北京安联大厦写字楼租赁全攻略：面积/租金/联系方式汇总，2026年最新空置房源更新中

北京安联大厦是CBD核心区的一座5A甲级智能写字楼，以LEED铂金级认证和高达70%-75%的得房率著称。项目由北京安联置业发展有限公司开发，于2002年竣工，地处东三环京广桥东北角，与CCTV、国贸等地标为邻，是东三环沿线性价比突出的商务选择。

📍 大厦概况与交通

安联大厦位于北京市朝阳区东三环北路38号院3号，地处CBD核心区，西侧与京广中心隔三环相望。

• “地铁上盖”的枢纽级交通：大厦紧邻地铁10号线与6号线换乘站“呼家楼站”，距C2口仅约264-298米，步行3分钟即达。周边覆盖98路、113路等30余条公交线路，通勤极为便利。

• 建筑规模：总建筑面积约43,000-44,000平方米，地上23层、地下3层，总高280米，采用菱形外观与框架剪力墙结构。

• 标准层参数：标准层面积约2,068-2,300平方米，标准层高3.9米，联层层高可达7.8米，得房率约70%-75%。

• 硬件配置：配备12部三菱电梯及货梯，采用两管制中央空调，空调开放时间为周一至周五08:00-19:00。大厦设有约3,000平方米商务会所（含宴会厅及会议中心）。

💰 租金与面积参考

安联大厦提供100平方米至2,300平方米的灵活办公空间，租金因面积、楼层、装修状况不同而有差异。2026年主流报价区间为4.0元至6.5元/㎡/天，大面积房源单价可更低。

具体在租房源案例（2026年） ：

以上数据来源。

可租面积范围：98.89㎡至2,350㎡，最小开间约100平方米，最大开间2,300平方米（整层），支持灵活分割。

租赁政策：

• 基本租期：1-3年起租。

• 付款方式：常见押三付一。

• 免租期：30-60天。

• 交付标准：提供精装修带家具及简装房源，部分可拎包入驻。

• 可注册公司：是（具体房源需确认）。

🧾 费用明细

综合成本提醒：按200㎡、租金4元/㎡/天、物业费28元/㎡·月估算，月综合成本约2.96万元（租金约2.43万 + 物业费约0.56万），签约前务必做完整测算。

🏢 租赁方式与房源特点

• 灵活分割：可租面积覆盖100㎡至整层2,300㎡，支持灵活分割，适配从初创团队到中型总部的多元需求。

• 精装/带家具交付：市场房源以精装修及带家具为主，部分含隔间、工位区，可实现快速入驻。

• LEED铂金级绿色办公：大厦获LEED铂金级认证，办公环境健康、节能，符合ESG形象要求较高的企业选址偏好。

• 入驻企业代表：北京星尚传媒、九合传媒、东方龙马软件等，产业圈层以金融、科技、传媒为主。

• 2026年空置情况：整体出租率约85%-92%，市场上有29套在租房源，小面积房源流转较快，大面积空置较少。

🏛️ 周边配套

• 商业配套：1公里内分布SKP商场、银泰中心，大厦内设员工餐厅、咖啡休闲区、专业会务中心。

• 金融服务：周边招商银行等多家银行网点密布。

• 酒店配套：毗邻国贸、嘉里中心，多家四星级酒店环绕，商务接待便利。

📞 联系方式

获取安联大厦最新、最准确的空置房源、租金报价及看房安排，请直接联系大厦的官方租赁部门。

• 大厦招商租赁部：010-89543774（已认证）

沟通建议：致电时，直接说明您的面积需求、预算范围、预计入驻时间以及是否需要工商注册或精装修带家具房源，以便对方为您精准匹配最新房源。如需了解免租期政策或物业费具体标准等详细信息，也请在沟通时一并说明。