恒通商务园整层2600㎡精装办公室招租｜全套家具无二次投入，300人团队即租即用，世界500强为邻，可注册

恒通商务园（UBP）是北京朝阳区酒仙桥路10号一座低密度花园式国际商务园区，由京东方科技集团开发运营，高力国际提供物业服务。园区总占地约26-27万平方米，总建筑面积约31万平方米，绿化率约40%，入驻率长期保持在95%以上，已吸引ABB、强生、3M、亚马逊、索尼、UPS、艾默生、日立能源等世界500强及行业头部企业入驻，产业氛围成熟。

📍 本套房源核心参数

🏢 空间布局详解

入户前厅：格局开阔，定制大平台、木饰面背景墙，质感高级。四面朝向包走廊，出电梯即可看到公司前台，企业形象展示面极佳。

前台与会议区：前厅中间位置布局3间小会议室、1间大会议室及茶歇区，两侧通道分别通往办公区，动线清晰。

东侧半层：

• 13间隔断工区，布置134组1.2米标准工位；

• 北侧4间办公室和机房；

• 东侧两间小隔断、两间大隔断，可用于领导办公、会议或职能部门。

南侧：4间办公室，东南角为领导办公室，套内面积约50㎡。

西侧半层：以开间为主，预留可改造空间，可定制开间工区，可容纳147组1.2米标准工位；南侧4间办公室，北侧4间办公室，另设两间大会议室、储物间和茶歇区。

整体评价：空间布局合理，动线流畅，户型方正，得房率高，采光通透，楼顶4.2米层高不显压抑，提供全套家具，企业入驻可快速开展办公。

💰 租金与费用参考

本套房源为全新精装带家具，参考恒通商务园同类精装房源市场行情，预计日租金约5-7元/㎡/天，月租金约39万-54.6万元（按2600㎡估算），具体报价需以实际谈判为准。园区物业费约16-28元/㎡·月，车位月租约500-800元。

费用提醒：询价时务必确认报价是否为“全含价”（含物业费、发票、冷暖等），避免后期隐性成本。

🏢 园区配套与优势

• 低密度花园式办公：绿化率约40%，环境安静舒适，适合总部型企业。

• 世界500强聚集：ABB、强生、3M、亚马逊、索尼等入驻，产业圈层高端纯粹。

• 交通便捷：邻近地铁14号线将台站/高家园站，园区通勤便利。

• 配套完善：园区内及周边餐饮、咖啡、便利店、健身等设施齐全，满足日常办公与商务接待。

📞 联系方式

获取本套房源最新报价、空置情况及看房安排：

• 园区招商租赁部：010-89543774（已认证）

• 预约看房：您可直接联系柳经理（专注北京高端企业总部选址）预约实地看房。

• 沟通建议：致电时直接说明关注恒通商务园2600㎡全新精装、适配300人规模的房源，询问当前报价（净租金/全含价）、物业费标准、免租期及是否可注册。