中关村1号写字楼租赁价格全攻略：面积/租金/联系方式汇总，2026年最新空置房源更新中

“中关村1号”通常指的是中关村壹号。它是海淀区北清路沿线的标志性科技园区，定位为“全球硬科技（人工智能）创新中心”，也是海淀首个集绿色建筑、LEED、健康建筑三认证于一体的项目。

📍 园区概况与交通

中关村壹号位于北京市海淀区北清路辅路与永丰路交叉口，地处北京自贸区科技创新片区核心区。

交通网络：

• 地铁：距地铁16号线永丰站约600米至1公里，步行约10-15分钟可达。

• 公交：周边有365路、446路、543路等多条线路覆盖。

• 班车：园区已开通10条定制班车路线，覆盖西二旗地铁、生命科学园等区域，解决通勤接驳问题。

• 自驾：紧邻北清路，可快速接入G6京藏高速、G7京新高速，30分钟通达中关村核心区、金融街及首都国际机场。

建筑规模：

• 总建筑面积约50万平方米，共20栋楼宇，分A、B、C三个地块，涵盖核心总部区、企业加速区及产业配套区。

• 标准层高3.8-4.2米，得房率70%-75%，采用LOW-E中空玻璃幕墙+石材立面，配备日立电梯（4+1部/栋） 及中央空调新风系统。

• 绿化率30%，拥有5万平方米中央绿地，形成绿色城市轴线。

💰 租金与面积参考

中关村壹号的租金因楼层、面积、装修标准及租期不同而有较大差异。根据2026年多平台数据，主流报价区间集中在3元至6.5元/㎡/天。

整体租金行情：

具体在租房源案例（2026年） ：

可选面积范围：279㎡至18830㎡，支持分层或分割租赁，适配从初创团队到跨国集团的不同需求。

其他费用：

• 物业费：28-33元/㎡·月，部分包含冷暖供应。

• 车位费：固定车位550元/月（含管理费）。

🏢 产业生态与入驻企业

园区聚焦人工智能、商业航天、金融科技三大硬科技产业，已入驻82家企业，入驻率达78.87%，主导产业集聚度61.33%。

代表性入驻企业：

• 人工智能：Aibee、小马智行、云丁网络、华米科技。

• 金融科技：拉卡拉、天地融、百望股份。

• 商业航天：工大卫星、微纳星空。

政策红利：作为北京自贸区科技创新片区核心园区，入驻企业可享受税收优惠、人才引进及研发补贴等政策，园区还提供人才公租房、APEC商旅卡办理、子女教育协调等专项支持。

🏛️ 周边配套

• 商业配套：7万平方米缤纷商业街区，涵盖星巴克、海底捞、喜茶等品牌，地下一层设员工食堂及便利店。

• 公寓配套：合租单间约1798元/月（15㎡），精装公寓月付1200元起。

• 文化配套：A1座顶层设5000㎡壹美美术馆，园区定期举办全球硬科技嘉年华、数字音乐节等活动，绚丽灯光秀是海淀北部亮丽风景线。

• 医疗教育：3公里内覆盖北京大学第三医院（海淀北部院区） 等三甲医院；邻近人大附中航天城学校、清华大学附中永丰分校等优质教育资源。

📞 如何联系

获取中关村壹号最新、最准确的空置房源、租金报价及看房安排，请直接联系园区的官方租赁部门。

• 园区招商租赁部：010-89543774（已认证）

• 沟通建议：致电时，直接说明您的面积需求、预算范围、预计入驻时间以及是否需要工商注册或硬科技产业政策对接，以便对方为您精准匹配最新房源。如需了解整层租赁、精装修房源或免租期政策等详细信息，也请在沟通时一并说明。