FFC财富金融中心写字楼出租｜200-2900㎡超甲级现房，2026年最新房源，地铁10号线金台夕照站上盖

今日分享的这套房源，是北京CBD核心区地标——FFC财富金融中心的一套办公空间。作为北京最高的纯写字楼，FFC以265米的建筑高度、LEED金级认证和金融企业聚集的商务生态著称。以下整理了一份完整的租赁攻略，涵盖房源参数、租金费用、交通配套及联系方式。

📍 房源核心参数速览

数据来源：京楼网

💰 租金与费用参考

FFC财富金融中心的租金因楼层、朝向、装修状况及租期不同而有较大差异。根据2026年多平台数据，主流报价区间为5-8元/㎡·天，高区景观房源可达11-16.7元/㎡·天。

整体租金行情：

• 精装带家具房源：5-8元/㎡·天（京楼网数据）。

• 超甲级写字楼均价：约7.1元/㎡·天（首都写字楼出租网数据）。

• 楼层/景观溢价：中高楼层正对中国尊视野单元可达11.1元/㎡·天；部分高区房源报价12-16.7元/㎡·天。

• 整层定制房源：2,400㎡整层可享长租优惠，低至6.9元/㎡·天。

具体在租房源案例（2026年） ：

数据来源：京楼网

费用明细：

综合成本提醒：按400㎡、租金9元/㎡/天、物业费34元/㎡·月估算，月综合成本约12.31万元（租金约10.95万 + 物业费约1.36万），签约前务必做完整测算。

🏢 房源核心亮点

• 北京最高纯写字楼，地标级形象：265米建筑高度，CBD核心区标志性超高层，企业入驻即享顶级商务形象展示面。

• LEED金级认证，绿色健康办公：配备VAV空调系统（恒温20-24℃）、二氧化碳监控系统及智能空气净化系统，43层设云端会客厅，首层9米挑高香氛大堂，带淋浴的行政卫生间。

• 金融与跨国企业聚集：已入驻星展银行、品今控股、善林金融、财富里昂证券、长安信托、玖远投资、鼎晖投资、信达证券、汇丰中国北京分行、中旺集团等知名金融机构，形成高端商务生态圈，便于业务对接。

• 无柱式大空间，灵活分割：标准层2,600-2,900㎡无柱式设计，空间开阔，支持从15㎡起灵活分割，最小起租面积约200㎡，最大整层2,900㎡。

• 高速电梯系统：40部蒂森克虏伯高速分区客梯，平均候梯时间<30秒，高峰通勤效率有保障。

📍 交通与区位

• 地铁：距地铁10号线金台夕照站步行约140米，地铁上盖；距6号线/10号线呼家楼站步行约650米，双轨交汇。

• 公交：20余条线路覆盖，呼家楼南站（80米）、光华桥北站（316米），覆盖98路、113路、402路等。

• 路网：紧邻东三环中路，驱车30分钟直达首都机场，半小时内通达金融街、燕莎、中关村等核心商务区。

• 商务配套：综合体自带超五星级千禧大酒店、财富购物中心、千禧服务式公寓；周边国贸商城、嘉里商场、世贸天阶环绕；周边银行网点包括北京银行、招商银行、中国银行、光大银行、民生银行等。

📞 联系方式

获取这套房源最新报价、空置情况及看房安排，建议直接联系以下渠道：

• FFC财富金融中心招商租赁部：010-89543774

沟通建议：致电时直接说明关注FFC财富金融中心的房源，询问当前报价（净租金/全含价）、物业费标准、免租期及是否可注册。高区正对中国尊视野的房源溢价明显，若预算有限，可重点关注6-8元/㎡·天的中层精装房源，性价比更优。