景观房源价格更高。

整体租金行情：

• 开发商直租报价：13-19元/㎡/天，起租单价低至16元/㎡/天。

• 平台挂牌均价：2026年第二季度挂牌12.10元/日/㎡（约363元/月/㎡），单价区间90-720元/月/㎡。

• 中原地产报价：整层3,600㎡房源报价21元/㎡/天，月租约229.95万元。

• 京楼网报价：15-18元/㎡/天，物业费58元/㎡·月。

• 部分特价/低区房源：可低至10-13元/㎡/天。

具体在租房源案例（2026年） ：

以上数据来源。

可选面积范围：100㎡至8,000㎡，标准层面积约2,770-3,095㎡，500㎡起租，支持灵活分割及整层/多层定制，适配从中小团队到集团总部的多元需求。

租赁政策：

• 基本租期：2-5年起租，最短1年。

• 免租期：30-60天，签约2年以上的企业可享最长6个月免租期。

• 交付标准：毛坯交付或精装修交付，部分房源配备品牌家具、共享会议室及智能会议系统。

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

• 定制化服务：提供定制化装修服务，企业可根据自身布局需求进行个性化调整。

🏢 租赁方式与房源特点

• 灵活分割与整层租赁：可租面积覆盖100㎡至8,000㎡，标准层约2,770-3,095㎡，支持分割房源或整层定制，适配不同规模企业。

• 精装修/全装全配交付：租赁楼层集中在Z4区（43-56层） 及Z6区（73-86层），提供全装全配服务式办公室，配备品牌家具及共享会议室（可容纳60-300人）。

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

• 世界500强与头部企业聚集效应：中国尊已吸引众多顶级企业入驻：

• 金融巨头：中信集团总部、中信银行（Z1-Z3区）。

• 科技巨头：阿里巴巴（Z5区）。

• 目标客户：国际金融机构、世界500强企业，目前已有高端金融、科技企业入驻。

• 顶级商务生态圈：大厦集甲级写字楼、会议中心、商业、观光于一体，配备全球最高的室内观光平台（净高18米），为企业提供顶级的商务接待与品牌展示平台。

🏛️ 周边配套

中国尊地处国贸CBD核心，周边配套为北京顶级水准。

• 酒店配套：国贸大酒店、中国大饭店、北京嘉里大酒店、千禧大酒店、北京瑰丽酒店环绕，商务接待极为便利。

• 商业配套：国贸商城、财富购物中心、世贸天阶、银泰商城、新世界中心等顶级商业体近在咫尺。

• 金融服务：招商银行、工商银行、广发银行、中信银行、交通银行等金融机构网点密布。

• 交通便利：地铁1号线国贸站、10号线金台夕照站步行可达，多条公交线路覆盖，通勤极为便利。

📞 如何联系

获取中国尊（中信大厦）最新、最准确的空置房源、租金报价及看房安排，请直接联系项目的官方租赁部门。

• 大厦招商租赁部：010-89543774（已认证）

• 沟通建议：致电时，直接说明您的面积需求、预算范围、预计入驻时间以及是否需要工商注册或开发商直租优惠对接，以便对方为您精准匹配最新房源。如需了解整层租赁、定制化装修方案或免租期政策等详细信息，也请在沟通时一并说明。