石景山首钢大厦租房价格全攻略：面积/租金/联系方式汇总，2026年最新空置房源更新中

石景山首钢大厦是京西新首钢高端产业综合服务区的地标性甲级写字楼，紧邻冬奥组委会办公区与首钢园三高炉，工业遗存景观与现代化办公环境在此交融。2026年，其带装修房源的市场报价普遍在3.8元至4.5元/㎡/天，实际成交价可谈至3.5元/㎡/天甚至更低，是京西极具性价比的品质办公之选。

📍 大厦概况与交通

首钢地产大厦坐落于北京市石景山区石景山路，地处新首钢高端产业综合服务区核心，紧邻西五环，长安街西延线直达。

交通网络：

• 地铁：紧邻地铁6号线金安桥站与11号线新首钢站，步行可达，双轨交汇通达全城。

• 公交：周边337路、941路、959路等十余条公交线路环绕，通勤覆盖海淀、丰台核心区。

• 自驾：北侧紧邻阜石路、西五环，15分钟可达中关村科技园，南向俯瞰永定河生态公园，视野开阔。

建筑规模与参数：

以上数据来源：

💰 租金与在租房源参考

首钢地产大厦的租金因楼层、朝向、装修及业主类型不同而有较大差异。根据2026年多平台数据，主流报价区间在3.8元至4.5元/㎡/天，部分精装或高区房源可达4.5元至6.5元/㎡/天。

具体在租房源参考（2026年） ：

以上数据来源：

共享办公/联合办公：提供开放工位及1-23人独立办公室，1251元/人·月起，适合初创团队灵活选择。

其他费用：

• 物业费：26元/㎡·月左右，覆盖公共区域维护、安保、保洁等基本服务。

• 停车费：地上800-1000元/月，地下车位价格略高。

• 免租期：装修期免租15-30天是行规，部分房源可争取3-6个月免租优惠。

• 付款方式：常见押一付三，接受年付或更长周期，租金可下浮5%-10%。

🏢 租赁方式与房源特点

• 灵活分割：面积区间80㎡至整层2000㎡，支持自由分割，标准层可灵活拆分，适配从初创团队到总部企业的多元需求。

• 精装修交付：市场房源以精装修带办公家具为主，可实现拎包入驻，精装房源比毛坯或简装贵0.5-1元/㎡/天。

• 定制装修与人性化配置：支持定制装修，每层设独立茶水间、母婴室及无障碍卫生间。顶跃层设总裁专属露台及行政酒廊，复式户型挑高6米，适合创意型公司。

• 国企产权与政策红利：由首钢集团开发运营，国企背景保障租约稳定。入驻企业可享受 “首钢生态圈”产业对接会等资源，优质租户可获大厦首层品牌展示区优先使用权。当前推出 “首年免租3-6个月” 限时优惠，签约3年以上可享租金弹性递增方案。

🏛️ 周边配套

• 产业氛围：坐拥新首钢高端产业综合服务区，毗邻冬奥组委会办公区，周边聚集腾讯、小米等科技巨头区域总部，产业氛围新潮。

• 商业配套：大厦配套员工餐厅、咖啡厅、便利店及共享会议室，商务洽谈与生活休闲无缝衔接。周边石景山万达广场等大型商业体可满足购物、餐饮需求。

• 生态景观：南向俯瞰永定河生态公园，工业遗存景观与自然生态交融，办公环境独特。

📞 联系方式

获取首钢地产大厦最新、最准确的空置房源、租金报价及看房安排，请直接联系大厦的官方租赁部门。

• 大厦招商租赁部：010-89543774（已认证）

沟通建议：致电时，直接说明您的面积需求、预算范围、预计入驻时间以及是否需要工商注册或首钢园产业政策对接，以便对方为您精准匹配最新房源。如需了解整层租赁、精装修房源或免租期政策等详细信息，也请在沟通时一并说明。