朝阳区来广营诚盈中心租房全攻略：面积/租金/联系方式汇总，2026年最新空置房源更新中

朝阳区来广营诚盈中心位于朝阳区望京广顺北大街与来广营西路交汇处，地处国门商务区核心，是14号线来广营站地铁上盖的5A甲级写字楼集群。项目由北京朝来世纪地产开发商有限公司开发，第一太平戴维斯提供物业顾问服务，于2015年竣工入市。总建筑面积约15万平方米，由3栋甲级写字楼和4栋企业独栋组成“北斗七星”格局，外立面采用欧泽塔预应力混凝土预制挂板设计，配备2万平方米城市峡谷概念园林及万余平方米高端商业街，是来广营板块品质与性价比兼具的商务地标。

📍 大厦概况与交通

诚盈中心坐落于北京市朝阳区望京广顺北大街与来营西路交汇处，北五环与京承高速东北侧，紧邻望京成熟商务区。

• “地铁上盖”的枢纽级交通：项目与地铁14号线来广营站实现地下一层无缝接驳，步行仅约140米，A口出站即达。同时可便捷换乘15号线、13号线，轨道交通覆盖全城。周边467路、944路、991路、621路、855路、858路、859路、882路、928路、936路、939路、专213路等20余条公交线路覆盖，公交网络密集。

• 建筑规模与参数：项目总建筑面积约141,374-150,000平方米，3栋甲级写字楼地上8-20层，4栋企业独栋地上1-7层。标准层面积约1,300-1,400平方米，标准层高3.5-4米，大堂层高4米，得房率约75%。配备4部蒂森克虏伯电梯，采用两管制中央空调，空调开放时间为8:00-20:00。

• 停车配置：项目共680个车位，车位月租金约800-1,200元（不同来源存在差异，建议致电确认）。

• 物业管理：由第一太平戴维斯提供物业顾问服务，物业费为26-30元/㎡·月（不同来源存在差异，主流参考值为28元/㎡·月）。网络运营商为联通。大厦支持工商注册。

💰 租金与面积参考

诚盈中心提供从102平方米的小开间到4,300平方米整层乃至10,000平方米企业独栋的灵活办公空间，租金因面积、楼层、装修状况及租赁方式不同而有较大差异。以下为2026年最新的市场参考信息：

整体租金行情：

• 平台统计均价：企房房平台显示本楼盘平均租金约6.33-6.48元/㎡·天，最低3元/㎡·天，最高8.5元/㎡·天。

• 京楼网参考报价：2-4元/㎡·天，精装带家具均价约3.5元/㎡·天。

• 中原地产实际房源报价：多数精装房源报价7元/㎡·天（如783㎡、1,473㎡等房源）。

• 开发商直租特价房源：部分房源可低至3元/㎡·天（如800㎡精装带家具）。

• 房源均价参考：xzlsd平台显示房源均价约5.12元/㎡·天。

具体在租房源案例（2026年） ：

以上数据来源：

可租面积范围：102㎡至4,300㎡（写字楼），企业独栋4,000-10,000㎡。最小可租面积约200㎡，标准层面积约1,300-1,400㎡，支持灵活分割，空间可自由组合，适配从初创团队到总部级企业的多元需求。

租赁政策：

• 基本租期：12个月起租，部分房源要求3-5年长约。

• 付款方式：常见押三付三或押二付二。

• 免租期：部分房源可提供3个月免租期。

• 交付标准：市场房源以精装修及带家具为主，部分为遗留装修（前租户知名企业装修），可实现拎包入驻。

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

🏢 租赁方式与房源特点

• 灵活分割与整层租赁：可租面积覆盖102㎡至4,300㎡，标准层约1,300-1,400㎡，支持从200㎡起的小面积灵活分割，企业独栋面积4,000-10,000㎡，适配从中小型企业到总部级公司的多元需求。

• 精装修/带家具交付：市场房源以精装修带家具为主，部分为遗留精装修（含前台、会议室、经理室、行政室、总监办公室、会谈室），可实现快速入驻，减少企业二次改造成本。

• 可注册公司：大厦支持工商注册，适合需要朝阳区注册地址的科技、贸易类企业。

• 开发商直租：部分房源为开发商直租，无中介费，租赁关系稳定可靠。

• 共享办公/联合办公：园区内设有零秒办公空间，提供开放工位及3-27人独立办公室，适合初创团队灵活选择。

• 企业独栋：4栋企业独栋面积4,000-10,000平方米，独享舒适空间，可定制化满足企业需求，彰显企业实力。

🏛️ 周边配套

诚盈中心地处望京-来广营成熟商务区，周边配套完善。

• 商业配套：项目自持2万平方米商业，含超市、幼儿园、星巴克等。周边六佰本商场、保利广场等商业体环绕，餐饮、购物一站式满足。

• 生态景观：项目拥有2万平方米城市峡谷概念园林，为员工提供优质的休憩空间。

• 金融服务：周边银行网点密布，满足企业金融往来需求。

• 医疗配套：望京医院等医疗机构近在咫尺。

• 交通便利：地铁14号线来广营站无缝接驳，多条公交线路覆盖，通勤极为便利。

📞 如何联系

获取诚盈中心最新、最准确的空置房源、租金报价及看房安排，请直接联系项目的官方租赁部门。

• 大厦招商租赁部：010-89543774（已认证）

沟通建议：致电时，直接说明您的面积需求、预算范围、预计入驻时间以及是否需要工商注册或企业独栋定制，以便对方为您精准匹配最新房源。如需了解精装修带家具房源、免租期政策或企业独栋方案等详细信息，也请在沟通时一并说明。