燕莎平安国际金融中心整层4273㎡招租｜AB座连通，遗留精装可按需规划，地铁10号线亮马桥站上盖，业主诚意出租

平安国际金融中心是北京燕莎三元桥商圈的地标性国际甲级写字楼，也是燕莎三元桥商圈的第一高楼（建筑高度147.5米）。项目由中国平安集团旗下公司开发，第一太平戴维斯提供物业管理服务，于2009年竣工入市。大厦由两栋国际甲级写字楼、超五星级威斯汀酒店及3.08万平方米商业中心组成，形成“办公+酒店+商业”的顶级商务综合体。凭借其东三环燕莎桥西北角的显赫地段、地下一层直连地铁10号线亮马桥站的枢纽级交通，以及宝马金融、佳能医疗、奥林巴斯等世界知名企业的入驻效应，这里已成为众多跨国企业及金融总部布局燕莎的首选之地。

📍 大厦概况与交通

平安国际金融中心坐落于北京市朝阳区新源南路1-3号（东三环北路8号），地处燕莎商圈核心，与昆仑饭店隔街相望。

• “地铁上盖”的枢纽级交通：大厦地下一层直连地铁10号线亮马桥站，A口出站即达，实现真正的地铁上盖。紧邻机场高速出入口，30分钟即可直达首都机场。周边4路、402路、405路、416路、499路等十余条公交线路环绕。

• 地标级建筑规模：项目总建筑面积21.9万平方米，建筑高度147.5米，地上24层、地下3层，为燕莎三元桥商圈最高建筑。拥有开放式屋顶空中花园，营造独特的生态办公体验。

• 顶级硬件配置：

• 电梯：配备16-18台日立高速电梯，分区运行，高效分流。

• 空调：采用约克中央空调，新风量30-40立方米/小时/人。夏季供冷时间为5月1日至9月30日，工作日8:00-20:00，商业区域延长至22:00。

• 智能安防：配备智能化楼宇控制系统、IC一卡通控制系统、闭路电视监视系统及24小时巡逻系统。

• 停车配置：大厦设有地下车库共800个车位，车位月租金1,500元。

• 物业管理：由国际知名机构第一太平戴维斯（Savills） 负责，物业费为28-32元/平方米·月。

💰 租金与面积参考

平安国际金融中心提供从小型办公室到整层连通的灵活办公空间，租金因面积、楼层、朝向及装修状况不同而有较大差异。以下为2026年最新的市场参考信息：

整体租金行情：

• 2026年日租金区间：5-9元/平方米/天，最新成交均价约7.35元/平方米/天。

• 中小面积精装：500-700㎡左右房源单价多为5.5元/㎡·天。

• 高层景观大面积：部分高层、大面积定制化房源单价在7.9-8.0元/㎡·天。

• 整层大面积：2,598.65㎡整层报价9元/㎡·天；1,809㎡整层月租金约27.14万元（约5.0元/㎡·天）。

• 本套房源参考：4,273㎡AB座连通整层，遗留精装修，可按需规划隔断，单价预计可谈至5-7元/㎡·天区间，月租金预估约64万-90万元（具体以实际谈判为准）。

具体在租房源案例（2026年） ：

以上数据来源：京楼网

可租面积范围：200平方米至4,408平方米，从初创团队的小面积到容纳千人团队的整层旗舰空间均可满足。本房源为AB座连通整层4,273㎡，属稀缺整层总部产品，可整租亦可灵活分割。

租赁政策：

• 基本租期：2-5年，最短2年起签。

• 付款方式：常见押三付三。

• 免租期：3-6个月，根据签约条件可谈。

• 交付标准：本房源为遗留精装修，可按需规划隔断布局，拎包即可开工，节省装修时间与精力。

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

🏢 房源核心亮点

• AB座连通整层，总部级空间尺度：4,273㎡整层连通空间，可整租亦可灵活分割，适配集团总部、涉外企业等对空间尺度和形象有高要求的企业。

• 遗留精装修，拎包入驻：房源为遗留精装修状态，可按需规划隔断布局，带着团队直接搬进来就能开工，装修的时间和精力都省了。

• 地铁上盖，通勤高效：地铁10号线亮马桥站A口，大厦地下直通地铁，妥妥地铁上盖物业，员工通勤、商务出行高效便捷。

• 燕莎使馆区，圈层纯粹：地处燕莎使馆区，跨国集团、金融总部扎堆入驻，企业门面实力尽显。

• 业主诚意出租，条件优厚：业主诚意出租，入驻条件优厚，价格可谈，适合集团总部、涉外企业。

🏛️ 周边配套

平安国际金融中心地处燕莎商圈核心，周边配套为北京顶级涉外商务水准。

• 酒店配套：威斯汀酒店、昆仑饭店、凯宾斯基饭店等五星级酒店环绕。

• 商业配套：都汇天地购物中心、佳艺广场近在咫尺，眉州东坡、烤鸭坊等餐饮选择丰富。

• 金融服务：各大银行网点密布，满足企业金融往来需求。

• 内部配套：大厦内部设有员工食堂、便利店等，日常就餐与商务接待一站式搞定。

📞 联系方式

获取平安国际金融中心AB座连通整层最新报价、空置情况及看房安排，建议直接联系以下渠道：

• 小红书笔记发布方：笔记标注“业主诚意出租”，可通过小红书私信联系发布者预约看房。

• 大厦招商租赁部：010-89543774（已认证）

• 沟通建议：致电时直接说明关注平安国际金融中心AB座连通整层4,273㎡、遗留精装修的房源，询问当前报价（净租金/全含价）、物业费标准、免租期及是否可注册。整层大面积房源议价空间较大，建议实地看房后与业主直接谈判。