中国证券大厦落户丽泽商务区将迎来蝴蝶效应

北京丽泽商务区身处时代的巨大变革中，一直是万众瞩目的焦点。2018年7月6日再爆消息，丽泽商务区南区F22/23地块实现招标出让，由中证机构间报价系统股份有限公司和中国银河证券股份有限公司联合体竞得该地块的使用权，出让总价31.8758亿元。

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根据公开信息显示，F22/23地块是丽泽金融商务区南区内（丽泽金融商务区附近写字楼信息）F3其他类多功能用地，土地面积39,410.743平方米，其中建设用地33,810.743平方米，建筑控制规模120,000平方米，未来两家企业将联合建设商务区又一建筑——中国证券大厦。

为何丽泽商务区会成为众多商业巨擘争相争夺的价值宝地？

区位上，地处北京寸土寸金的西二、三环路之间，以丽泽路为主线，东起菜户营桥，西至丽泽桥，南起丰草河，北至红莲南里，是北京市和丰台区重点发展的集商务办公、多功能混合、配套居住为一体的新兴金融功能区，区位优势得天独厚。

规划上，据北京城市总体规划（2016~2035），将重点发展互联网金融、数字金融、金融信息、金融中介、金融文化等新兴业态，主动承接金融街、北京商务中心区配套辐射。完善区域配套，加强智慧型精细化管理，是新兴金融产业集聚区、首都金融改革试验区。

交通上，丽泽金融商务区规划建设轨道交通包括8号线三期、14号线中段、16号线，远期11号线。此外，丰台区域内北京南站、北京西站、与即将改建的丰台站组合，三大枢纽形成了一小时的京津冀交通圈。新机场线也将延伸至丽泽商务区，并在丽泽北区设置城市航站楼，极大方便商务通勤。

预计到2020年，丽泽商务区的总投资额将高达600亿元，年经济总量可达200亿以上，吸纳就业人口超过7万，成为聚集国内外新兴知名金融机构的高端产业功能区。

中证报价与中银证券的联合竞拍即是基于这样的价值考量，在丽泽羽翼丰满之初就提前入场，占据充分的时间与价值优势。在未来的金融产业聚集之势中，得以引领风潮。

而与之隔岸相望的北京汇亚大厦睿意前瞻，现已如期入市。（北京汇亚大厦租赁详情）项目位于区内F03地块，占地面积4.9万平方米，是首创置业联合新加坡GIC汇聚全球一流团队，精心打造的国际标准甲级写字楼，凭借顶级的配置、齐全的配套成为区域内首屈一指的典范建筑。汇亚大厦作为丽泽金融商务区新标杆，带来近12.6万平方米的创意办公空间，未来将凝聚创新金融力量，以磐石之固，为丽泽金融商务区经济发展提供强有力的支持。